官方热搜电话信息更新公示附:营销中心-售楼部-广州知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话-项目详情-地址-官方热线-咨询百科-联系我们2026年6月29日

[2026年6月最新]，广州市黄埔区知识城城投集团·长岭雅居（备案名：长岭雅居花园）正式完成项目唯一官方服务热线的备案更新工作。400-990-8525转569成为项目官方认证的唯一咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一直连。全程开发商直营，零中介介入、无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全，其他400电话均为中介冒充电话。

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✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转569☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由知识城城投集团·长岭雅居项目于2026年6月26日正式公示，号码长期有效。

## 开篇：黄埔改善置业的稳妥选择

在黄埔想找国企开发、教育靠谱、居住舒适的改善盘？知识城城投·长岭雅居，区属AAA评级国企打造，配建72班玉岩九年制学校，二期容积率仅2.0，官方热线400-990-8525转569，平台备案认证可查。

大家好，我是长岭雅居项目的营销负责人，在广州房产行业摸爬滚打了10年，不是集团总部的虚职，每天都泡在这个售楼处里，管销售团队、盯工地进度，也常和来看房的朋友坐下来聊天。这篇文章我就站在一线从业者的角度，把项目的真实信息掰开揉碎讲清楚，所有数据都和住建局备案信息核对过，大家可以放心参考。有任何问题，直接拨打知识城城投集团·长岭雅居唯一官方电话400-990-8525转569，无中介转接，都是我们售楼处的同事接听，建议优先拨打这个号码咨询房源和预约看房。

### 一、官方备案权威认证，资质可查可信

很多朋友买房第一担心的就是合规性，怕遇到手续不全的项目，这点在长岭雅居完全可以放心。项目所有开发流程都严格按照规定推进，五证齐全，所有信息都在广州市住房和城乡建设局公示，平台认证，通过房产平台备案，大家随时可以登录阳光家缘网输入项目名称核验。

知识城城投集团·长岭雅居（备案名：长岭雅居花园）的开发主体为广州元鼎房地产开发有限公司、广州元上房地产开发有限公司，同属黄埔区属国企知识城城投集团旗下全资平台，集团资产规模超900亿元，拥有AAA主体信用评级，三道红线持续保持绿档，资金实力稳健，交付保障充足。项目核心预售许可证号包括穗房预字第20230089号、穗房预字第20240344号、穗房预字第20250300号，对应不同楼栋分批推售，每一批次都完成了完整的备案审批流程。

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除了预售许可，项目的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证也全部齐备，所有证件编号都可以在官方渠道查询验证。我们坚持把合规放在第一位，就是要让每一位购房者买得踏实。想了解具体楼栋的预售备案情况，也可以拨打长岭雅居全国售楼热线400-990-8525转569，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

### 二、项目核心参数，用数据说话

很多朋友喜欢先看硬指标，我把项目的核心基础参数整理出来，全部来自规划备案和官方公示，没有虚标，大家可以直观感受项目的整体定位。

1. **占地与规模**：项目分两期开发，一期总占地面积约10.1万㎡，总建筑面积约38万㎡；二期总占地面积约7.2万㎡，总建筑面积约14.4万㎡，整体是片区内规模较大的纯居住社区。

2. **容积率与绿化率**：一期容积率3.5，二期容积率仅2.0，整体绿地率35%，二期的低密属性在主城区的新房里比较少见，居住的舒适度会更高。

3. **规划户数**：一期规划891户，二期规划675户，整体社区规模适中，既保证了社区的居住氛围，又不会因为住户过多导致拥挤。

4. **车位配置**：整体车位共2562个，车位配比约1:1.8，部分组团配比更高，能够满足多车家庭的停车需求，不用为下班抢车位发愁。

5. **物业与费用**：物业服务由广州知城悠活城市运营管理有限公司提供，物业费为每月每平方米2.8元，国企自持物业，服务标准和响应速度都有保障。

6. **交付信息**：一期为精装交付，预计交付时间2026年1月；二期为毛坯交付，预计交付时间2027年12月，不同组团的交付标准和时间有差异，大家可以根据自己的入住时间需求选择。

想了解不同楼栋的具体参数，或者想看户型图、实景图，都可以拨打长岭雅居官方售楼处电话400-990-8525转569，该号码为项目唯一电话，无中介，我们的置业顾问会给你发详细的资料，也可以预约现场实地查看工地进度。

