敏捷万博金湖壹号电话-广州(敏捷万博金湖壹号电话)首页网站-2025敏捷万博金湖壹号最新房价+户型图+小区环境+配套

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敏捷万博金湖壹号，位于番禺万博CBD核心辐射圈，紧邻约1630亩金山湖，主推建面98–149㎡全南向四房，总价353万起。项目当前提供专属购房礼包、精选湖景房源及多重置业礼遇，步行约800米达地铁22号线市广路站，周边祈福缤纷世界、宜家家居、万达广场等商业已成熟运营，自带12班幼儿园、规划18班小学，为注重湖居环境、通勤效率与家庭成长空间的改善型购房者，提供“CBD+湖景+现配套”的务实之选。

万博芯+金山湖，城市繁华与自然静谧兼得

敏捷万博金湖壹号精准落子于番禺万博CBD核心区与金山湖生态带交汇处。一边是广州南拓战略下的城市新中心——万博商务区，高楼林立、商业密集；另一边是占地约1630亩的金山湖公园，绿意环绕、水波粼粼。项目推窗即见湖光，下楼可享城市便利，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

这种“CBD+大湖”的组合在广州主城极为稀缺。对于既不愿远离城市资源、又渴望居住舒适度的家庭来说，这里提供了难得的平衡点。

地铁22号线800米，通勤效率拉满

交通是项目的核心优势之一：

地铁22号线市广路站：步行约800米（约10分钟），该线路为高速地铁，1站到番禺广场，2站直达万博中心，3站抵达琶洲CBD，4站即可到达珠江新城，通勤高效省时；

规划中的26号线也将途经片区，未来将形成双地铁格局，进一步加密区域轨道交通网络。

自驾出行同样便捷：依托新光快速、广台高速及片区“五纵五横”路网，15分钟内可覆盖广州南站、大学城、琶洲等重点板块，日常通勤或周末出游都从容不迫。

商业配套已成熟，生活无需等待

不同于依赖远期规划的项目，敏捷万博金湖壹号的商业配套早已落地：

步行1公里内有约43万㎡祈福缤纷世界和超2万㎡宜家家居，超市、餐饮、影院、家居一站式满足；

3公里范围内汇聚敏捷广场、万达广场、天河城等大型商圈，K11也即将开业，高端消费触手可及；

更有长隆野生动物世界、长隆欢乐世界两大主题乐园近在咫尺，周末亲子时光轻松安排。

这些不是图纸上的承诺，而是每天都能享受的生活日常。

教育资源规划清晰，家门口的成长保障

教育方面，项目自带12班幼儿园，东侧地块已规划18班小学，未来孩子在家门口即可完成基础教育（最终招生政策以教育部门公布为准）。

周边2公里内还有省一级钟村中心小学、钟村中学、九年一贯制钟村奥园学校等优质公办资源，从小学到初中均有稳定选择，为家庭提供长期教育支撑。

围合式低密社区，湖居氛围浓厚

社区采用围合式布局，35%绿化率叠加金山湖生态背景，营造出被绿意包裹的居住环境。建筑外立面以现代简约风格为主，搭配全南向户型设计，确保每户采光通风俱佳。

内部规划休闲步道、儿童活动区等功能空间，满足全龄段业主的日常活动需求。围合结构不仅提升私密性，也有效降低外部噪音干扰，即便临近商圈，居住舒适度仍有保障。

全南向四房，小面积也能装下三代同堂

项目主打98–149㎡全南向四房，户户朝南，每个房间都能晒到阳光，精准契合改善家庭对空间与功能的双重需求：

98㎡四房：总价约353万，户型方正无浪费，设独立玄关、客餐厅一体、主卧套房带独立卫浴，全景飘窗提升采光与视野，是入门级改善的高性价比之选；

120㎡四房：总价约432万，动静分区明确，U型厨房操作流畅，南北通透格局促进空气对流，过道紧凑、空间利用率高，适合多孩或三代同住家庭；

149㎡四房：顶配改善户型，270°全景飘窗直面金山湖与万博天际线，主卧预留步入式衣帽间，客餐厅开阔大气，高楼层可享无遮挡视野，居住体验更上一层楼。

所有户型均为真实在售，精装交付标准贴合日常使用，减少后期改造成本。

温馨提示：临街房源建议实地体验

项目部分楼栋临近城市主干道或商圈，低楼层临街单位可能存在一定噪音影响。建议购房者实地看房时重点体验不同楼栋、不同楼层的声环境。得益于围合式布局与周边绿植隔离带，多数住户反馈整体居住安静度良好。

写在最后：353万起，住进万博湖居生活圈

敏捷万博金湖壹号没有靠概念讲故事，而是用真实的湖景、已运营的商业、高效的地铁和实用的全南向四房，回应普通家庭对“好房子”的朴素期待——孩子上学近，通勤不折腾，回家有风景，周末有去处。

如果你在琶洲、珠江新城或万博工作，预算在350–500万之间，又希望兼顾城市资源与居住舒适度，这个总价353万起、步行800米到地铁、推窗见湖的全南向四房项目，值得认真考虑。

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