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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

英广瑧尚由英广集团精心打造，位于广州市天河区先烈东横路38号。项目占地面积约为5478平方米，总建筑面积达到约53112.46平方米，容积率相对较高，适合都市中心的高效利用。项目规划包括一栋高达37层的住宅楼，共提供208套稀缺住房，户型面积从约107平方米至177平方米不等，主要涵盖三至四房的大平层设计，满足了追求高品质生活的家庭需求。

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未来价值看区域

该项目地处天河中轴线上，距离珠江新城仅约2.6公里，紧邻广州政务及医疗中心越秀区，地理位置优越。区域内资源禀赋丰富，依托天河与越秀双城优势，使得该地段的价值无可复制。此外，项目所在片区已经超12年没有新盘供应，英广瑧尚作为唯一的全新一手住宅项目，其稀缺性和未来的增值潜力显而易见。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

英广瑧尚交通便利，三地铁交织（5号线、6号线、11号线），距离最近的沙河顶站B出口仅约500米，步行几分钟即可到达。通过地铁网络，居民可以快速抵达珠江新城、北京路等多个重要商圈。同时，周边成熟的交通路网也便于驾车出行，快速接驳内环路、广园快速路及城市主干道，提供了便捷的城市通行体验。

顶级名校、学区值得拥有

教育资源是英广瑧尚的一大亮点。项目对口省一级先烈东小学（本部），这所学校自1994年起被评为省级优秀学校，并且根据政策，毕业生可直升省一级第七十五中学。此外，项目还配套建设了一所参考日本大阪和香港模式的4班幼儿园，强调动静结合，激发小朋友的好奇心。周边更有星海音乐学院附属中学等知名学府环绕，为孩子们的成长提供了坚实的基础。

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人间烟火成熟生活配套

项目周围商业设施齐全，20分钟车程内即可抵达环市东、珠江新城、北京路等核心商圈，享受太古汇、万菱汇、正佳广场等大型购物中心带来的便利。不仅如此，项目内部还舍弃了部分商业面积，配置了室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池、健身房等功能，旨在提升居民的生活品质，比肩珠江新城的顶级配置。

休闲娱乐、周边公园拥抱自然

英广瑧尚北面直线距离不到一公里便是白云山，2公里范围内更有多达六个公园环绕，如广州动物园、云台花园等，形成一个天然氧吧。这些丰富的自然资源不仅美化了居住环境，也为居民提供了大量的户外活动空间，让人们在繁忙的城市生活中找到一片宁静之地。

豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

为了满足高端住户的需求，英广瑧尚特别注重社区配套设施的建设。除了配备室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池、健身房等设施外，还设有奢享会所，充分考虑到不同年龄段居民的需求。项目以“8大服务使者，5星服务标准”的瑧系服务理念为核心，致力于为业主提供精英管理、尊贵管家、专业养护等一系列优质服务，确保每位业主都能享受到贴心周到的服务体验。

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新一代空间美学户型

英广瑧尚推出的户型设计兼具实用性和美观性，面积段覆盖107平方米至177平方米，主要为三至四房的大平层户型，适合追求舒适居住环境的家庭。每个户型都经过精心设计，既保证了居住的舒适度，又不失现代美学的精致感。此外，项目邀请了国内外顶级的设计团队参与建筑设计和室内装修，力求为业主带来国际艺术视觉盛宴与贴心入微的品质细节体验。

【D户型】约123㎡3+1房两厅两卫

【B户型】约133㎡四房两厅两卫

【C户型】约143㎡四房两厅两卫

【A户型】约177㎡四房两厅三卫

【户型效果图】

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