8月首页热搜:越秀星图TOD售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.08

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越秀星图TOD作为广州市增城区新塘板块的一个重要住宅项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的教育资源以及成熟的社区配套，成为众多购房者的首选

项目概况介绍

越秀星图TOD由广州地铁和越秀集团联合开发，占地面积约42万平方米，总建筑面积达130万平方米，绿化率为30%，容积率为2.8。整个项目规划了7432户住宅单元，车位比高达1:3.1，确保每家每户都有充足的停车空间。物业管理由越秀物业负责，管理费用为每平方米2.8元每月。

区位优势

地理位置

越秀星图TOD位于广州市增城区新塘镇，紧邻广州第二CBD黄埔临港经济区和广州东TOD，与黄埔区无缝连接，享受四区发展红利。项目周边有丰富的穗港合作区资源，未来发展前景广阔。

交通配套

双地铁口

越秀星图TOD横跨13号线官湖站和新沙站，小区东西两个主入口分别距离两站仅450米和650米，步行时间在5到10分钟之间。13号线二期工程预计于2024年通车，届时可直达天河区，大大缩短通勤时间。

教育配套

华南师范大学附属学校

项目内设有一所九年一贯制华师附小，共设有63个班级（小学42班，初中21班），招生范围仅限本小区居民。此外，小区还配备了两所托儿所和两所幼儿园，满足全龄段教育需求。学校由华南师范大学选派原华师附小本部副校长吴启航担任校长，确保教学质量。

生活配套

社区商业街

越秀星图TOD规划了超2.5万平方米的商业街区，已有麦当劳、健身房、钱大妈等知名品牌入驻。周边还有新塘万达、新塘凯达尔、永旺梦乐城等多个大型购物中心，车程仅需10分钟左右。

文化设施

项目内设有广州图书馆直属分馆，藏书量约3万册，已正式开放，业主可以享受与珠江新城总馆无差别的服务。同时，社区内拥有约26万平方米的立体空中园林，包括亲子菜园、亲水乐园、游泳池、篮球场等丰富设施，打造舒适的鲜氧活力环境。

公园配套

项目旁边即是投资7亿元打造的大型湿地公园，占地超过1000亩，为居民提供了一个理想的休闲场所。

户型设计

越秀星图TOD目前加推的是中央公园22栋小高层，均为全南向户型，建面约99-115平方米，适合不同家庭的需求。所有户型均采用2梯4户设计，保证了较高的居住舒适度。

优点总结

双地铁口：项目紧邻13号线官湖站和新沙站，出行极为方便。

优质教育资源：自带九年一贯制华师附小，教育质量有保障。

品牌开发商：由广州地铁和越秀集团联合打造，实力雄厚。

成熟配套设施：自带商业街、图书馆分馆等，生活便利。

生态宜居：靠近大型湿地公园，环境优美。

对于工作地点在金融城、珠江新城或沿着13号线沿线的购房者来说，越秀星图TOD是一个非常理想的选择。尤其是对于上有老、下有小的家庭而言，这里的教育资源和生活配套设施能够很好地满足日常生活需求。尽管存在一些短期的不利因素，但从长远来看，随着周边基础设施的不断完善，项目的升值潜力巨大。因此，如果您预算允许且对居住品质有一定要求，越秀星图TOD无疑是一个值得考虑的选项。

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