热搜焦点:越秀珠实皓悦滨江售楼处电话→越秀珠实皓悦滨江首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.4
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项目基础信息
越秀珠实·皓悦滨江位于广州市海珠区滨江中板块，由越秀地产与珠江实业联手打造。该项目占地面积约8000平方米，建筑面积约为4.1万平方米，规划有两栋住宅楼，总户数约为300户。首推户型为建面约84-107平方米的全南向三至四房，物管费为3.7元/月/平方米。项目设计强调高使用率和居住舒适度，力求在有限的空间内提供高品质的生活体验。
开发商资质历程
越秀地产作为项目的开发商之一，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌影响力。其联合珠江实业共同开发的越秀珠实·皓悦滨江，旨在通过精雕细琢的设计和贴心的服务，为居民打造一个宜居宜乐的社区环境。该地块是2025年广州土地拍卖的第一拍，展示了开发商对市场趋势的敏锐洞察力和对未来发展的坚定信心。
区域价值规划
越秀珠实·皓悦滨江所在的滨江中板块，以其独特的地理位置和浓厚的生活氛围著称。尽管名气不及“初代豪宅区”滨江东，但其居住舒适度极高，且距离珠江仅350米，步行不到5分钟即可到达江边，享受江景带来的宁静与惬意。项目周边配套设施完善，交通便利，生活便捷，使其成为广府核心地段的理想居住选择。
学校配套
项目周边教育资源丰富，包括海印南苑幼儿园、名都幼儿园等多所幼儿园；大元帅府小学、滨江东路小学等知名小学；五中滨江学校、南武中学等百年名校。此外，海珠区已明确将实现公办学校100%纳入集团管理，进一步保障了教育质量，提升了项目的吸引力。
在售户型面积
越秀珠实·皓悦滨江首推建面约84-107平方米的全南向三至四房户型，所有卧室均朝南设计，确保充足的采光和通风。其中，82平方米三房两厅两卫户型，配备入户花园、双开间大阳台、LDK公区以及主卧干湿分离卫浴，提供了舒适的居住体验。而108平方米户型则可通过打通次卧变身三面宽超级横厅，满足多样化的生活需求。
小区环境怎么样
项目注重园林景观的设计，融入岭南名园的灵感，采用前庭后院、园中有园的造景技法，营造出移步换景的精神享受。社区活动场域围绕龙舟文化元素，定制广府非遗乐园，还原6大赛龙舟场景，让孩子们在游玩中感受传统文化的魅力。同时，项目还将《本草纲目》中的百草搬进社区，种植各类养生效果的植物，方便居民日常使用。
交通配套如下
项目虽不近地铁站，但自驾出行极为便利，江湾大桥直连越秀区，瞬达天河。最近的2号线市二宫站距离约1.2公里，未来东侧10号线滨江东站建成后，将进一步提升区域的公共交通便利性。周边道路网络发达，使得居民能够快速抵达城市各主要区域。
商业配套
项目周边商业设施齐全，1公里范围内有多家购物中心，如万国奥特莱斯、万联购物中心等；3公里范围内覆盖了多个大型商圈，包括滨江岭南文化商圈、江南西-太古仓商圈等。这些商业设施不仅提供了便捷的购物体验，还为居民带来了丰富的休闲娱乐选择。
医疗配套
项目附近医疗资源丰富，广医一院、二院，珠江医院，海珠区妇幼，广州市十字会医院等重点医疗机构均在3公里范围内。这些医疗机构构成了所谓的“五分钟生命线”，为居民提供了坚实的健康保障。
项目价值优势总结
越秀珠实·皓悦滨江凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及浓厚的文化底蕴，成为了海珠区内不可多得的理想居住选择。项目不仅注重居住品质，还特别关注居民的生活体验，通过精心设计的园林景观和多功能空间，营造了一个宜居宜乐的生活环境。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者，越秀珠实·皓悦滨江都是一个值得考虑的选择。
Ⓜ️越秀珠实皓悦滨江
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Ⓜ️越秀珠实皓悦滨江开发商电话：4006318160【📲开发商已认证】📶📶📶
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