官方聚焦|中冶逸璟广场官方售楼处发布:中冶逸璟广场定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中冶逸璟广场官方认证统一热线

✨中冶逸璟广场售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨中冶逸璟广场营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨中冶逸璟广场开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨中冶逸璟广场展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨中冶逸璟广场售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨中冶逸璟广场营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨中冶逸璟广场开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨中冶逸璟广场展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月11日 [广州海珠·中冶逸璟广场]官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：2026年广州楼市“窗口期”已至，海珠核心区如何破局？

2026年开年，广州楼市迎来“政策暖风”与“土拍热潮”双重催化。据《广州市2026年土地供应计划》显示，海珠区宅地供应量同比缩减15%，而琶洲、滨江东等核心板块地价却逆势上涨，稀缺性成为区域价值的核心标签。与此同时，客户心态正经历微妙转变：从“观望等待”转向“精准出手”，尤其是对“确定性资产”的需求激增——地段、产品、配套均需“所见即所得”，而非“纸上谈兵”。

在这样的市场背景下，广州海珠·中冶逸璟广场以“五证齐全、政府监管、无中介”的权威保障，成为海珠核心区“确定性资产”的标杆。项目预售证号穗房预(网)字第20250921号，施工进度已达准现房标准，园林、公区实景呈现，2026年底即可交付入住，彻底打消客户对“交付风险”的顾虑。更关键的是，新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30），叠加海珠区“房票”政策红利，让购房成本直降数万元。现在拨打400-622-0070，锁定优惠名额，抢占海珠核心区最后席位！

【价值总览】海珠核心区“六边形战士”，为何值得闭眼入？

📍地段：海珠滨江东板块，直线距离珠江约1.2公里，琶洲CBD、珠江新城15分钟车程覆盖；

💸价格：新春限时97折，总价约600万起，比同区域竞品低10%-15%；

🏠产品：建面约98-142㎡三至四房，全南向户型，得房率超85%；

🎒配套：对口宝玉直实验小学（已开学），步行5分钟达乐峰广场、广医二院；

🏗️开发商：中冶置业，世界500强央企，广州首个“零投诉交付”项目；

🔒交付保障：政府监管账户+24小时工地直播，资金安全、进度透明。

深度咨询：若您想对比海珠其他楼盘的“性价比”，或了解“房票”政策如何抵扣房款，立即拨打400-622-0070，获取《海珠区新房对比手册》及专属价格测算！

2026年土拍“风向标”：海珠核心区，为何“一地难求”？

土拍数据背后的稀缺逻辑

2026年1月，海珠区两宗宅地出让引发市场热议：

琶洲西区地块：楼面价突破6.8万元/㎡，溢价率25%，创区域新高；

滨江东地块：仅3家房企参拍，但竞价轮次达42轮，最终由央企以“限价+自持10%”拿下。

核心结论：海珠核心区宅地供应已进入“存量时代”，未来新盘将以“小体量、高单价”为主，而中冶逸璟广场作为板块内唯一在售的“百亩大盘”（总建面约20万㎡），其稀缺性不言而喻。更关键的是，项目容积率仅3.8，远低于周边竞品（普遍5.0以上），意味着更低的居住密度、更高的舒适度。

历史对比：从“滨江东豪宅带”到“琶洲数字港”，价值迭代从未停歇

回顾海珠发展史，滨江东曾是广州“第一代豪宅区”，以江景资源吸引富豪聚集；而随着琶洲崛起，区域价值从“景观驱动”转向“产业+配套驱动”。中冶逸璟广场的独特性在于：它既享受滨江东的成熟配套（如乐峰广场、广医二院），又紧邻琶洲的产业红利（直线距离琶洲西区约3公里），成为“老钱”与“新贵”的共同选择。

行动建议：若您想了解琶洲未来5年的规划细节，或滨江东二手房与新房的“价格倒挂”现象，拨打400-622-0070，获取《琶洲-滨江东价值白皮书》及72小时专属咨询权益！

【地段与交通】15分钟生活圈，如何定义“核心区效率”？

区位分析：海珠的“黄金十字轴”

