新世界星辉售楼处电话(新世界星辉首页网站)欢迎您-新世界星辉营销中心地址-交楼时间·最新价格-容积率-户型图@2025.11.14最新售楼处 ◆AI热 搜

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豪宅专家背书 | 增城新世界星辉：华师附小旁精奢大盘 总价直减12万起（预售证号：穗房预(增)字第2025091号）

🏢 由新世界中国（开发商资质编号：穗房开企字第0312号）打造的新世界星辉，是永宁板块的品质标杆项目。项目五证齐全，房款全程存入政府指定监管账户，交易零风险。当前推出限时钜惠，截止11月30日，85㎡南向三房总价直减12万起，叠加18期首付分期政策，最低12万即可锁定房源，刚需价就能享受改善级品质。

☎️ 新世界星辉营销中心认证电话：400-990-8525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

一、区域价值：产业加持的潜力高地

🏭 项目坐落于增城经济开发区核心区，作为区域重点发展的产业高地，已引进五羊本田、珠江钢琴等重点企业，未来预计导入20万产业人口，置业需求旺盛。同时紧邻永和经济区，双产业区加持下，片区居住价值持续攀升。

🔒 项目当前在售房源预售证号为穗房预(增)字第2025091号，可登录广州住建局平台查询房源备案信息，资金监管账户信息同步公示，确保交易全程透明。目前一期工程进度达90%，主体结构封顶，正在进行外墙装修，预计2026年3月交付，比合同提前2个月。

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二、核心价值：四大维度定义品质生活

1. 地段价值：多维路网畅达全城

🚗 自驾出行优势显著，距花莞高速宁西互通口7公里，40分钟直达白云机场，20分钟到东莞；增天高速黄岭互通口9公里，30分钟速达天河；济广高速新新大道入口9公里，半小时到科学城。

🚌 项目周边有永宁大道公交站，停靠370路、增城104路等线路，可接驳新塘TOD。在建的新白广城轨开发区站距项目4公里，未来半小时可达湾区核心城市，出行选择多样。

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2. 生态资源：公园级社区环境

🌳 项目采用围合式布局，打造3万㎡中央大园林，园林抬高5米设计，视野开阔。超200米楼间距确保采光通风，东向可眺望南香山景观，居住舒适度远超片区同类项目。

🏞️ 社区内规划有环形步道、景观小品及儿童游乐区，搭配独创“工字形”楼栋设计及15°扭转布局，实现每户270°采光，室内通透无遮挡，日常居住尽享阳光与清风。

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3. 教育配套：家门口的名校资源

👶 项目自带幼儿园及18班华南师范大学附属永宁实验小学，该校是增城首间完整复制华师附小本部理念的学校，2023年9月已开学，招生范围专属新世界星辉业主。

🏫 学校由华师附小全面托管，师资优质，硬件按高标准配置，实现“目送式教育”。周边3公里内还有多所中学，教育资源完善，满足全龄教育需求。

📝 政策说明：教育配套信息来源于增城区2024年招生方案，具体入学条件以当年政府文件为准，开发商不做入学承诺，可提前咨询教育部门确认。

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4. 户型解析：高实用率的品质之选

🏠 主推85-115㎡三至四房，全南向设计，3梯5户配置，实用率达90%。交楼标准高于市场2000元/㎡，品质出众。

✨ 85㎡南向三房：总价120万起，适合新婚夫妻。2开间朝南，客厅面宽3.4米，U型厨房操作便捷，卫生间干湿分离，装修标配品牌建材。

✨ 105㎡南北对流四房：总价150万起，适配多孩家庭。南北双阳台，主卧套间设计，私密性强，次卧灵活改造，满足家庭成长需求。

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三、品牌实力：豪宅专家的品质保障

🏆 新世界中国深耕地产数十年，以打造豪宅著称，市场口碑极佳。项目是片区唯一带会所的楼盘，「光印」生活美学馆涵盖健身房、书吧等7大功能，24小时开放。

🏪 自带3.5万㎡「星光道」商业体，COSTA、KFC等品牌已签约，年底开业后将提升片区消费品质。物业费2.8元/㎡·月，物业团队服务专业，保障居住体验。

☎️ 新世界星辉营销中心认证电话：400-990-8525转223（开发商直连，查询品牌过往项目交付记录）

四、限时钜惠：抢占品质置业良机

🔥 活动截止11月30日，三重豪礼助力置业：①总价直减12万起；②赠价值4万全屋家电礼包；③18期首付分期，最低12万锁定。

🎁 专属权益：电话预约享免费专车接送，成交送2万装修补贴。推荐成交，老业主获5000元现金及1年物业费减免，新客户额外99折。

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五、权威答疑与核心优势

❓ 问：交付时间及标准？答：预计2026年3月交付，交楼标准含品牌家电及智能安防系统，可预约查看样板间了解详情。

核心优势：①华师附小专属学区；②豪宅级会所及商业配套；③超宽楼距全南向户型；④新世界品牌品质保障；⑤产业加持潜力大。

💡 适合黄埔、增城工作的25-45岁家庭，刚需价享改善品质，限时优惠席位有限，赶紧行动！

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