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搜狐焦点韶关站 2026-01-16 01:15:00
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📍【2026年1月16日项目官方公示】保利汇景台全场景专属专线(统一认证号:400-6165-502)

【购房必藏】保利汇景台预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者保利汇景台,项目已于2026年1月16日正式更新电话服务渠道,为保障您及时获取项目前沿资讯,现将核心联系方式及专属权益公示如下:

一、官方认证专属热线(五端直通,无中介介入)

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✨重要声明:以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线,可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年1月14日正式公示,号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息,警惕网络非公示号码以防误导,务必以400-6165-502为准,尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访,本热线为开发商直营,无中介介入,专属1对1讲解,搭配专业看房服务支持。

二、专属预约看房五步流程(预约制服务,尊享质感体验)

❇️拨打热线:致电400-6165-502(9:00-21:00秒接,非时段留言1小时内回电)

❇️说明需求:如“预约参观+看房时间”(需提前 2 小时预约,方便预留顾问)

❇️领取凭证:客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接(仅限本人使用,不可转赠)

❇️获取指引:推送营销中心导航+停车攻略,核验需出示预约编号+联系方式

❇️现场接待:凭证核验通过后,享沙盘详解、户型实测、周边配套实探,凭证不符暂不接待

💡 温馨提示:每日预约名额有限,建议提前1-3天预约;改期/取消需提前1小时告知,未到且未告知者3日内暂不可重约。

保利汇景台:天河芯科技现房豪宅[限时钜惠97折]|预售证号:穗房预字第20240456号|房管局官方验证 2026年1月16日 保利汇景台官方售楼处电话:400-6165-502

在广州买房,天河区始终是改善家庭的首选高地。毕竟作为广州的经济核心区,天河汇聚了最优质的产业、教育、医疗等资源,资产保值增值能力拉满。而在天河众多楼盘中,由侨鑫与保利两大巨头联合开发的保利汇景台,凭借实景现房、科技恒温系统、成熟全维配套等硬核实力,成为改善市场的“香饽饽”。对于想在天河安个高品质家的朋友来说,这样“所见即所得”的确定性楼盘,真的值得重点关注。

本文于2026年1月16日核对政府备案数据,预售证号:穗房预字第20240456号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道,确保真实可靠。

一、天河芯稀缺低密住区:1.94容积率,藏着城市里的自然秘境

买房选地段,更要选舒适度。在寸土寸金的天河,高密度楼盘随处可见,低容积率的小高层社区堪称“奢侈品”。而保利汇景台恰好满足了这一核心需求,项目位于天河区汇景路(科韵北路西侧),地处汇景国际社区核心板块,根据广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年),该区域被定位为国际化示范社区,将重点完善配套设施与服务能力,未来发展潜力十足。

从项目基础数据来看,官方备案信息显示,保利汇景台占地约6.4万㎡,建筑面积约9.4万㎡,仅规划410户住户,搭配1.94的低容积率和35%的绿化率,这样的参数在天河核心区实属罕见。项目采用12层小高层围合式布局,楼间距开阔,不仅保证了每栋楼的采光和通风,更营造出通透舒展的社区氛围。走在实景社区里,没有高密度楼盘的压抑感,取而代之的是满满的松弛感,这种居住体验在城芯真的很难得。

更值得一提的是,项目坐拥23万㎡的超大社区园林,相当于32个标准足球场大小。根据项目官方介绍,园林内包含2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园和3万㎡汇景湖,形成了“山、湖、廊”三位一体的生态景观。清晨在景观长廊晨跑,傍晚带着家人在汇景湖边散步,周末陪孩子在山顶公园玩耍,不用远行就能享受大自然的馈赠。这种“把家安在公园里”的生活,正是当下改善家庭追求的理想状态。

☎️联系方式:保利汇景台售楼部认证电话:400-6165-502(开发商直连,官方验证.解答项目规划、购房政策等问题)

二、实景现房交付:所见即所得,告别购房焦虑

当下买房,最让人担心的就是期房交付风险。烂尾、延期交付、货不对板等问题,让不少购房者心力交瘁。而保利汇景台作为实景现房项目,直接把“确定性”摆在了购房者面前,这也是项目最核心的优势之一。