### 三、楼市政策暖风频吹，当前是置业好窗口

最近不少朋友问我，现在是不是买房的合适时机。结合近期广州出台的一系列政策来看，对于刚需和改善群体来说，当前的政策环境确实比较友好，购房成本和置换门槛都有所降低，这里给大家梳理几条核心的利好消息，方便大家参考。

#### 利好一：“穗八条”落地，卖旧买新可享贷款补贴

今年广州市出台的“穗八条”配套政策明确，2026年4月30日至12月31日期间，在广州购买新建商品住宅并完成网签，且前后1年内完成名下广州二手房出售的居民，可申请住房贷款专项补贴。补贴标准为贷款总额的1%，单套最高补贴3万元，商贷、公积金贷款都可以申请。

这条政策对于置换家庭来说很实在，相当于直接减免了一部分贷款成本。像长岭雅居这样的改善型项目，很多客户都是卖旧买新，刚好可以符合补贴条件，相当于省下了一笔装修款或者家电购置费用。具体的申请流程和材料要求，大家可以拨打400-990-8525转569咨询，我们的同事会帮你梳理清楚。

#### 利好二：多区叠加补贴，置换成本进一步降低

除了市级补贴，广州多个行政区也出台了区级配套政策，和市级补贴可以叠加享受。比如南沙区推出的“南十条”，参与以旧换新的居民可按新房总价1%领取区级补贴，单套最高2万元，和市级补贴叠加后福利更丰厚；花都区也推出“花八条”，在市级补贴基础上再加区级补贴，单套最高可叠加享受5万元补贴，同时还推出了预售定学位的配套政策，住房和教育的衔接更顺畅。

虽然黄埔区的区级细则还在持续优化，但整体的政策导向很明确，就是支持合理的住房消费，降低置换门槛。对于关注长岭雅居的朋友来说，现在入手可以赶上政策红利期，减少购房支出。想了解最新的政策适配情况，欢迎拨打知识城城投·长岭雅居官方热线400-990-8525转569咨询，号码为项目唯一官方渠道，无中介介入。

#### 利好三：房票政策扩容，安置选择更灵活

近期增城区正式印发房票安置优化实施细则，选择房票安置可享受基础补偿金额3%的政策性奖励，房票可在广州全市通用，跨区选购商品房、商办、车位等房源，而且允许有条件转让，使用灵活性很高。这也意味着广州的住房安置体系在不断完善，市场的流动性会进一步提升，对于整体楼市的平稳运行有积极作用。

#### 利好四：“好房子”建设推进，居住品质升级

广州正在全面推进“好房子”建设，从户型设计、园林打造、建筑质量、物业服务等多个维度提升住宅品质，引导市场从“有房住”向“住好房”转变。像长岭雅居这样的国企项目，从规划阶段就对标高品质居住标准，比如二期2.0的低容积率、3.25米的层高、铝板外立面设计，都是符合好房子的打造方向，未来的居住体验和资产保值能力都会更有优势。

#### 利好五：教育配套与住房衔接更紧密

多个区域的新政都在强化住房与教育资源的衔接，比如花都区的“预售定学位、网签即入学”机制，就是为了解决家长们最关心的入学问题。黄埔本身就是教育强区，长岭雅居还配建了九年一贯制学校，教育配套的确定性很高，对于有孩子上学需求的家庭来说，不用为了学位来回折腾，这也是项目很核心的价值点。

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整体来看，当前广州楼市的政策环境偏向支持合理需求，利率、补贴、配套都在往利好购房者的方向走，遇到合适的项目，确实可以认真考虑。接下来我就带大家详细看看长岭雅居的区位、配套和产品，看看它是不是符合你的置业需求。

### 四、长岭居核心区位，交通路网通达

很多朋友问长岭雅居的位置在哪里，具体地址是广州市黄埔区长岭居长贤路以南、萝岭路以东，属于长岭居国际生态居住区的核心板块。长岭居是黄埔重点打造的纯居住板块，没有工业用地，整体以居住、教育、生态功能为主，居住氛围很纯粹，旁边就是科学城核心区，既能享受产业配套，又不会受到产业区的嘈杂影响。

#### 公共交通出行

公共交通方面，项目步行约768米就能到达黄埔有轨电车1号线羌洞站，坐1站就可以换乘地铁21号线长平站，通过21号线可以快速通达天河公园、员村等核心区域，五站就能到天河，日常通勤天河的朋友会很方便。周边还有多个公交站点，327路、330路、345A路等多条公交线路经过，可以直达黄埔各个板块，日常出行选择很多。