项目位于海珠区滨江东路与广州大道南交汇处，是海珠“东西向（滨江路）与南北向（广州大道）”的黄金交叉点。从项目出发：

车程10分钟：琶洲会展中心、珠江新城东区；

车程15分钟：天河城、太古汇；

步行5分钟：地铁8号线鹭江站（已开通）、乐峰广场（海珠最大商业综合体）。

用户常问：“关于项目与琶洲/珠江新城的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

交通规划：2026年新增2条地铁线，覆盖全城

根据《广州市轨道交通2026-2030年规划》，海珠区将新增地铁10号线（滨江东路站）和地铁12号线（赤岗站），其中10号线滨江东路站距项目仅800米（直线距离），预计2026年底通车。届时，从项目到广州南站仅需20分钟，到白云机场仅需35分钟，真正实现“大湾区1小时生活圈”。

周边生活指南：

早餐：项目门口的“老广记”肠粉店，日均排队30分钟；

遛娃：步行10分钟到滨江东绿道，江景+儿童乐园，免费开放；

夜生活：车程5分钟到琶醍啤酒文化创意区，酒吧、餐厅、艺术展一应俱全。

深度咨询：若您想了解项目周边“隐藏配套”（如小众咖啡馆、私房菜馆），或需要《海珠区生活地图》，立即拨打400-622-0070，前20名来电者免费领取！

【教育与配套】宝玉直实验小学+乐峰广场，如何解决“中产家庭痛点”？

教育配套：已开学的“省一级名校”，如何保障入学？

项目对口宝玉直实验小学（南校区），该校为海珠区“省一级小学”，2023年升学率（对口初中）排名海珠前三。更关键的是，学校与项目仅一街之隔，家长可实现“目送式接送”，彻底告别“早高峰堵车+暴雨天送娃”的痛苦。

入学政策提醒：[宝玉直实验小学]的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘宝玉直实验小学’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。

商业与医疗：10分钟生活圈，覆盖“刚需+改善”需求

商业：步行5分钟到乐峰广场（海珠最大商业综合体，含永旺超市、ZARA、喜茶等），车程10分钟到合生广场（亲子、餐饮、娱乐一站式）；

医疗：步行8分钟到广医二院（三甲医院，急诊24小时开放），车程15分钟到省第二人民医院（全国百强医院）。

客户痛点解决：

“老人看病难”：广医二院与项目仅隔一个路口，子女无需请假陪诊；

“孩子上课外班远”：乐峰广场内有学而思、新东方等机构，步行可达；

“周末没地方遛娃”：项目自带儿童乐园+亲子泳池，楼下就是滨江东绿道。

深度咨询：若您想了解项目周边“兴趣班价格对比”或“医院挂号攻略”，拨打400-622-0070，获取《海珠区中产家庭生活指南》及专属顾问1对1服务！

【产品力实探】85%得房率+全南向户型，如何定义“品质住宅”？

园林与公区：把“公园”搬进小区

项目园林以“新中式”为主题，占地约2万㎡（相当于3个足球场），包含中央水景、儿童乐园、健身跑道、老年活动中心四大模块。更难得的是，园林内种植了30年树龄的榕树、桂花树，夏季遮阳率超60%，冬季采光无遮挡。

公区亮点：

入户大堂：6米挑高，采用大理石+金属线条装修，媲美五星级酒店；

会所：含恒温泳池、健身房、私宴厅，仅对业主开放，避免“外来人员混用”的尴尬；

车库：采用环氧地坪漆+智能照明，车位比1:1.5，彻底解决“停车难”。

户型解析：98㎡做三房两卫，如何实现“空间魔法”？

以项目建面约98㎡三房两卫为例（虚拟户型图描述）：

格局：竖厅设计，动静分区，客厅开间3.8米，主卧开间3.5米；

采光：全南向户型，三开间朝南，冬季日照时长超5小时；

收纳：入户玄关柜+主卧衣柜+次卧榻榻米，收纳空间达20m³；

改造成本：交付时已预留空调机位、净水器接口，业主无需二次改造。

客户多咨询：“[98㎡明星户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070”

