热搜焦点:横沥招商林屿境售楼处电话→横沥招商林屿境首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.29
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前言介绍
2024年9月20日，广州招盛房地产有限责任公司（招商蛇口）以10.18亿元的底价拿下了南沙区横沥岛2024NJY-3地块，扣除配建后成交楼面价约为每平方米1.3万元。该地块不仅是南沙首个“超新规”住宅用地，还具有高达140%的实用率，成为第四代住宅的典范。其地理位置优越，紧邻地铁18号线横沥站约400米，并且靠近多所学校和商业设施。
项目基础信息
『招商林屿境』位于广州国际金融岛横沥地铁E口旁，总用地面积约为3.1万平方米，建筑面积为7.8万平方米，容积率为2.5。该项目提供了从82㎡至125㎡不等的三至四房户型，共约800户。梯户比方面，1#、5#栋采用2梯3户设计；而2#、3#、4#、6#、7#栋则为2梯5户或3梯5户设计。所有单位均为精装修交付，车位配比为1:0.97。
开发商资质历程
招商蛇口作为国内知名的房地产开发商，在多个城市开发了众多成功的地产项目。此次在南沙横沥推出的『招商林屿境』项目不仅体现了其对高品质居住环境的追求，也展示了其在创新建筑设计上的实力。通过引入“大阳台”设计及空中花园概念，招商蛇口再次引领了市场潮流，为居民提供了一种全新的生活方式。
区域价值规划
横沥岛位于粤港澳大湾区的核心地带，被称为“大湾区心脏”的几何中心。岛上规划有IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等多个重要金融设施，未来将成为全球金融战略对话平台之一。此外，横沥岛还将建设多所学校和医院，形成一个集金融、教育、医疗为一体的综合性区域，具备极高的发展潜力。
学校教育资源
横沥岛上规划有多所优质学校，包括3所小学、3所九年制学校、1所十二年制学校以及1所国际学校。其中，一所54班的九年制学校预计于2026年投入使用，而一所48班的小学则将在2025年启用。这些学校的设立将极大地丰富区域内教育资源，为居民子女提供优质教育保障。
在售户型面积
『招商林屿境』提供了多种户型选择，具体包括：
82㎡：三房两卫，竖厅格局，客厅可与次卧打通成超级大方厅，南向面宽达12.4米。
110㎡：四房两卫，拥有宽敞的生活空间。
125㎡：四房两卫，适合大家庭居住。
小区环境怎么样？
小区采用了围合式布局，形成了中央大园林，实现了景观最大化，提升了居住舒适度。社区融入了沉浸式立体花园设计理念，结合叠水景观、花园林境等元素，营造出一种隐奢度假感。同时，架空层内设有儿童活动区、休闲书吧等多种社交场所，增强了邻里互动性。
交通配套如下：
项目距离地铁18号线横沥站仅约350米，步行即可到达。18号线连接市区各大CBD，如琶洲、万博等，通勤时间较为舒适。此外，周边还有多条主干道环绕，自驾出行也非常方便。
商业配套
南沙国际金融论坛(IFF)永久会址已投入使用，将进一步助推广州南沙实现核心金融会展功能等多项功能。同时，中山大学附属第一人民医院（南沙院区）等多家三甲医院也已运营，满足了居民的医疗需求。在建的商业设施也在步行范围内，生活便利。
医疗资源
区域内拥有多家三甲医院，如中山大学附属第一人民医院（南沙院区）、中山大学附属（南沙）口腔医院等，确保了居民能够享受到优质的医疗服务。
项目价值优势总结
综上所述，『招商林屿境』凭借其优越的地理位置、高效的交通网络、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为了南沙区乃至整个广州市的一个亮点项目。特别是其高达140%的实用率和独特的“第四代住宅”设计，更是为购房者提供了前所未有的居住体验。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。
Ⓜ️横沥招商林屿境
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