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【广州越秀·云萃】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

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⚠️ 重要提醒

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越秀云萃：超越版的中轴之选

项目基础介绍

越秀云萃位于白云区沙太路以西，紧邻去年现象级红盘——越秀·云悦。作为其升级版，该项目在未开盘前就吸引了大量关注，并最终由越秀地产以14.15亿的总价竞得，折合楼面价33624元/㎡。扣除配建后，可售楼面价约为3.8万/㎡。产品定位偏向改善型住宅，户型面积段为88-120㎡的三四房。

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开发商资料

越秀云萃由越秀地产开发，这是一家拥有丰富经验和卓越口碑的房地产企业。越秀地产凭借多年来的稳健发展和优质项目的打造，在业内享有较高的声誉。此次推出的越秀云萃更是体现了开发商对品质生活的追求和对客户需求的深刻理解。

区域规划亮点

越秀云萃地处广州市中心区域，距离珠江新城仅5公里，地理位置优越。周边交通网络发达，配套设施完善，无论是教育、医疗还是商业资源都极为丰富。此外，项目西侧临近白云山，为居民提供了优美的自然景观，提升了居住环境的整体品质。

在售户型及价格

越秀云萃主要推出以下几种户型：

建面约87㎡：一步到位四空间户型，采用LDKB布局，使用功能灵活，配备宽幕观景阳台。

建面约106㎡：舒适改善四空间户型，超130%使用率，南北通透设计，满足全周期家庭需求。

建面约117㎡：专梯专户设计，五开间朝南，南北通透，超高得房率，享受大平层般的使用体验。

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小区环境怎么样？

小区整体绿化率较高，建筑设计采用了“V字型”板楼，不仅提高了采光和通风效果，还增强了私密性。每栋楼之间保持了足够的间距，确保了视野开阔。园林设计上充满了度假酒店式的意境，大面积水景布局和名树点缀其间，营造出一种宁静而高雅的生活氛围。

有哪些学区学校配套？

越秀云萃周边教育资源丰富，对口的京溪小学是白云区首批省一级学校，师资力量雄厚，教学质量优异。一期云悦配建的24班小学也已纳入广州培英教育集团管理，进一步提升了片区的教育水平。未来广智片区旧改还将新增一所36班小学，提供更多的学位资源。

交通配套如下：

交通方面，越秀云萃堪称双地铁项目，家门口就是18号线京溪路站，步行约800-900米即可到达3号线梅花园站。自驾出行也非常便捷，通过广州大道或沙太路可以快速抵达珠江新城CBD。这样的立体交通网络使得居民出行更加方便快捷。

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有哪些商业？

项目半径5公里内涵盖了体育中心、天河城、正佳广场等多个顶流商圈。信达金茂广场距离项目大约1.3公里，步行或驾车都非常便利。此外，东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心也在5公里范围内，为居民提供了丰富的购物选择。

有哪些医疗？

周边医疗机构众多，包括南方医科大学南方医院（三甲）、广东三九脑科医院、广东省妇幼保健院等知名医院，这些医疗机构能够为居民提供全面的医疗服务，保障居民的健康。

项目价值优势总结

越秀云萃以其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的设计理念以及高品质的居住环境，成为广州市中心区域的一大亮点项目。其独特的“V字型”板楼设计和度假酒店式的园林规划，不仅提高了居住舒适度，还赋予了项目更高的生活品味。对于寻求改善型住房的家庭来说，越秀云萃无疑是一个非常值得考虑的选择。无论是在交通、教育、商业还是医疗等方面，该项目都展现出了极高的性价比和吸引力。

广州越秀·云萃｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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