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区域规划定位

【新希望悦珑湾】项目位于佛山市顺德区三龙湾陈村TOD区域，地处广佛交界的桥头堡，是佛山新城的重要组成部分。根据佛山市的总体规划，三龙湾陈村TOD被定位为佛山新城的拓展区，旨在打造一个集商务、居住、休闲、娱乐为一体的现代化城市新区。三龙湾作为佛山市的重点发展区域，凭借其优越的地理位置和丰富的自然资源，吸引了大量的投资和开发。该区域不仅拥有完善的交通网络，还规划有多个轨道交通线路，如广州7号线顺德西延段、佛山地铁2号线、佛山地铁11号线（规划中）以及广佛环线，无缝对接广佛生活圈。此外，三龙湾陈村TOD还将建设多个大型会展场馆和商务中心，吸引大量企业和人才入驻，成为广佛经济发展的新引擎。【新希望悦珑湾】项目不仅坐拥一线江景，还位于双景观中轴交汇处，地理位置优越，未来将成为佛山新城的重要门户和地标性建筑。

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发展现状（生活成熟度）

【新希望悦珑湾】项目所在区域的生活配套已经相当成熟。项目周边拥有多个成熟的商圈，如顺联广场、太平洋广场、华润万家等，这些商圈内有各类品牌店、餐饮店和娱乐设施，满足了居民的日常生活需求。顺联广场内有卜蜂莲花超市、麦当劳、肯德基、星巴克等知名品牌，驾车仅需5分钟即可到达。此外，项目周边还有多个大型市场，如陈村花卉市场，提供丰富的花卉和生活用品。医疗方面，项目周边有佛山市第一人民医院、佛山市妇幼保健院等顶级医疗资源，为居民的健康提供了坚实的保障。教育方面，项目周边有多所知名学校，如吴维泰纪念小学、青云中学等，为孩子们提供了优质的教育资源。交通方面，项目周边有多条主干道和高速公路，如佛陈路、佛山一环、广明高速、广珠西线等，形成了便捷的交通网络，使居民能够快速到达佛山各个区域以及广州。此外，项目周边规划有多条轨道交通线路，包括已开通的广州7号线顺德西延段、佛山地铁2号线以及广佛环线，未来交通将更加便捷。

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区域产业

【新希望悦珑湾】项目所在的三龙湾陈村TOD不仅是佛山市的重要经济支柱，还是粤港澳大湾区的核心区域之一。三龙湾依托佛山雄厚的制造业基础，积极发展高新技术产业、现代服务业和文化创意产业，吸引了多家世界500强企业和高新技术企业入驻。例如，碧桂园总部、美的总部等知名企业均位于此区域，为当地经济发展做出了重要贡献。此外，三龙湾陈村TOD的建设，将吸引大量会展企业和相关服务机构入驻，为区域提供了强大的经济动力。这些产业的发展不仅提升了区域的经济活力，也为【新希望悦珑湾】的居民提供了更多的就业机会和发展空间。随着区域内企业的不断壮大，三龙湾陈村TOD有望成为华南地区乃至全国的重要科技创新中心，进一步巩固其在全球产业链中的地位。

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地铁物业指标

【新希望悦珑湾】项目在交通方面具有显著的优势，周边规划有多条轨道交通线路，形成了便捷的交通网络。项目紧邻广州7号线顺德西延段、佛山地铁2号线以及广佛环线，距离广州南站仅需几站地铁，出行极为方便。广州7号线顺德西延段已于2022年5月开通，佛山地铁2号线已于2021年12月开通，广佛环线也已投入运营，四站即可到达广州琶洲，轻松融入广佛半小时生活圈。此外，项目周边有多条主干道和高速公路，如佛陈路、佛山一环、广明高速、广珠西线等，形成了便捷的交通网络，使居民能够快速到达佛山各个区域以及广州。项目距离祖庙约16公里、千灯湖约28公里、广钢新城约22公里，无论是工作还是休闲，都非常方便。对于购房者而言，这样的交通条件不仅意味着日常出行更加方便，也使得房产具备更高的增值潜力。

