九月热搜焦点:越秀万博和臻售楼处电话→首页热搜越秀万博和臻Ai24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-5

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1、越秀万博和臻：万博CBD崛起的未来之城

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越秀万博和臻坐落于发展成熟的长隆万博超级CBD，这里起点颇高。万博聚集企业超27000家，像海大集团、希音等互联网大咖纷纷入驻，而长隆旅游度假区每年吸引超4000万全球旅客，人流量指数在主题公园类表现优异。2023年4月万博官宣扩容，覆盖长隆、里仁洞片区，规模超越珠江新城，两大经济圈深度绑定，板块价值飞升，新房网签金额高居全市TOP3。里仁洞在此基础上孕育的越秀·万博和臻，改造面积约162公顷，建设规模近500万平，融合多元业态，虽商品房约85万平，按套均100平预计出产8000套，但整体规划宏大，潜力无限。售楼处电话：4008285661

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2、越秀万博和臻：基本信息与组团特色

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越秀万博和臻首开CBD组团总栋数5栋，总户数566户，产权70年，为塔楼建筑。占地面积23200平米，建筑面积88500平米，容积率3.81，绿化率35.1%，车位配比1:1.78，得房率100 - 100%，精装修交付，由越秀物业提供服务，物业费4.5元/月/平米。整个万博城分4个组团，东部组团商业、住宅、回迁皆有；南部组团离地铁远但学校医院近，居住氛围纯粹；西部组团为纯回迁；CBD组团最靠近万博商务区，配建商服文娱配套多，离地铁近，被别墅群环绕，居住环境宁静舒适，是全盘最佳组团。售楼处电话：4008285661

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3、越秀万博和臻：交通配套与便捷出行

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越秀万博和臻首发CBD组团F1 - 2地块位于锦绣香江别墅群中间，与万博商务区直线距离约600米，步行至南村万博E1口约1.3公里，可选择骑行或电动车接驳。南村万博站是7号线与18号线交汇站，能一站直达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等地，交通十分便捷，为业主的日常通勤和出行提供了多样选择，无论是前往城市各处工作、商务活动还是休闲娱乐，都能高效抵达。售楼处电话：4008285661

4、越秀万博和臻：优质教育资源与升学保障

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整个旧改约500万方规划12所学校，涵盖6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，家长无需因孩子升学换房。CBD组团内54班小学（里仁洞小学原址改扩建，2026年交付）及36班初中（越秀新建，2025年竣工）已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校管理，与越秀大学城和樾府配建学校相同。广大附中教育集团实力稳居广州前四，24年中高考成绩优异，集团化办学保证教学理念统一，九年制广附番实教育连贯性强，能为孩子提供系统学习和成长支持，对有子女教育需求的家庭极具吸引力。售楼处电话：4008285661

5、越秀万博和臻：完善生活配套与品质生活

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在生活配套方面，里仁洞沿社区中轴线规划约5万平文化配套，包括山体公园等四个城市级公共配套，通过连廊等设计与城市融合。首开组团外部打造约600米开放式公园街区，内部设有约7000㎡酒店式会所、五大主题公园、全龄架空层泛会所。项目还有6万平医疗配套，可能是广州首个内部引进优质公立医院的项目。约116万平商业配套通过多种设计与周边空间节点串联，一路之隔就是万博成熟商务区，吃喝玩乐一应俱全，构建了集多种功能于一体的品质生活圈。售楼处电话：4008285661

6、越秀万博和臻：独特的社区设计与二期亮点

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CBD组团分三期开发，通过盖板连接地块有诸多好处。一是避免地块割裂，扩大活动面积，地上园林互通，共享约7.2万平超大园林，提升居住舒适度；二是减弱噪声影响，动线互不干扰，保障业主出行安全与安静环境；三是采光、通风、视野更好，地块抬高，一楼和负一楼可作入户大堂，动线多样。全新二期加推，位置更靠近万博CBD，可享墅景和园景，部分户型能看万博CBD天际线，主打建面约105和128平超新规户型，使用率高，为购房者提供了更优质的居住选择。售楼处电话：4008285661

7、越秀万博和臻：优点凸显的置业之选

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越秀万博和臻优点众多。首先，规划多元，涵盖大量商业、教育、文化、医疗配套，满足生活全方位需求。其次，地段优越，处于番禺核心，紧邻长隆度假区与万博CBD，首开CBD组团周边环境佳。再者，交通便利，近地铁且线路通达性强。企业聚集带来购买力，支撑房价。小区花园大且互通，居住体验好。教育资源优质，公立九年一贯制名校就在小区内。户型产品好，选择多且使用率高，圈层纯粹。内部还配建三甲医院，弥补番禺医疗短板，是一个综合优势明显的置业选择。售楼处电话：4008285661

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8、越秀万博和臻：理性看待优缺点与购房建议

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当然，越秀万博和臻也存在一些缺点。500万多方的旧改项目拆迁周期长，后续会有盖楼噪音和粉尘影响。小区住宅量较大，转手竞争有压力。首开组团离地铁站实际距离1.3公里，步行稍远。小区东南侧直线距离约1公里处有祥和陵园。但整体而言，其优势突出，在万博CBD核心打造的500万体量社区，规划全面，难以复制。若您考虑在番禺核心位置买房，注重发展趋势与子女教育，不妨前往了解。如需更多信息，可添加微信18898578489 ，获取专业建议、专车接送、底价优惠等一条龙服务，还有《广州买房避坑指南》助力您购房决策。售楼处电话：4008285661

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