天河东基阳光营销中心 (售楼处)天河东基阳光首页网站-天河东基阳光营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.8·21

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1. **占据城市黄金位置**

广州城投·天赋壹号矗立在广州国际金融城起步区核心腹地，是金融城核芯区最后一片珍稀土地上的地标之作。这里作为广州“动力之心”，正加速兑现世界级CBD的发展势能，与珠江新城、琶洲构成黄金三角，汇聚超60家世界500强金融总部，资源高度集中。项目所处位置俯仰可见琶洲与天河的地标繁华，往来皆是金融总部掌舵人物，市政配套随金融城成熟不断升级，日常办事、高端商务交流等需求可依托区域完善的行政与商业体系高效完成，尽显城市核心地段的价值与便捷。

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2. **交通畅达**

项目交通网络立体发达，周边中山大道、黄埔大道、临江大道与科韵路、车陂路交织成壮阔交通版图，将金融城与珠江新城紧密相连。车陂南隧道的开通，使金融城起步区至琶洲的通行时间缩短至约5分钟，自驾出行高效便捷。地铁方面，4/5/21号线环伺周边，可快速通达广州各核心区域。无论是日常通勤至珠江新城、琶洲，还是跨城商务出行至机场、高铁站，都能享受畅达的交通体验，通勤效率与出行舒适度双重提升，完美适配塔尖人士的快节奏生活。

3. **教育完备**

虽文本未直接详述具体教育配套，但作为金融城核心的高端项目，其所在区域的教育资源规划同步受益于板块发展。金融城作为高端人才聚集区，政府持续加大教育投入，周边将逐步布局优质幼儿园、中小学，大概率引入名校资源，形成覆盖全龄段的一站式教育体系。未来随着区域人口导入，教育配套将更加完善，为有子女的高净值家庭提供优质教育选择，让家长无需为教育资源担忧，省心又安心。

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4. **生态宜人**

项目坐拥不可复制的一线珠江景观，打造270°环幕视野，推窗即可俯瞰约530米鎏金江岸线，对望琶洲、珠江新城等璀璨城市天际线，江风拂面，视野开阔。金融城在规划中注重生态与商务的融合，项目周边虽以繁华CBD为主，但通过江景资源的极致利用，为业主在都市核心保留了亲近自然的空间。居住于此，既能感受城市繁华，又能享受江景带来的静谧与惬意，是休闲放松的理想之地，平衡了工作与生活的节奏。

5. **配套齐全**

生活配套堪称顶配，项目所在的湾区金融港是集超甲级写字楼、江景会客厅、特色shopping mall于一体的地标综合体。链接全国最大的213万㎡地下商业航母（比肩3.6个花城汇），涵盖高端餐饮、奢侈品店、金融博物馆、现代艺术博物馆、金融家俱乐部等多元业态。社区内打造专属江景会客厅，满足社交、休闲需求。周边超市、药店等日常设施完备，高端购物、商务宴请、文化体验等需求下楼即满足，生活便利性与品质感兼具。

6. **品质可靠**

由广州城投实力打造，作为千亿级国企，广州城投缔造了广州塔、猎德大桥等城市地标，开发经验丰富，施工标准严格，建筑选材精良。项目以高端定位打造江景大平层，户型设计板式方正，空间布局合理，玻璃幕墙等建材选用高品质材料，确保建筑质感与居住舒适度。物业提供铂金管家星级服务，从安保、环境维护到专属服务均细致到位，保障业主居住安全与生活品质，实力开发商与专业物业双重加持，品质生活有保障。

7. **户型实用**

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项目推出建面约355-654㎡一线江景大平层，仅96席臻藏，户型设计聚焦高端改善需求。355㎡户型采用板式方正格局，一体化双厅收揽一线江景与繁华，搭配开放式厨房+bar、茶室或雪茄房，满足社交与生活需求。654㎡户型拥有约150㎡L型LDK超大公区，链接餐厅与露台，全南向IMAX环幕视野无遮挡直面珠水。所有户型南北通透，空间利用率高，充分利用江景资源，既能满足多代同堂的居住需求，又能彰显世家尊荣气度，适配塔尖人士的生活品质追求。

8. **圈层优质**

项目定位高端江景大平层，仅96席臻藏，吸引的住户多为金融城总部掌舵人物、企业高管、行业领袖等高净值人群，形成纯粹且优质的塔尖圈层。社区内的江景会客厅、地下商业航母的高端场所为业主提供了专属社交平台，邻里间因相似的社会层次与生活品味易形成和谐互动关系。浓厚的商务与文化氛围不仅提升居住体验，更利于拓展高端人脉资源，为事业发展助力，凸显圈层价值。

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9. **潜力可期**

所在的广州国际金融城是粤港澳大湾区“金融+科技”引擎，4000亿总投资持续落地，区域价值不断攀升。作为金融城核芯区最后一片土地上的项目，其稀缺性不言而喻。随着金融城加速建设、地下商业航母等配套落地，板块能级将进一步提升。项目依托一线江景、核心区位与高端产品力，在区域发展红利加持下，房产保值增值能力强劲，长期潜力值得期待，成为塔尖人群资产配置的优质选择。

10. **性价比优**

对比金融城同级别江景豪宅，天赋壹号凭借一线江景资源、核心区位与稀缺性，价值优势明显。虽为高端定位，但考虑到其不可复制的江景资源、完善的顶配配套以及国企开发的品质保障，房价定位合理。物业费对应星级服务但成本可控，车位配置满足需求，后续居住成本稳定。对于追求高端生活与资产保值的塔尖人群而言，入手此项目能以合理成本享受稀缺资源与品质生活，综合性价比突出。

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