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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

广州足球公园：世界级球场，城市级公园

一、项目概述：世界级的足球场，城市级的公园

广州足球公园位于广州市番禺区汉溪大道中，由城投发展倾力打造，是广州城投的重点项目之一。项目总占地面积57.77万平方米，建筑面积153.86万平方米，容积率为2.91。一期推出5360套房源，车位数为8053个。

广州足球公园不仅是一个世界级的足球场，更是一个集总部办公、商业、居住、文旅、教育于一体的“体育+”文旅商住百万方综合体。项目围绕超高规格足球场为核心，构建了体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心五大业务体系，旨在打造一个国际化、高品质的生活圈。

二、配套设施：国际化“自然+”奢享空间

广州足球公园不仅拥有世界级的足球场，还配备有丰富的配套设施。项目总绿化面积约为8万平方米，绿化率达到19.37%，40余种植被错落有致，打造了揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地等主题分区，为居民提供了一个国际化“自然+”奢享空间。

此外，项目周边还有多个商业综合体，如天河城、四海城、花城汇中轴广场、南站喜街等，以及国际级三甲医院，如美国UCLA附属医院、祈福医院等，为业主提供全方位的生活服务。项目还自建了18班幼儿园和24班小学，并与多所名校相邻，为孩子的教育提供了优质的资源。

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三、区域优势：10km湾区金脉，世界级文旅商圈

广州足球公园位于番禺区，独揽两大国际商圈规划，即长隆-万博商圈和广州南站商圈，两大世界级地标商圈正在成型。项目紧邻广州南站，尽揽14轨交汇立体交通，出行极为便利。项目距离地铁7号线谢村站约300米，2站可达广州南站，3站可达万博CBD，1小时即可畅达大湾区各个城市。

项目周边还有汉溪大道串联广州南站、长隆、万博等核心板块，聚焦万亿产业集群，汇聚了众多高新企业和世界头部企业，为项目带来了巨大的人流和商业活力。

四、户型介绍：多样化户型，宜商宜居

广州足球公园首推的产品包括约25至92平方米的轻奢平层公寓和约45至95平方米的百变LOFT产品。这些户型设计科学合理，既适合居住，也适合商用，为不同需求的客户提供多样化的选择。

【44㎡一室一厅一卫】

亮点：

入户玄关： 私享生活。

全明设计： 舒适奢阔。

奢阔飘窗： 采光通透。

国企精工： 彰显美好。

【59㎡一室二厅一卫】

亮点：

卧连阳台： 盛景入室。

独立卧室： 隔绝油烟。

独立卫浴： 干湿分离。

精工品质： 彰显美好。

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【83.44㎡三室二厅一卫LOFT户型】

亮点：

N+1房： 灵动百变。

挑空客厅： 奢阔大气。

4.5m层高： 阔绰舒适。

精工品质： 彰显美好。

五、物业服务与社区环境：地标级服务标杆

广州足球公园由“2023中国物业服务百强企业”提供物业服务，高标准的服务品质，为业主提供了安心的生活保障。项目周边还有多个国际级三甲医院，如美国UCLA附属医院、祈福医院等，为业主的健康保驾护航。

项目还配备了约1.4万平方米的滨河商业街，集美景、美食、文娱、购物于一体，为居民提供了一个丰富的社交型社区。无论是从居住体验还是从投资角度来看，广州足球公园都是一个值得期待的高品质项目。

结语

广州足球公园不仅是一个世界级的足球场，更是一个集多种功能于一体的综合性项目。它拥有世界级的足球场、丰富的配套设施、便利的交通条件、多样化的户型选择以及高品质的物业服务。无论是自住还是投资，这里都是您的理想之选。欢迎前来参观体验，感受这份独特的生活魅力。

城投•广州足球公园售楼处电话/营销中心电话📞✅：400-062-8010楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

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广州地铁10号线

广州地铁10号线呈东北～西南走向，斜穿广州市中心区，连接天河、越秀、海珠、荔湾四个行政区。起于现有的天河客运站，终于现有的西塱站。线路包括既有三号线支线天河客运站至石牌桥段， 和 新建 段石牌桥站～西塱站，线路长约19.15公里。

全线共设 14 座车站，采用6辆编组B型列车，列车设计最高运行速度 80 公里/小时，运行全过程为全自动驾驶技术系统。

广州地铁10号线承担着天河、越秀、海珠、荔湾四大组团间的交通联系功能，是填补广州市中心区轨道空白的“加密线”，对完善广州市轨道交通“环形+十字+X形”主骨架线网结构意义重大。同时，西端与广佛地铁衔接，对加强广佛两市轨道交通衔接，推动广佛同城化发展进程具有重要的战略意义。

截至8月底， 十号线（西塱—石牌桥）土建工程累计完成 88% 。14座车站中，12座已封顶进行机电施工，1座进行土建施工，1座进行前期准备；14个区间中，13个已贯通进行机电施工，1个进行前期准备；出入段线已贯通。广钢新城车辆段进行机电系统施工。

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广州地铁11号线

广州地铁11号线（市区环线）穿行天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，具有线路里程长、换乘站点多、施工难度大等特点。全长44.2公里，共设31座车站（天河公园站和员村站已由21号线代建），其中换乘站26座。其中15座与既有线路换乘，被称为广州地铁的“换乘之王”。

广州地铁11号线（市区环线）穿行天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，全长 44.2 公里， 共设 31 座车站 （天河公园站和员村站已由21号线代建），其中换乘站26座。 设计列车最高运行速度 80 公里／小时 。

11号线是大湾区首条地铁环线，与国铁（广州火车站、广州东站）、珠三角城际（琶洲站）等枢纽站均有换乘。 项目计划今年底开始试运行。

广州地铁11号线开通运营后，将进一步改善广州中心城区公共交通，提升居民出行效率，是一条实实在在的民生线路。

截至8月底，十一号线（火车站—琶洲—火车站） 土建工程累计完成 98%。31座车站中，2座已开通， 22座车站已完成“三权”移交 ，其余进行机电安装；全线轨行区已完成“三权”移交。