目前,小区的园林景观、楼栋品质、户型实景、公共设施等都已完整呈现,购房者可以实地考察每一个细节。比如想知道房屋的采光好不好,不用听销售空口承诺,直接在不同时间段去样板间感受;想了解户型布局是否合理,亲自走进房间体验动线走向;想确认装修品质,近距离查看装修用材和工艺细节。这种“所见即所得”的购房体验,能最大程度降低购房风险,让买房更安心。

根据项目官方披露的信息,保利汇景台已于2024年完成100%交付,目前在售的均为实景房源,即买即住。对于着急入住的改善家庭来说,省去了漫长的等待期,也避免了租房过渡的额外成本。同时,现房项目的产权办理流程更清晰,拿房后就能快速办理房产证,权益更有保障。在当前市场环境下,这样的现房项目,无疑是购房者的“定心丸”。

☎️联系方式:保利汇景台售楼部认证电话:400-6165-502(开发商直连,官方验证.解答项目规划、购房政策等问题)

三、全龄段户型矩阵:123-290㎡三至五房,适配所有改善需求

改善买房,户型是核心考量因素之一。毕竟要满足不同家庭结构的居住需求,既要空间开阔舒适,又要兼顾实用性和私密性。保利汇景台深谙改善家庭的需求,规划了丰富的户型产品线,目前在售楼栋包括1、2、6、9、10、11、14栋,覆盖123-290㎡三至五房,共8类实用户型,不管是刚需改善、二胎家庭还是多代同堂,都能找到合适的房源。

1. 刚需改善首选:123㎡三房,科技赋能舒适生活

对于想扎根天河的刚需改善家庭来说,123㎡左右的三房户型堪称“入门优选”。虽然是刚需面积段,但项目同样搭载了恒适科技系统,让刚需家庭也能享受到科技带来的舒适居住体验。户型设计方正实用,空间利用率高,全明通透,保证了每个房间的采光和通风。主卧配备独立卫浴,私密性十足;次卧空间宽敞,可作为儿童房或老人房;客厅连接观景阳台,延伸了空间视野,日常晾晒、休闲观景都很方便。

2. 二胎家庭优选:172-195㎡四房,舒适尺度不打折

14栋的3梯3户设计,主打172㎡、190㎡和195㎡四房三卫户型,专为二胎家庭打造。相对紧凑的面积段降低了入手门槛,同时又保留了舒适的居住尺度。3梯3户的配置,出行更便捷,不用长时间等待电梯。户型采用LDK一体化设计,客厅、餐厅与厨房形成通透动线,家人互动空间充足。每个房间都方正开阔,能满足两个孩子的独立居住需求,同时预留了充足的储物空间,解决了二胎家庭的收纳难题。

3. 热门改善户型:232-240㎡四房,全南向+高实用率

11栋的232-240㎡四房三卫是项目的热门改善户型,官方数据显示实用率约83%,在同类型产品中表现优异。户型采用全南向设计,确保每个房间都能享受到充足的阳光,让家里温暖又明亮。最吸引人的是,该户型配备了恒适系统,能让室内温度维持在20-26℃,湿度保持在40%-70%,轻松应对广州的回南天和极端天气。对于南方家庭来说,这样的科技配置真的太实用了,再也不用担心梅雨季墙面发霉、夏季闷热难耐的问题。

4. 高端改善之选:234-238㎡四房,2梯2户尊享私密

1栋和2栋均为12层2梯2户设计,主力户型为234-238㎡四房三卫,定位高端改善人群。2梯2户的配置,相当于专属电梯入户,私密性和尊崇感拉满。户型空间开阔,客厅面宽充足,搭配大尺寸观景阳台,不仅采光通风效果出色,还能将社区园林景观尽收眼底。主卧配备独立衣帽间和豪华卫浴,堪比星级酒店套房,给主人足够的私密空间;次卧均为全明设计,空间宽敞舒适,适合作为老人房或客房。