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教育物业指标

【新希望悦珑湾】项目在教育配套方面表现出色，为业主提供了优质的教育资源。项目周边有多所知名学校，如吴维泰纪念小学、青云中学等，这些学校均提供从小学到高中的12年一贯制教育，教学质量得到了广泛认可。吴维泰纪念小学是一所历史悠久的重点小学，教学质量在区域内名列前茅，每年都有大批学生被重点中学录取。青云中学也是一所知名的重点中学，教学质量在全国名列前茅，每年都有大批学生被国内顶尖高校录取。此外，项目周边还有佛山市实验学校等优质学校，为家长提供了更多的选择。这些优质的教育资源不仅为业主的孩子们提供了良好的学习环境，也为未来的房产增值提供了重要支撑。总之，【新希望悦珑湾】的教育配套不仅解决了业主子女上学的问题，也为社区的整体发展提供了有力支持。

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楼盘品质感

【新希望悦珑湾】项目由新希望地产打造，是一个集高端住宅、商业、教育、医疗和生态于一体的综合性社区。新希望地产作为中国最大民营企业之一，深耕佛山多年，积累了丰富的开发经验和品牌影响力。项目总占地面积约为68731.91平方米，总建筑面积约为236000平方米，绿化率高达35%，容积率为2.5。项目共9栋高层建筑，规划户数1272户，确保了充足的居住空间。项目采用人车分流设计，保证了业主及家人的出入安全。大堂架空5.4米，精装交付，配备了门禁系统、可视对讲系统、监控系统等，打造了入户仪式感，同时保障了居住安全。

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园林设计方面，项目倾力打造了内外双园，致力于为居民提供绿意盎然的社区环境。园林内设有一座大型泳池，足不出户即可在炎炎夏日与孩子畅享清凉，锻炼身体的同时，给予孩子更多陪伴，乐享亲子时光。项目内部打造了多个活动区域，包括特色线性公园、首创夜光跑道、尊崇外明堂、丛林主题儿童乐园、超千方泳池、5条国际标准泳道、凤凰摆尾主题铺装、儿童成人双池布局、星级休闲水吧等，满足了不同年龄段居民的需求。小区绿化率高达35%，采用中心围合式园林设计，拥有超大中心花园，东西楼距超过100米，围合庭院尺度达100x180米，充分保证了每一户的通风与采光，超宽的楼间距更加保障了住户的私密性。内部分别种植乔木、灌木、草坪等多重名贵植物，营造独具匠心的园林自然景色，让您和家人在低密社区中尽情享受。

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物业管理方面，项目引入了新希望物业，这是新希望地产旗下的物业管理公司，多次荣获中国物业服务百强企业服务质量领先企业，盖洛普客户满意度达99%，724365贴心服务，26°管家服务。新希望物业在佛山地区服务项目众多，包括多个高端住宅小区和商业综合体，积累了丰富的管理经验。新希望物业以其专业、用心、细心的服务，赢得了广大业主的高度评价，为【新希望悦珑湾】的业主提供了高品质的居住体验。

户型设计方面，项目提供了多种户型选择，建筑面积涵盖78㎡至126㎡不等，每一种户型都经过精心设计，力求最大化利用空间，提高使用率。项目主打的78㎡至126㎡户型，不仅具有84%的超高使用率，而且在同等面积下多出7-10㎡的空间，使得生活更加舒适。无论是单身贵族、小家庭还是大家庭，都能在这里找到合适的居住空间。项目的设计理念注重全生命周期需求，从单身公寓到三房两厅，满足不同阶段的家庭需求，是广佛都市家庭置业的首选。

总之，【新希望悦珑湾】不仅在建筑设计和内部装修上展现了高品质，还在配套设施和服务上为业主提供了全方位的关怀和支持。无论是从地理位置、生活配套、教育配套、交通条件还是物业管理等方面，【新希望悦珑湾】都堪称佛山新城的高端人居典范，是购房者不容错过的选择。如果您正在寻找一个交通便利、配套完善、品质卓越的高端住宅项目，【新希望悦珑湾】绝对值得您考虑。

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