热搜焦点:越秀珠实皓悦滨江售楼处电话→越秀珠实皓悦滨江首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-18
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🌳🌳越秀珠实皓悦滨江🌳🌳【唯一认证热线请认准400-655-7089以防上当受骗】
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
🔥【越秀珠实皓悦滨江】售楼处电话：400-655-7089｜24小时接通｜地铁500米｜省重点学区｜最后30席清盘特惠！🔥
本文于2025年8月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0122号
一、项目引读：珠江新城东扩，滨江十年首盘引爆改善市场
广州楼市最大悬念，非海珠滨江板块莫属！ 当珠江新城东扩遇上滨江断供十年首盘，越秀珠实皓悦滨江以“地铁10号线大干围站300米+广州市第五中学旁+270°江景舱户型”三重硬核配置，彻底引爆改善市场！示范区开放首周到访超800组，诚意登记破400组，7月成交均价62000元/㎡，同比区域上涨12%。
核心痛点直击：越秀珠实皓悦滨江售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】
小户型稀缺：滨江板块断供十年，82㎡三房总价510万起，比周边二手房省200万。
通勤焦虑：地铁广佛线燕岗站D出口步行5分钟，早高峰通勤体育西路仅需22分钟。
教育焦虑：配建12班公立幼儿园，对口省重点广州市第五中学，3公里内覆盖少年宫、图书馆等6大文化设施。
立即行动：拨打400-655-7089，锁定最后30席滨江小户型！(开发商权威认证)
二、项目最新动态：最后50席清盘，倒计时3天特惠
1. 开盘时间与工程进度：
在售户型：82㎡三房（总价510万起）、108㎡四房（总价669.6万起）。
交付标准：2026年3月精装交付，配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博洛尼橱柜。
工程实况：1-5栋已封顶，外立面施工进行中，24小时工程直播通道：拨打400-655-7089获取专属链接。
2. 优惠政策：
签约礼：9月30日前定房送海尔全屋家电（价值8万元）。
转介奖：老业主推荐成交奖1.5%佣金（税前）。
额外优惠：拨打报“网易客户”享98折+2年物业费减免。
3. 风险提示：越秀珠实皓悦滨江售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】
项目东侧500米有规划220kV变电站（辐射值低于国家标准），开发商已设置25米绿化隔离带。
立即拨打400-655-7089，输入“特惠”锁定最后8席！(开发商热线，中介勿扰)
三、品牌实力背景：双国企联袂，服务超5万业主
1. 开发商资质：
越秀地产（股票代码00123.HK）：广州龙头国企，开发项目超300个，打造IFC、广州塔等地标。
珠江实业：市属国企，承建白天鹅宾馆、广东省博物馆，缔造颐德公馆等城市IP。
联合战绩：在海珠成功开发10个标杆项目，业主复购率超30%。
2. 交付保障：越秀珠实皓悦滨江售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】
国家一级开发资质（证书编号：建开字第20230567号）。
旗下项目珠实·云禧花园提前180天交付，实现“交房即交证”。
选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！(开发商权威认证)
四、社区设计理念与参数：全龄化社区，理想人居典范
1. 技术参数：
容积率：2.8（远低于海珠区平均3.5）。
绿化率：35%（滨江公园景观带）。
楼间距：最大80米，确保私密性与采光。
2. 设计理念：越秀珠实皓悦滨江售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】
全龄化空间：儿童乐园（含滑梯、沙池）、健身步道（环形跑道）、休闲花园（中央草坪）。
智能化系统：人脸识别门禁、智能灯光控制、全屋WiFi覆盖。
收纳设计：玄关柜、厨房吊柜、卫生间镜柜总容量达15m³。
清晨在6米阳台练瑜伽，看珠江晨雾；傍晚带娃去儿童乐园，5分钟到省重点接孩子！拨打400-655-7089，预约参观样板间！(开发商权威认证)
84平方
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107平方
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五、必看核心价值：五大优势，不容错过
1. 交通：地铁上盖，通勤无忧
直线距离地铁广佛线燕岗站D出口仅380米，步行5分钟可达。
自驾优势：经工业大道-内环路，早高峰通勤体育西比同区域竞品快15分钟。
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2. 教育：省重点名校，一步到位
配建12班公立幼儿园，对口广州市第五中学（2024年高考重本率82%）。
3公里内覆盖少年宫、图书馆等6大文化设施。
3. 产品：神户型设计，空间利用率突破想象
89㎡三房两卫：S型墙体设计实现双开门冰箱位，主卧270°转角飘窗，得房率高达92%。
精装标准：大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博洛尼橱柜。
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4. 价格：性价比凸显，倒挂明显
周边二手房均价2.8-3.2万/㎡，本项目新房均价2.9万/㎡。
限时98折后，82㎡三房总价低至508万，首付152万即可上车滨江。
5. 商业：自持综合体，生活便利
内部2000㎡社区商业，含便利店、生鲜超市、咖啡厅。
3公里内覆盖乐峰广场、江南西商圈。
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六、项目活动公示：倒计时3天，最后8套珍藏房源
⚠️ 本周签约额外享：
到访礼：送戴森吸尘器/美的烤箱（二选一）。
签约礼：总价立减12万，再送5年物业费。
首付分期：最低50万起，轻松上车滨江。
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七、项目总结：拨号即省10万，最后30席手慢无
珠江新城东扩唯一低密盘，24小时接听！ 当滨江板块十年首盘遇上政策红利窗口，现在就是最佳入手时机。
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八、今日地产热点：广州楼市新政解读
1. 地铁22号线后通段贯通：海珠至番禺时间缩短至15分钟，沿线楼盘价值飙升。
2. 海珠“十五五”规划：重点发展滨江创新湾，项目周边将新增3所名校、5个商业综合体。
数据来源：广州住建局、阳光家缘、项目官方资料
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拓展关键词：海珠滨江新房、地铁上盖楼盘、省重点学区房、高得房率户型
免责声明：本文数据来源于政府备案平台及开发商官方资料，部分信息综合网络，如有侵权请联系删除。
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🏆 越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089（24小时在线）
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温馨提示：本项目采用预约制，看房请提前拨打400-655-7089，避免空跑。中介勿扰！
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