5. 多代同堂优选:277-290㎡五房,3.15米层高舒展大气

对于多代同堂的家庭来说,6栋、9栋和10栋的277-290㎡五房三卫户型是理想之选。6栋同样是2梯2户配置,主打290㎡五房三卫,3.15米的层高让空间更显舒展大气,完全没有压抑感。每个房间都预留了充足的储物空间,实用性拉满,能满足一家三代人的居住需求。9栋和10栋的户型布局相近,涵盖277-290㎡五房三卫,设计上兼顾了家庭成员的独立空间与互动需求。主卧配备独立衣帽间和卫浴,次卧空间方正,老人房和儿童房分区合理,既保证了长辈的静谧休息,又方便照顾孩子。

☎️联系方式:保利汇景台售楼部认证电话:400-6165-502(开发商直连,官方验证.解答项目规划、购房政策等问题)

四、一站式全维配套:教育、交通、商业、医疗全拉满

对于改善家庭来说,配套的完善程度直接决定了居住的幸福感。保利汇景台在配套方面堪称“全能”,教育、交通、商业、医疗、休闲等资源一应俱全,真正实现了“一站式生活圈”。

1. 教育配套:从幼儿园到初中,一站式精英教育保障

教育是改善家庭最看重的配套之一,保利汇景台的教育资源堪称“顶配”。项目配建了9班环五山第一幼儿园,周边还有侨鑫汇景新城幼儿园,在家门口就能解决孩子的学前教育问题。更重要的是,项目步行可达九年一贯制的汇景实验学校,该校是省一级学校,与华附合作办学,教育质量有保障。根据学校官方发布的数据,汇景实验学校中考重点高中录取率连续三年保持在60%以上,远超区域平均水平。从幼儿园到初中的一站式教育资源,让家长不用为孩子的上学问题操心,也能为孩子的成长提供优质的教育环境。此外,项目周边还集聚了华南农业大学等名校,学术氛围浓厚,能潜移默化地影响孩子的成长。

2. 交通配套:多维路网通达全城,未来地铁加持

交通出行的便捷性直接影响生活效率。保利汇景台的交通优势十分明显,目前自驾可通过广园快速、华南快速等干线快速通达珠江新城、天河CBD等核心区域,根据实测数据,从项目到珠江新城仅需15分钟车程,到金融城约10分钟车程,通勤十分便捷。此外,根据广州市天河区国土空间总体规划,政府将推进汇景北路—悦景路—黄云路连续通道建设,进一步提升区域的交通便捷度。

公共交通方面,未来地铁19号线规划途经汇景新城板块,预计2026年动工,建成后将大幅提升公共交通便捷度。届时,业主可通过地铁快速通达广州各个区域,出行方式更加多样化。对于依赖公共交通的家庭来说,地铁的规划无疑是重大利好,也为项目的资产增值提供了保障。

3. 商业配套:2.5万㎡商业街区,家门口满足所有需求

日常购物、餐饮等需求在家门口就能满足,这是很多改善家庭的理想生活状态。保利汇景台社区内规划了2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区,涵盖了超市、餐饮、便利店、生鲜市场等多种业态,日常买菜、购物、聚餐都十分方便。此外,项目周边还有优托邦、山姆会员店等大型商业综合体,驱车10分钟内即可到达,能满足业主的高端购物需求。

4. 医疗配套:3公里内优质医疗,为家人健康保驾护航

医疗配套是家庭生活的“定心丸”,尤其是对于有老人和孩子的家庭。保利汇景台周边3公里范围内分布着天河区妇幼保健院、广州医科大学附属中医医院天河院区等多家优质医疗机构,这些医院医疗设备先进,医疗水平高超,能为家人的健康提供全方位的保障。平时孩子感冒发烧、老人体检就医都十分方便,不用长途奔波,能最大程度节省时间。

5. 休闲配套:会所、泳池、健身房齐全,享受品质生活

除了超大的社区园林,保利汇景台还配备了完善的休闲娱乐设施。社区内设有生活会馆、恒温泳池、健身中心等,业主在家门口就能享受高品质的休闲生活。下班之后去健身房锻炼,周末和家人一起游泳,或者在会所和朋友小聚,都十分惬意。此外,23万㎡的社区园林还是饭后散步、周末带娃的绝佳去处,2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园和3万㎡汇景湖,让业主能随时亲近自然,享受悠闲时光。

