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【广州横沥招商林屿境】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

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招商林屿境：广州南沙的高端居住选择

项目基础介绍

招商林屿境位于广州市南沙区横沥岛，是招商蛇口倾力打造的高品质住宅项目。该项目占地约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率约为2.5，提供了从82㎡到125㎡不等的三至四房户型，共计约800户住宅单位。其优越的地理位置和便捷的交通条件使其成为追求品质生活的理想之选。

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开发商资料

招商林屿境由招商蛇口开发，作为一家在全国享有盛誉的房地产企业，招商蛇口凭借其卓越的品牌影响力和信誉度，在房屋质量和物业服务方面树立了良好的口碑。此次推出的招商林屿境项目，更是集成了招商蛇口多年的开发经验和设计理念，致力于为业主提供舒适、宜居的生活环境。

区域规划亮点

招商林屿境所在的南沙区横沥岛是中国经济发展新能级湾心极核之一，连接中国与世界的重要门户。南沙全域列入“黄金内湾”，旨在打造国际一流湾区门户。此外，南沙还被定位为国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区及广州唯一城市副中心，这些都为区域的发展注入了强劲动力。

在售户型及价格

招商林屿境首推东地块1、2号楼，主打82㎡-110㎡-125㎡三四房户型。吹风价在2.6万至3万元/平方米之间，具体价格因楼层和户型而异。其中，部分户型采用了错层设计，拥有40%全赠送空中花园+25%阳台占比，实际使用率最高可达140%以上。例如，建面约110㎡偶数层户型，加上赠送面积后实用空间可达158㎡，极大地提升了居住舒适度。

建面约82㎡偶数层，加上赠送实用率约131%，实用空间约110㎡。

南向4开间，约12.4米超大采光面，空中花园的面积约24㎡，采用LDK一体化，整个空间有34㎡，厨房开放式设计，打造有岛台，直连餐厅。

建面约82㎡奇数层，加上赠送实用率约127%，实用空间约105㎡。

该户型餐客厨空间约32㎡，空中花园约20㎡，相比偶数层户型要小些，但南向景观窗、主卧套房空间更大。

建面约110㎡偶数层，加上赠送实用率约141%，实用空间约158㎡。

该户型把赠送面积都给了工区和主卧，全屋做到4+1房，空中花园连通公区，面积达到73㎡。最牛的是，主卧还带约14㎡的空中花园，打造一个私享庭院。

建面约125㎡奇数层，加上赠送实用率约137%，实用空间约176㎡。

4+1房设计，南向4开间，约10.45米景观阳台，连通两个次卧，串联LDKG，空间尺度不言而喻。

小区环境怎么样？

招商林屿境注重打造高品质的居住环境，绿化覆盖率达到30.41%，并采用人车分流的设计，确保居民的安全和宁静。园区内设有休闲广场、健身设施、儿童游乐区等公共设施，并融入了日本轻井泽虹夕诺雅和安缦顶奢酒店的设计精髓，营造出归家如度假般的松弛感。特别是其独特的第四代住宅设计，包括25%的阳台占比和40%的户属空中花园设计，使得住户能够享受亲近自然的惬意生活。

有哪些学区学校配套？

项目周边教育资源丰富，距离在建的54班九年制学校约500米，周围还有多所优质学校，如中山大学附属第一人民医院（南沙院区）、中山大学附属（南沙）口腔医院等，为居民提供了优质的医疗和教育资源。

交通配套如下：

招商林屿境紧邻地铁18号线横沥站，仅约400米的距离，方便快捷通达珠江新城、琶洲、万博等重要商务区。未来，随着15号线、NS2线等多条轨道交通线路的开通，将进一步提升项目的交通便利性。自驾出行同样便捷，周边有多条城市主干道可供选择。

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有哪些商业？

项目周边配套设施齐全，不仅有天河正佳、番禺万达、南沙万达等多个大型购物中心，满足居民的购物和娱乐需求，而且项目内部还设有丰富的社区设施，如休闲广场、健身设施、儿童游乐区等，丰富了社区生活。

有哪些医疗？

招商林屿境附近拥有多家优质医疗机构，如中山大学附属第一人民医院（南沙院区）、中山大学附属（南沙）口腔医院等，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

招商林屿境凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、高品质的建筑设计以及丰富的社区配套设施，成为了市场上备受关注的高端住宅项目之一。以下是该项目的主要优点总结：

品牌优势：招商蛇口作为全国知名房企，具有较高的品牌影响力和信誉度，保障了房屋质量和物业服务。

户型设计：项目户型方正，空间利用率高，特别是其主力户型，采用了动静分离设计，既保证了居住的舒适性又增强了隐私保护。

居住环境：较低的容积率（约2.5），加上丰富的绿化和人车分流设计，营造了安静舒适的居住环境。

交通便利：紧邻地铁站，快速通达广州核心商圈；未来还将有多条轨道交通线路经过，进一步提升交通便利性。

创新设计：第四代住宅设计，包括大比例的阳台和空中花园赠送面积，大大提升了实际使用面积和居住体验。

综上所述，招商林屿境以其独特的优势和特色，无疑为寻求高品质生活的购房者提供了一个理想的居住选择。

广州横沥招商林屿境｜典藏美宅静待君至

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