万科璞悅山售楼处电话-(佛山豪宅)万科璞悅山营销中心欢迎您|2025.11.19最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示
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万科璞悅山售楼处电话：400-9908-525转809（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）
万科璞悅山营销中心电话：400-9908-525转809（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）
万科璞悅山开发商电话：400-9908-525转809（开发商直营｜无中转｜隐私保障）
万科璞悅山展示中心电话：400-9908-525转809（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）
服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）
注：以上均是万科璞悅山售楼处咨询电话400-9908-525转809，可咨询项目详情、预约看房、对接实地考察，直接致电即可。该号码经开发商认证、平台审核，真实有效，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介，享一对一专业服务。
紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证
临广三山板块爆款来袭！万科璞悦山 10 栋新规江景房正式开售，总价 155 万起即可入手约 82 平三房，叠加限时 98 折优惠，更享契税新政减免福利（103 平户型可省 1-2 万元）。所有房源均通过住建局备案认证，且板块去化周期不足一年，稀缺新规产品手慢无，错过再无上车机会！
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。
项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇
项目实行预约制看房服务，提前拨打400-9908-525 转 809预约，可享受三大专属权益：一对一置业顾问深度解读新规产品优势、优先参观 10 栋中轴江景样板间、获取户型解析手册及最新优惠细则。周末看房更有专属接待通道，避免现场等候，高效了解项目全貌。
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【项目基本信息】
项目名称：万科璞悦山
开发商：万科集团（携手深铁置业打造）
产权年限：70 年住宅产权
项目地址：佛山南海三山新城环岛东路 8 号
在售产品：10 栋约 82-103 平新规江景房（3-4 房设计）
核心优势：约 105% 使用率、一线江景 + 小蛮腰景观、南实系名校旁
参考价格：总价 155 万起，单价不到 2 万 / 平
交付状态：期房（新规产品专属）
物业费：以售楼处公示为准（万科物业加持）
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位置：临广三山核心，30 分钟广佛生活圈
项目坐落于临广价值高地三山新城，占据广佛同城桥头堡位置，交通路网四通八达。自驾经南大干线、海珠湾隧道，30 分钟直达荔湾、番禺、海珠等广州核心区，10 分钟接驳广州南站；轨道交通规划完善，临近待建佛山地铁 11 号线创智园站，未来可畅联广佛地铁网络，实现 “天河上班，三山居住” 的双城生活。
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学校教育介绍：南实系名校旁，全龄教育无忧
教育配套堪称板块标杆：万科配建文翰实验小学已开学，引入佛山第一梯队的南实教育集团，师资与教学质量备受认可；项目一路之隔即是文翰幼儿园，学龄前教育举步即达。佛山已全面放开购房落户，业主子女可就近入学，从幼儿园到小学实现 “家门口一站式教育”，免去择校奔波之苦。
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周边的便利设施：商圈环伺，生活配套成熟
15 分钟生活圈覆盖全维需求：商业方面，云街商业街首期已开业，日常购物、餐饮一站式解决，周末还可快速抵达长隆世界级商圈；产业方面，周边汇聚虎牙、欢聚等龙头企业及季华实验室，139 家高新技术企业带来浓厚科创氛围；医疗方面，临近三甲医院分支配套，为家人健康提供专业保障，生活便利性拉满。
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项目概况：万科造城，三山标杆大盘
作为万科深耕三山五年打造的 TOD 大城，项目以 “住宅 + 轨道 + 商业 + 教育” 全维配套为特色，是板块发展的核心引擎。项目整体定位高端改善住区，建筑风格现代简约，10 栋新品处于社区中轴 C 位，独享无遮挡视野。依托万科 “产品力先行” 理念，打造三山唯一新规产品，以约 105% 使用率刷新板块居住标准，自面市以来稳居三山及桂城销冠宝座（数据来源：中指院）。
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户型设计：新规高拓户型，空间跃级享受
新品户型以 “高使用率、强功能性” 为核心，覆盖刚需至改善需求：
约 82 平三房：赠送近 14 平（相当于多出一间卧室），11.5 米采光面 + 四开间朝南，厨房预留双门冰箱位，主卧南北对流，刚需首选；
约 89 平三房：豪宅级配置，4.4 米宽客厅（比同面积产品宽 1 米），可划分 X 空间，主卧带 270° 全景飘窗，尺度堪比 120 平产品；
约 103 平 3+1 房：LDKB 一体化大方厅，打通创意空间与双联阳台后客厅开间达 5.9 米，可打造中西厨岛台，灵动空间随家庭成长可变，空间感媲美 140 平户型。
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全龄化社区、智能家居系统、岭南园林设计：品质生活升级
社区配套兼顾全龄需求与美学体验：全龄化设施涵盖儿童主题乐园、长者康养花园、青年夜光跑道及共享办公空间，满足不同年龄段活动需求；智能家居系统配备智能门锁、24 小时安防监控与环境监测，保障居住安全便捷；岭南园林借鉴余荫山房理念，中轴景观层次递进，与一线江景呼应，打造步移景异的居住体验。
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周边环境：江景地标环绕，生态宜居范本
项目周边自然与人文资源兼备，居住品质出众：一线临江，推窗即览江景与广州小蛮腰地标夜景，堪称 “窗前的城市画卷”；社区毗邻文翰湖公园等生态配套，日常散步、休闲皆有好去处；板块汇聚约 2000 名科研人才，科创氛围浓厚，同时远离主城拥挤，居住幸福感高，成为广佛买家置业优选。
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❓ 常见问题解答（FAQ）
Q1：103 平中高层总价多少？天地楼层有优惠吗？
A1：103 平中高层总价约 200 万左右，天地楼层可享专属优惠，具体可拨打400-9908-525 转 809咨询，登记后可获取详细报价单。
Q2：项目对口学校确定是南实教育集团的文翰实验小学吗？
A2：是的，文翰实验小学由万科配建，已正式开学并引入南实教育集团，业主子女可对口入学，购房落户后即可享受该教育资源。
Q3：新规产品为什么是期房？现楼和期房有什么区别？
A3：新规产品因涉及高拓展空间设计，需按新规标准建设，目前板块现楼均为旧规产品（使用率仅 80% 左右），期房才能实现约 105% 的高使用率，性价比更高。
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