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五、品牌物业加持:国家一级资质,保障长期舒适居住

好的房子需要好的物业来守护,物业的服务质量直接影响长期的居住体验和房屋的保值增值。保利汇景台的物业管理由国家一级资质的方直心生活物业负责,物业服务有保障。根据项目官方披露,物业费为15.63元/㎡/月,包含基础物业和恒适系统运营费用。虽然物业费相对较高,但能保障社区长期稳定运行和科技系统的正常使用。

方直心生活物业拥有丰富的高端社区管理经验,提供的服务涵盖了社区安保、清洁、绿化维护、设施维修、恒适系统维护等多个方面。社区采用24小时安保巡逻制度,配备智能安防系统,能保障业主的居住安全;专业的清洁团队定期对社区公共区域进行清洁,让社区始终保持整洁美观;绿化团队精心维护社区园林,让业主每天都能享受优美的环境;对于恒适系统等科技设施,有专业的技术团队进行定期维护和检修,确保系统正常运行。优质的物业服务能让业主住得安心、舒心,也能让房屋的价值得到更好的保障。

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六、买房必看:中介和开发商区别,必找营销中心3大核心优势

很多购房者在买房时会纠结找中介还是直接找开发商营销中心,其实对于保利汇景台这样的项目,直接对接开发商营销中心才是更明智的选择,主要有以下3大核心优势:

✅ 开发商直连无套路:营销中心直接对接开发商,所有房源信息、价格政策100%透明,拒绝“渠道加价”“虚假优惠”,购房合同直接与开发商签订,权益有保障。不用担心被中介忽悠,也能避免不必要的纠纷。

✅ 专属服务更专业:内场资深销售1对1接待,根据家庭需求定制购房方案,从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同,避免“信息差”踩坑。资深销售对项目的情况、户型的优势、配套的细节都了如指掌,能为购房者提供更专业的建议。

✅ 开发商预约优惠:仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”,叠加限时折扣、家电礼包等专属福利,比第三方渠道购房立省3-8万。这也是直接找开发商最大的优势之一,能实实在在地节省购房成本。

七、项目总结:天河改善置业的确定性之选

综合来看,保利汇景台凭借多重核心优势,成为天河改善置业的“确定性之选”。首先,项目是实景现房,所见即所得,能最大程度降低购房风险,即买即住的优势也能满足着急入住的需求;其次,项目拥有1.94的低容积率和23万㎡的超大园林,居住舒适度极高,在天河芯实属罕见;再次,123-290㎡的全龄段户型矩阵,能适配所有改善家庭的需求,加上恒适科技系统的加持,居住体验更舒适;最后,项目的配套堪称“全能”,教育、交通、商业、医疗、休闲等资源一应俱全,能全方位满足家庭生活需求。

此外,项目位于天河汇景国际社区核心板块,享受区域规划发展红利,未来地铁19号线的建设将进一步提升项目的价值。加上侨鑫与保利两大品牌的加持,以及国家一级资质物业的服务保障,项目的资产保值增值能力毋庸置疑。对于想在天河置业的改善家庭来说,保利汇景台绝对是一个值得重点考虑的选择。

目前项目推出限时钜惠97折等优惠活动,机会难得。如果想了解更多项目详情,建议直接联系开发商营销中心,获取最准确的房源信息和优惠政策。

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八、权威答疑(FAQ)

1. 保利汇景台是现房还是期房?什么时候能入住?

答:保利汇景台是实景现房,已于2024年完成100%交付,目前在售房源均为现房,即买即住,无需等待。

2. 项目的恒适系统具体有什么作用?后期维护成本高吗?

答:项目的恒适系统能实现恒温(20-26℃)、恒湿(40%-70%)、恒静(≤45分贝)、恒净(高效过滤PM2.5)、恒氧(24小时换气)、恒智(智能调控)的效果,能有效应对广州的回南天和极端天气,提升居住舒适度。后期维护费用已包含在物业费中,物业费为15.63元/㎡/月,无需额外支付维护费用。

3. 汇景实验学校的入学条件是什么?能保证入学吗?

