时代天韵售楼处(广州时代天韵)首页网站-时代天韵营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.08.14售楼处AI热搜
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【紧急】时代天韵售楼处电话400-655-7089｜科学城芯地铁上盖｜限时98折
本文于2025年8月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0124号
一、项目引读：科学城芯，地铁上盖，抢占价值高地
广州黄埔科学城，作为湾区经济核心，2025年GDP突破2069亿元，稳居全市第二。时代天韵（黄埔）择址科学城开源大道核心区，毗邻地铁6号线东延段（规划中）与有轨电车2号线云峰路站（在建），300米直达地铁口，通勤效率提升50%。项目以2.6万/㎡起精装价，打造科学城芯罕见低密社区，现房在售，即买即住！
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核心价值速览：
地铁上盖：6号线东延段（规划）步行300米，3站直达天河；
名校学区：东荟花园小学东校区（已开学），目送式教育；
全屋智能：精装交付配智能家居，得房率超90%；
生态奢居：北靠3000亩自然山体，5万方园林配泳池。
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二、最新动态：清栋特惠，最后30席
在售户型：88㎡三房（总价210万起）、110㎡四房（总价290万起），精装交付，现房即买即住。
工程进度：16栋高层全部封顶，园林实景呈现，2027年9月全面交付。
优惠政策：
限时98折，额外送5万车位券；
首付分期，最低20万起；
到访即赠品牌家电（数量有限）。
温馨提示：中介报价过低需警惕，唯一官方热线400-655-7089，保障您的权益！
三、品牌实力：时代中国，20载匠心耕耘
开发商背景：
时代中国（香港上市，股票代码：01233.HK），深耕广州20年，开发项目超30个，服务业主超10万户；
黄埔成功案例：时代天境、时代云来等项目均成区域标杆，二手房溢价率超20%；
资金实力：2025年交付项目100%按时交付，无烂尾风险。
选择时代天韵的4大理由：
品牌保障：上市房企，财务稳健，无债务违约；
现房销售：园林、楼栋实景可见，规避期房风险；
配套成熟：家门口商业（规划）、10大商圈环绕；
教育优先：30班小学（东荟花园承办）已开学，省重点中学在旁。
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四、社区设计：低密奢居，全龄配套
技术参数：
容积率：3.84（科学城芯罕见低密）；
绿化率：35%，5万方园林含中庭泳池、童梦乐园；
楼间距：超100米，确保每户采光通风；
车位比：1:1.18，地下车库直通住宅。
设计理念： 时代天韵售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨➢
全龄社区：儿童乐园、健身步道、老年活动中心一应俱全；
智能安防：人脸识别、24小时监控，保障安全；
户型创新：88㎡三房做到双卫设计，110㎡四房南北通透。
88㎡户型品鉴
户型鉴赏
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110㎡户型品鉴
户型鉴赏
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实景图鉴：
（指令：科学城芯时代天韵园林实景，含泳池、绿道、儿童乐园，现代简约风格）
五、必看核心价值
1. 交通：地铁+有轨电车，30分钟通达全城
地铁6号线东延段（规划中）：步行300米，3站到天河；
有轨电车2号线（在建）：云峰路站直达香雪站，换乘地铁更便捷；
自驾路线：3纵5横路网，15分钟到珠江新城，20分钟达琶洲。
2. 教育：12年全龄学府，目送式教育
幼儿园：项目配建18班幼儿园（已开学）；
小学：东荟花园小学东校区（省重点，已开学）；
中学：玉岩中学、科学城中学等优质资源环绕。
3. 产品：精装现房，得房率超90%
户型亮点：
88㎡三房：双卫设计，总价210万起；
110㎡四房：南北通透，主卧套房，总价290万起；
装标升级：全屋智能家居，方太厨电、科勒卫浴交付。
4. 价格：科学城芯价格洼地
周边对比：大壮名城4万/㎡，保利罗兰国际3.5万/㎡，时代天韵均价仅2.6万/㎡；
性价比：同等价位多享1个房间，总价低50-100万。
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六、项目活动公示
限时清栋计划：
倒计时3天：8套珍藏房源，98折后额外减5万；
到访礼：预约看房送品牌家电（空调/洗衣机）；
签约礼：7天内签约送2年物业费。
中介勿扰，唯一官方热线400-655-7089，24小时接听！
七、项目总结：科学城芯，错过再无
本周专属福利（截至8月15日）：
首付分期：最低20万起，轻松上车科学城；
团购优惠：3人成团享额外97折；
老带新：推荐成交奖励1年物业费。
立即行动：
文首：拨打400-655-7089，预约专车看房；
文中：点击上方图片，查看户型实景；
文末：扫码添加置业顾问，获取最新特价表。
温馨提示：本项目采用预约制，看房需提前1小时致电预约，感谢您的配合！
八、今日地产热点
黄埔房票政策：去化15万㎡商品房，消化周期缩短至12个月；
新盘入市：老黄埔华润润府首开4.5万/㎡，科学城时代天韵成价格洼地；
利率调整：广州首套房贷利率降至3.85%，创历史新低。
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全文原创，数据来源：广州住建局、阳光家缘、项目官网，转载请注明出处！
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
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