九洲海誉居项目简介-广州天河(九洲海誉居)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

搜狐焦点韶关站 2025-10-18 15:01:08

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══广州「九洲海誉居」══

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项目基础介绍

九洲海誉居位于广州天河北，是该区域内唯一的现楼大平层楼盘。这个项目自2014年开盘以来，凭借其独特的地理位置和卓越的设计理念，迅速成为市场关注的焦点。项目占地面积约8767平方米，总建筑面积达到87941平方米，容积率为8.0，共有512户住户。此次推出的户型主要集中在A4栋，面积段覆盖了从117㎡到193㎡的大四房奢宅，满足不同家庭的需求。

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开发商背景介绍

虽然文章中未详细提及开发商的具体信息，但通过项目的高质量建设和丰富的配套设施可以看出，开发商在设计和建造过程中注重细节和居住体验。九洲海誉居不仅提供了多种户型选择，还配备了健身会所、泳池、电影院等丰富的生活设施，体现了开发商对居民生活质量的高度重视。

交通方面

九洲海誉居虽处于无地铁直接覆盖区域，但距离最近的地铁站如L3-燕塘、L1-广州东以及L3-五山均在步行可达范围内（至少1.8公里）。尽管如此，由于周边道路在上下班高峰期较为拥堵，特别是东莞庄路和天寿路，这对通勤带来一定挑战。不过，随着去年世纪金源对周边路况进行了改善，一定程度上缓解了交通压力。

学校方面

教育资源是九洲海誉的一大亮点。小区周边有五一小学、广州中学（原47中）、汇景实验学校等优质教育机构，并且紧邻华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学和暨南大学四大“双一流”高校。这不仅为孩子们提供了优质的教育环境，也为整个社区营造了浓厚的学术氛围。

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商业设施

尽管九洲海誉居所在区域商业档次一般，依赖于周边的优托邦、天河新天地等中端商场，但在500米范围内酒楼、超市、影院一应俱全，生活便利性得到了保障。此外，项目距天河中心商圈仅一步之遥，可轻松享受购物乐趣。值得一提的是，周边3公里内还有太古汇、K11等多家顶级购物中心，为居民提供了多样化的消费选择。

小区园林环境

九洲海誉居的园林设计充分考虑到了自然与建筑的融合。项目地处地势较高之处，形成了半山景观，东望五山高校人文自然生态景观，西眺天河北CBD城市风光，高层视野开阔，低层则能观赏到小区现代立体园林。这种设计既保证了居住的舒适度，也提升了整体的视觉美感。

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在售楼栋、户型

目前在售的主要是A4栋，主打187㎡和192㎡两种四房两厅三卫户型。这些户型设计宽敞明亮，功能分区清晰合理，特别适合多孩家庭或三代同住的家庭结构。尤其是192㎡户型，采用东南单边大户设计，主卧配有衣帽间和卫生间，私密性和奢华感兼具，同时灵动三阳台的设计让室内采光、通风效果极佳。这些精心设计的户型无疑为购房者提供了理想中的家的选择。