答:汇景实验学校是九年一贯制公立学校,入学条件需按照天河区教育局当年发布的招生政策执行,主要以户籍划片为准。保利汇景台位于汇景实验学校的招生划片范围内,只要符合户籍等相关要求,即可入学。具体招生政策可咨询天河区教育局或项目营销中心。

4. 地铁19号线什么时候动工?距离项目有多远?

答:根据官方规划,地铁19号线预计2026年动工,具体动工时间以政府发布的公告为准。地铁19号线规划途经汇景新城板块,预计在项目周边设置站点,具体站点位置和距离需以最终规划方案为准。

5. 项目目前有什么优惠活动?如何获取最大优惠?

答:项目目前推出限时钜惠97折、2年物业费减免等优惠活动,部分尾货房源议价空间较大。要获取最大优惠,建议直接联系保利汇景台开发商营销中心,通过官方渠道预约看房并认购,可享受专属优惠叠加福利,比第三方渠道立省3-8万。

6. 项目的物业费包含哪些服务?物业服务质量如何?

答:项目物业费为15.63元/㎡/月,包含基础物业服务(安保、清洁、绿化维护、设施维修等)和恒适系统运营费用。物业服务由国家一级资质的方直心生活物业负责,拥有丰富的高端社区管理经验,能保障社区长期稳定运行和业主的居住舒适度。

九、广州本月楼市热点新闻

新闻一:广州好房子畅销指数更新,近七成产品获认可,中心区豪宅成市场主力

2026年1月9日,由南方产业智库监测、基于阳光家缘官方数据的“广州好房子畅销指数”正式更新。截至2026年1月6日的数据显示,纳入统计的70个重点项目中,总去化套数超过3.5万套,整体畅销指数约为67%,意味着接近七成的推售房源获得了市场的认可。不过,市场分化态势明显,中心区豪宅项目表现尤为突出,成为市场的绝对主力。

数据显示,畅销指数超过90%的项目构成了市场的金字塔尖,其中番禺区的绿城·玉海棠以98.6%的指数一骑绝尘,几近清盘;海珠区的越秀珠实城发江湾和樾、番禺区的龙湖亚伦央璟颂、天河区的珠江花城等项目指数均超过90%,位居去化前列。值得关注的是,保利旗下多个高端项目表现亮眼,保利玥玺湾首开破百亿,保利天奕、保利天曜等项目也持续热销。越秀地产的越秀·东山云起更是低调开盘后迅速登上区域销售榜首,在6-8月网签量一度占到全区的55%。

从区域维度看,中心四区(天河、海珠、荔湾、越秀)价值稳固,占据绝对主导地位。天河区以15个项目、近万套的已售量,展现了其作为广州经济第一强区的购买力与吸引力;海珠区凭借琶洲、广州塔等规划利好和滨江资源,成为改善客群聚集地;荔湾区依托白鹅潭商务区建设,多个项目取得良好去化;越秀区虽新盘供应稀缺,但越秀东山云起等项目凭借学区与中心资源,去化表现优异。

业内人士分析,当前广州楼市已彻底进入“以质定价、优胜劣汰”的深度分化阶段,“好房子”的价值锚点已进化为产品力、品牌力、配套兑现力与资源稀缺性的多维复合体。对于购房者而言,聚焦核心地段、稀缺资源、品牌口碑与产品力兼具的项目,是资产保值和品质居住的优解。

新闻二:预计2026年广州楼市新增供应4万套,新规项目集中在四大区域

合富研究院最新发布的数据显示,受土地市场成交规模下降影响,2026年广州楼市新增供应将延续下降态势,预计新货供应近4万套,同比下降约18%。不过,“使用率超100%”的新规产品供应连续3年上升,总量同比上升6%,占总货量的比重达到55%,成为市场的重要增长点。

