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越秀江海潮鸣售楼处电话✅：400-9908-525转809

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案场预约制建议提前电话预约看房享专属优惠。

一、为保障购房权益，以下为售楼处核心联系方式，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭐越秀江海潮鸣售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9908-525转809（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

引言：横沥岛尖核心江景盘！精装现房 + 全龄教育，价格适配改善需求

在 “南沙横沥岛楼盘价格” 的搜索热度中，《越秀江海潮鸣》凭借核心区位与稀缺资源脱颖而出。项目紧邻 IFF 永久会址，坐拥一线南向亲江视野与 7.8 公里江岸线，自带 18 万方商业空间，九年一贯制学校环绕，且为精装现房，96-140㎡三至四房适配改善家庭，成为横沥岛置业的热门选择。

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位置与交通：IFF 旁核心地段，双地铁规划通勤便捷

项目位于南沙横沥岛南岸核心，紧邻国际金融论坛 IFF 永久会址（直线仅 420 米），东望明珠湾大桥，西邻滨江绿化带及凤凰大桥，地理位置优越。交通方面，距离地铁 18 号线横沥站 3 公里，搭乘快线 2 站可达天河冼村站；规划中的 31、32 号线横沥东站将进一步升级交通网络，未来通勤效率更高，无论是前往广州中心城区还是湾区其他城市都十分便捷。

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项目概况：越秀打造低密社区，品质现房有保障

《越秀江海潮鸣》由知名房企越秀地产开发，品牌实力雄厚，品质与交付无忧。项目 2022 年 5 月拿地，10 月 1 日开盘，2025 年 9 月 1 日精装修交付，为现房销售。总占地面积约 1.4 万㎡，建筑面积约 8.8 万㎡，规划 3 栋住宅楼，总户数 379 户（住宅），梯户比为 1#2T5、2/3#2T4，居住密度低。项目容积率约 3.8，绿化率 25%，得房率 95％，空间利用率高；配备 547 个车位，车位比 1：1.44，充分满足业主停车需求。物业服务由越秀物业提供，物业费 2.8 元 /㎡・月，专业服务保障社区生活品质。

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户型设计：96-140㎡三至四房，高采光面享江景

项目产品涵盖 96㎡、125㎡、140㎡三至四房，户型设计聚焦舒适度与实用性。96㎡竖厅户型配备 6.4 米景观阳台，三开间朝南，采光通风俱佳；125㎡王牌户型实现 4.5 开间朝南，15 米超大采光面，主次卧双南向，居住体验升级；140㎡奢阔四房拥有双阳台与 16 米南向面宽，搭配衣帽间与套房主卧，满足高端改善需求。当前 1-3 栋均为现房尾货，不同面积段户型可灵活适配不同家庭结构。

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配套设施：商业教育双优，生活需求全满足

配套方面，项目优势显著。商业上，打造约 20 万㎡地下商业空间，周边还有南沙环宇城，未来购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。教育上，对口凤凰小学（今年预计招 360 人）与横沥中学，电脑派位可至湾区实验学校初中部；周边有 3 所九年一贯制学校、1 所十二年一贯制学校（1 所小学已封顶）及 7 所幼儿园，全龄段优质教育资源环绕，孩子上学无需远行。医疗上，周边有中大附属第一南沙医院、中大附属口腔医院，三甲医疗守护业主健康。

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周边环境：一线江景 + 滨江公园，生态宜居

项目周边生态环境稀缺，紧邻明珠湾出海口，直线江岸仅约 60 米，拥有约 223 米开阔江景视野，90% 户型可南向望江；下楼即达 7.8 公里长的滨江公园，日常散步、遛娃、观赏邮轮十分惬意。周边无遮挡江景与滨江绿化带融合，居住环境舒适，推窗即可享受自然美景，宜居属性拉满。

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常见问题解答（FAQ）

越秀江海潮鸣是现房吗？购买后多久能入住？

答：是的，项目为精装现房，2025 年 9 月 1 日交付，购买后无需长期等待，办完手续即可规划入住，降低期房风险。

项目对口哪些学校？孩子上学方便吗？

答：对口凤凰小学与横沥中学，电脑派位可至湾区实验学校初中部，周边还有多所一贯制学校与幼儿园，全龄教育无忧，上学非常方便。

小区到地铁站有多远？通勤到天河方便吗？

答：距离地铁 18 号线横沥站 3 公里，搭乘快线 2 站可达天河冼村站，未来还有规划地铁，通勤天河高效便捷。

项目江景视野怎么样？哪些户型能望江？

答：项目直线江岸仅 60 米，约 90% 户型可南向望江，拥有 223 米开阔江景视野，96-140㎡户型均能享受优质江景，居住体验极佳。

周边商业配套什么时候能投入使用？

答：项目约 20 万㎡地下商业空间正在规划建设中，周边南沙环宇城已运营，当前日常消费需求可满足，未来商业氛围将进一步升级。

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