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深业·颐泽府：高端住宅与繁华商业的完美结合

项目概述

深业·颐泽府位于广州南沙的横沥岛尖区域，是一座集生态、便利、品质生活为一体的高端住宅项目。该项目步行约800米即可到达18号线横沥站，未来的交通将更加便捷，区域内规划中的多个地铁线路以及广澳高速、莞佛高速等交通设施的建设，将进一步提升区域的连通性，助力居民一小时畅游珠三角各大城市。

优越交通与便捷出行

深业·颐泽府位于广州南沙核心地段，得天独厚的交通优势使得它成为珠三角快速发展的重点区域之一。除了已开通的18号线横沥站，未来还将通过15号线、22号线等多个地铁线路实现对东莞、深圳等城市的快速接驳。无论是工作通勤还是休闲出游，都能享受到极高的出行效率。此外，深中通道的建设也将为项目带来更多便利，连接珠三角两大核心城市群。

优质教育与医疗资源

深业·颐泽府项目所在区域教育资源丰富，广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校等名校已在周边开设。项目西侧更有一所9年一贯制学校，此外，规划中的12年一贯制学校、9年一贯制学校和多所幼儿园将进一步完善该区域的教育体系，为住户子女提供便捷的优质教育。

在医疗配套方面，项目周边有多个三甲医院，其中中山大学附属第一医院南沙分院即将开业，另外，口腔医院及中医医院等医疗资源也在建设中，为住户的健康提供全面保障。

多元化商业与文化配套

深业·颐泽府的周边将建设总占地20万方的横沥岛尖地下空间，未来将成为集餐饮、娱乐、购物、教育、工作等多功能的TOD综合商业体。该商业体的规划将进一步促进区域的繁荣，住户不仅能享受到便捷的购物体验，还能享受丰富的文化和娱乐活动。

此外，项目附近有青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等文体配套设施，丰富的文化资源使得住户的日常生活更加充实。无论是日常购物、休闲娱乐还是文化活动，住户都能在家门口享受一站式生活。

自然景观与健康生活

深业·颐泽府项目独特的自然环境是其一大亮点，项目周边被三大公园环绕，近7.8公里的滨海景观带为住户提供了优美的自然景色。项目本身也注重生态和健康理念的融入，采用天际线退让式设计，确保每一户都能充分享受阳光和自然景观。

为了进一步提升住户的生活质量，深业·颐泽府打造了多个健康休闲主题区，包括生态艺术花园、活力运动乐园、妙趣水上乐园和缤纷童趣乐园等，为不同年龄段的居民提供丰富的休闲娱乐空间。

高品质住宅与智能设计

深业·颐泽府的住宅设计注重高效空间利用和舒适性。项目主推的100-140㎡四房户型，采用89%的高使用率设计，优化了每一寸空间。每个户型都配有超6米宽的阳台和一个生活阳台，主卧开间超三米，带来更好的采光和景观视野。

项目户型图

此外，项目还注重智能化设计，采用现代科技提升居住体验。无论是智能家居系统还是安全监控设备，都为住户提供了便捷和安心的生活环境。

总结

深业·颐泽府凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育医疗资源以及丰富的社区配套设施，成为广州南沙地区高端住宅市场的重要项目。无论是对于自住还是投资，深业·颐泽府都是一个值得关注的选择。

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中国房地产迎政策暖风，市场分化中寻新机遇

2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。

在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。

市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度显著提升，部分高端改善项目甚至出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去库存压力，政策效果呈现“慢热”特征。

值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。

对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自身需求与城市基本面，做出明智决策。