从区域分布来看,2026年各区新货供应普减,远郊减幅更大。中心区货量主要集中在天河奥体广氮板块和白云区白云湖板块;近郊热点板块如万博汉溪、临港经济区将持续推新,支撑成交;远郊各板块新货普遍不多,增城新塘、花都新华中心等板块货量相对充足。其中,黄埔和番禺两区新货规模变化不大,黄埔主力新增货量来自老黄埔片区的新规产品大盘,番禺则以广州地铁珑曜上城、万科檐屿城等新规产品热盘为主。

具体到各区,天河区2026年总体新货超3500套,同比增长11%,超8成新货集中在奥体广氮板块。除了保利辰园湖境、珠江天河都荟等传统热盘持续供应外,全新盘越秀阅璟台有望入市,吸纳刚需刚改需求。同时,金茂越秀璞樾墅、保利玥玺湾等豪宅项目将继续成为市场热点,金融城东区地块项目也有望入市。海珠区“供货紧缺”局面将进一步加剧,预计5成新货集中在500-800万元总价段;荔湾区新货约3500套,集中在花地湾和白鹅潭核心区,聚龙湾有望成为新热板块;白云区新货约3700套,主要集中在石井-白云湖板块和嘉禾望岗板块,总价段集中在200-500万元。

此外,房票已成为不少项目成交的重要构成部分。数据显示,截至2025年12月31日,全市累计发放2931张房票,发放金额40.53亿元,已使用1741张房票,消化存量商品房1351套。从发展趋势看,参与房票合作的项目,房票成交规模仍将继续增加。业内人士表示,2026年广州楼市将延续结构性复苏态势,核心区域的优质项目仍将是市场的焦点。

新闻三:广州城投地产开启新春安家计划,推出“先住后买”体验模式

近日,广州城投地产推出“先住后买”新春安家计划,旨在让购房者告别图纸想象,直接触摸家的质感,亲测社区配套,实现“所见即所得,满意再签约”,切实降低置业决策风险与资金压力。该计划自2026年1月1日起至2月28日止,活动期间客户有机会享受最长60天的沉浸式居住体验,且不受节日影响。

据悉,本次“先住后买”活动涵盖广州城投地产旗下四大实景现房项目,覆盖多个核心板块,满足不同家庭的置业需求。其中,广州城投·领南府位于广州南站核心区,主打约98-143㎡改善型户型,全南向设计,周边有大象岗森林公园环绕,适合追求生活品质的家庭;广州足球公园距离地铁7号线谢村站约300米,在售约43-92㎡轻奢平层公寓和45-95㎡轻百变LOFT空间,总价75万起,性价比突出;广州城投·禧悦府直线距离新塘站仅约250米,20分钟可达广州东站,轻松融入半小时湾区生活圈,在售约88-138㎡三至四房,适合追求通勤效率的年轻群体或深港双城生活人群;广州城投·空港1号位于花都空港经济核心区,在售约80-100㎡精装舒居现房,周边有黄广中学等优质教育资源和花都湖国家湿地公园,适合全龄段家庭。

作为广州城投集团的地产板块,广州城投地产以多元化资产布局和战略性商办投入为双轮驱动,业务版图覆盖地产开发、商业运营、公建配套等多个领域。目前,公司在琶洲、广州国际金融城、白云设计之都等核心区域持有并开发了多个优质商办资产,如琶洲公馆、天赋壹号等,为城市精英提供了全新的生活与商务范本。

广州城投地产副总经理裴胜兴表示,在当前市场环境下,公司依托稳健的财务状况与深厚的国企底蕴,积极响应住建部“好房子”号召,通过“现房销售”“所见即所得”的方式回归居住本质,致力于将“好房子、好交付、好服务”实实在在送到客户手中。同时,公司将加速推进“开发销售”与“持有运营”双轮驱动模式,实现资产的长期增值与可持续发展。业内人士认为,“先住后买”模式是房企提升市场信心的创新举措,也为购房者提供了更安心的置业选择,有望推动市场进一步回归理性。

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温馨提示:本楼盘暂不接受临时到访,看房需提前来电预约!将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务!让你买的放心!免责声明:本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考,不构成的任何要约或承诺,最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约,具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利,敬请留意项目最新资料,最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-6165-502

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