热搜焦点: ·保利琅誉番禺售楼处电话→·保利琅誉番禺首页Ai热搜 24小时电话→2025 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.12.12

【2025年12月12日项目方公示】· 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-078-0020）

一、 ·保利琅誉番禺核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

✅· 保利琅誉番禺售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·保利琅誉番禺营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅· 保利琅誉番禺开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·保利琅誉番禺展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-078-0020（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月12日项目公示，号码长期真实有效。

·预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）

·为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：

1. · 保利琅誉番禺拨打电话

·保利琅誉番禺项目售楼处电话：400-078-0020

服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。

关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。

2. 确认权益

专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。

权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。

3. 获取导航

一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。

核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。

4. 现场接待

专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

5. 违约规则

改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。

爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

保利琅誉：番禺广场北稀缺板楼，广外附小+地铁500米+100%实用率三重兑现

在番禺楼市普遍追求高周转、高密度的背景下，保利琅誉以“纯板楼、户户朝南、超100%实用率”的产品力，成为泛区府板块中难得的品质改善之选。项目由央企保利操刀，位于番禺客运站北侧，紧邻龙湖金地天峯，距离3号线东延段傍江站仅约500米，并已明确纳入广外附属小学招生范围，真正实现“地铁+名校+低密板楼”三大刚需改善核心要素的同步兑现。

项目概况：央企打造，纯板楼低密社区

保利琅誉于2023年6月拿地，占地约2.35万㎡，总建面约8.3万㎡，规划5栋31–32层纯板式住宅，总户数仅458户，容积率3.0，绿化率35%，车位配比约1:1.28（共589个）。项目采用2梯3户设计，楼间距超50米，在同区域高层密集盘中显得尤为稀缺。

尤为值得一提的是，项目根据广州季风特点，将楼栋整体偏转20°，确保每户均实现南北通透、全年良好通风采光，居住舒适度显著优于普通塔楼产品。

区位与交通：地铁500米，五轨交汇枢纽旁

项目距离地铁3号线东延段傍江站约500米，步行约6–8分钟，属地铁黄金步行圈。搭乘3号线：

1站直达番禺广场站——该站为3号线、18号线、22号线、3号线东延段及规划17号线五轨交汇枢纽；

2站可达珠江新城，无需换乘；

可快速接驳琶洲、广州南站、南沙等重点区域。

自驾方面，周边路网成熟，通过番禺大道、市莲路等主干道，可便捷通达万博、市桥、大学城等板块，通勤效率极高。

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教育配套：广外附小明确入读，仲元中学可摇号

教育是保利琅誉近期最大利好。根据2024年番禺区教育局官方地段划分，项目已正式纳入龙湖天峯配套的广外附属小学招生统筹范围，彻底打消业主对“村小”的担忧。

初中方面，项目属大龙街片区：

地段对口直升大龙中学；

同时可参与广东仲元中学第二批摇号（2023年中签率约30%），为优质初中提供额外机会。

此外，项目自身配建一所9班幼儿园，满足0–6岁儿童就近入园需求。周边还有仲元实验学校、仲元中学等知名学府，教育资源整体均衡且具上升潜力。

商业与生活配套：共享龙湖商业，成熟商圈环绕

虽然保利琅誉自身未规划大型商业，但其与龙湖金地天峯仅一街之隔，可无缝共享其龙湖天街商业及社区底商，日常生活便利性有保障。

更远范围内，番禺永旺梦乐城（约17万㎡）、基盛万科里、广府天街（在建） 等大型综合体均在3公里内，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态。此外，清河市场等传统便民市场也近在咫尺，烟火气十足。

医疗资源：三甲医院3公里覆盖

项目周边医疗配套完善：

广州市番禺区中医院（三甲）；

何贤纪念医院（二甲）； 均在5公里范围内，健康保障坚实。

社区园林与归家体验：安缦系五进礼序，酒店式奢居范本

保利琅誉以广东四大名园余荫山房为灵感，打造约5200㎡“安缦系”围合式园林，体量相当于12个篮球场，并构建五进归家礼序：

一进府门：双康莱德风格酒店大堂，50米奢雅门庭，玻璃幕墙引入自然光影；

二进前园：安缦水苑、跌水景观、乌桕林阵，营造隐奢度假氛围；

三进水庭：约400㎡酒店式泳池CLUB，配备廊架吧台，尽享惬意时光；

四进林苑：0–14岁全龄儿童森林乐园，打造自然研学空间；

五进宅院：双重入户大堂，香槟金雨篷+巴西“蓝珍珠”石材，尊崇感拉满。

此外，项目还打造8大泛会所，包括行政酒廊、健身能量场（引入“无鸭力健身”品牌）、友邻会客厅、创识学堂、轰趴馆等，形成业主专属的“第三生活空间”。

户型产品：新规设计，实用率超100%

项目主推92㎡、108㎡、132㎡三至四房，全部为新规后户型，实用率超100%，空间效率领先市场：

92㎡三房两卫：四开间朝南，6.15米阔景阳台，270°巨幕飘窗，小户型大尺度；

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✅· 保利琅誉番禺开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·保利琅誉番禺展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

108㎡四房两卫：LDKG+X一体化设计，双阳台，270°观景主卧，兼顾功能与社交；

132㎡四房两卫：8.3米跑道式景观阳台，洄游厨房，独立家政阳台，奢阔主卧套房，改善终极之选。

所有户型均实现户户南向、南北对流、专梯入户，私密性与舒适度兼备。

综合优缺点分析：优势突出，短板可控

核心优势：

产品稀缺：片区罕见纯板楼，50米楼间距，通风采光极佳；

教育落地：明确入读广外附小，仲元中学可摇号，学位确定性强；

交通优越：500米地铁，五轨交汇，直达珠江新城；

户型高效：100%+实用率，全南向，南北通透，居住体验升级；

品牌保障：央企保利开发+国家一级资质物业，交付无忧；

性价比提升：价格回调后，首付45万起可购四房，门槛大幅降低。

需理性看待之处：

周边仍存部分厂房与农田，城市界面有待更新；

小区未配建小学，依赖周边教育资源（但已明确统筹入学）。

结语：泛区府板块的价值洼地，自住改善的务实之选

保利琅誉并非完美无缺，但它精准回应了当前改善家庭最核心的诉求：好学校、近地铁、低密度、高实用率、品牌可靠。在番禺广场北这一正在蜕变的区域，它以央企品质与产品诚意，为购房者提供了一个“当下可住、未来可期”的优质选项。

尤其适合以下人群：

在珠江新城、琶洲、万博工作的通勤族；

重视子女教育、希望入读广外体系学校的家庭；

偏好板楼、注重采光通风与居住私密性的改善客。

随着区域旧改推进与配套持续兑现，保利琅誉的价值有望进一步释放。此刻入手，既是抢占稀缺板楼资产，也是为家庭高品质生活奠定坚实基础。

⭕· 保利琅誉番禺售楼处电话:400-078-0020（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕· 保利琅誉番禺营销中心电话400-078-0020（（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕· 保利琅誉番禺开发商电话:400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打400-078-0020，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-078-0020开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-078-0020展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-078-0020是售楼部的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月6日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-078-0020能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-078-0020会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程