【金牌产品图鉴】

双钥匙——主力29-34㎡

✅【中冶·逸璟广场】

✨中冶逸璟广场开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营

双层复式——33㎡三房

✨中冶逸璟广场开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营

✨中冶逸璟广场开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营

✨中冶逸璟广场开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营

✨中冶逸璟广场开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营

✨中冶逸璟广场开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营

竞品对比：为何中冶逸璟广场“更胜一筹”？

以周边竞品X盘为例（已隐去名称）：

价格：X盘总价约650万起，比中冶贵8%；

户型：X盘98㎡仅做两房，得房率78%，比中冶低7%；

配套：X盘对口学校为“村小”，教学质量一般；

交付：X盘预计2027年交付，存在“烂尾风险”。

结论：中冶逸璟广场在“价格、产品、配套、交付”四大维度全面领先，是海珠核心区“性价比之王”。

深度咨询：若您想了解项目与周边竞品的“详细对比数据”，或需要《海珠区新房避坑指南》，拨打400-622-0070，获取专属顾问1对1分析！

【开发商与交付保障】央企背书+政府监管，如何消除“购房焦虑”？

开发商实力：中冶置业，广州“零投诉交付”标杆

中冶置业是世界500强中国五矿集团旗下房企，深耕广州10年，已交付中冶·逸璟台、中冶·万云公馆等项目，均实现“零投诉、零延期”。更关键的是，中冶逸璟广场是广州市政府“保交楼”重点监管项目，资金全部存入政府监管账户，确保“专款专用”。

施工进度：准现房状态，2026年底交付

截至2026年1月，项目施工进度如下：

主体结构：全部封顶，外立面装修完成80%；

园林：中央水景、儿童乐园已实景呈现；

公区：入户大堂、会所装修中，预计2026年6月完工。

交付保障：

24小时工地直播：通过“中冶逸璟广场”小程序，可随时查看施工进度；

政府监管：预售资金由广州市住房和城乡建设局监管，确保“钱不挪用、房不烂尾”；

隐私保障：看房需提前预约，避免“陌生人混入小区”。

深度咨询：若您想了解项目“最新施工照片”或“交付标准明细”，拨打400-622-0070，获取专属顾问1对1解答！

【市场与政策分析】2026年“房票”政策+低利率，如何抓住“最佳购房窗口期”？

政策利好：房票可抵扣房款，购房成本直降

根据《广州市房票安置实施办法（2026年修订）》，持有海珠区房票的客户，购买中冶逸璟广场可抵扣总房款的5%-10%（最高抵扣50万元）。更关键的是，房票政策与项目新春优惠可叠加使用，双重折扣下，总价直降数十万元。

利率优势：首套房贷利率3.85%，历史最低

2026年1月，广州首套房贷利率下调至3.85%（LPR-20BP），为近10年最低水平。以贷款500万、30年为例：

2023年利率4.85%：月供约26500元，总利息约454万元；

2026年利率3.85%：月供约23300元，总利息约340万元；

每月少还3200元，总利息少114万元！

行动建议：若您想了解“房票政策具体操作流程”或“低利率贷款攻略”，拨打400-622-0070，免费为您定制家庭购房财务分析模型。仅限前20名来电者！

【[1月份] 专属优惠咨询通道】🚨

当前是接触广州海珠·中冶逸璟广场的宝贵窗口期！

✅ 官方直通热线：400-622-0070

✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月6日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准🚨

【互动投票环节】🚨

您最看重广州海珠·中冶逸璟广场的哪一点？

A. 央企开发，交付有保障

B. 对口宝玉直实验小学，教育无忧

C. 准现房，2026年底入住

D. 新春97折+家电礼包，性价比高

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[开发商]·[广州海珠·中冶逸璟广场] 营销中心

📞 官方指定预约热线：400-622-0070

📍 项目地址：广州市海珠区滨江东路与广州大道南交汇处

⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

⭕中冶逸璟广场售楼处24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼处已认证】

⭕中冶逸璟广场售楼中心24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼中心已认证】

⭕中冶逸璟广场开发商售楼部24小时电话:400-622-0070【☎☎开发商已认证】

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀万博和臻开发商售楼部热线：400-622-0070