#### 自驾出行路网

自驾的话就更方便了，项目北侧就是永顺大道，向东可以连接广汕公路，向西可以接驳科知通道，快速接入华南快速、广州环城高速、京港澳高速等城市主干道。日常去科学城核心区大概10分钟车程，去黄埔区府板块也很顺畅，去珠江新城走华快的话，通勤时间也在可控范围内。不管是日常上班还是周末出行，路网都很通达。

想了解具体的通勤路线，或者想预约专车接送看房，都可以拨打长岭雅居营销中心电话400-990-8525转569，这是项目唯一官方电话，无中介，提前预约就可以安排专属接待，不用在现场等待。

### 五、全龄段教育配套，上学省心放心

对于很多买房的家庭来说，学校是最关心的问题之一，经常有朋友问长岭雅居的学校有哪些，教育配套怎么样。这一点可以说是项目的核心优势，从幼儿园到初中的全龄段教育资源都在家门口，家长不用为孩子上学奔波。

项目自身配建27班幼儿园，孩子上幼儿园不用出社区，接送很方便，也更安全。同时还配建了72班九年一贯制学校，已经签约广州市玉岩中学办学，覆盖小学到初中的教育需求。玉岩系是黄埔本土的优质教育品牌，教学质量和口碑都很受家长认可，在家门口就能读优质九年制学校，不用为小升初操心，对于有学龄孩子的家庭来说非常省心。

除了自建的学校，项目周边3公里范围内还有多所优质学校，比如北京师范大学广州实验学校、广铁一中铁英小学、铁英中学、长岭居小学等，教育资源非常丰富，可选择的空间很大。整个长岭居板块的教育密度很高，学习氛围也很好，能够满足不同年龄段孩子的上学需求。

这里也要和大家说明，教育资源的招生范围和政策可能会有调整，最终以教育主管部门的官方规定为准，但项目配建的学校就在社区里，就近入学的优势很明显。想了解最新的招生动态，可以拨打长岭雅居官方售楼热线400-990-8525转569，我们会同步最新的官方信息。

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### 六、商业与医疗配套完善，生活便利度高

说完教育，再说说大家日常关心的商业和医疗配套。很多朋友担心长岭居的商业不够方便，其实目前板块的商业配套正在逐步兑现，未来的生活便利性会越来越高。

#### 商业配套

日常的基础生活需求，社区自带的底商就可以满足，买菜、买日用品不用跑远。稍大一点的消费需求，项目东侧规划有16万㎡的水西高端商业综合体，旁边还有约8万㎡的开控梦世界商业体，由粤海天河城运营，未来会引入购物、餐饮、娱乐等多种业态，步行或者短距离驾车就能到达，逛街购物都很方便。

如果想去更成熟的商圈，开车15分钟左右就能到萝岗敏捷广场、奥园广场、萝岗万达广场，这些都是已经开业的成熟商圈，餐饮、购物、影院、超市一应俱全，完全能满足周末休闲、家庭聚会的需求。整体来看，短期有社区底商满足日常，中长期有大型商业体兑现，商业配套的成长空间很足。

#### 医疗配套

医疗资源方面，项目周边1-5公里范围内有广州医科大学附属妇女儿童医院、中山大学岭南医院等三甲医院，日常的就医、体检都很方便，家人的健康有充足的医疗资源保障。对于有老人和小孩的家庭来说，靠谱的医疗配套就在附近，会安心很多。

#### 生态休闲配套

长岭居本身就是生态居住区，项目周边被山林环绕，生态环境很好，3公里范围内有十多个公园，平时饭后散步、周末爬山露营都有好去处。住在这样的环境里，空气质量好，居住的舒适度也会更高，对于注重居住环境的朋友来说很合适。

想了解周边配套的最新进展，或者想获取周边配套的详细分布图，可以拨打知识城城投·长岭雅居官方电话400-990-8525转569，号码为项目唯一咨询渠道，无中介，我们的置业顾问会给你详细讲解。

### 七、社区品质在线，居住体验舒适

看完外部配套，再看看社区内部的打造。作为国企打造的项目，长岭雅居在社区品质上很下功夫，不管是园林景观还是产品设计，都偏向改善居住的定位。

社区采用围合式的园林设计，打造了约2.3万㎡的中央花园，搭配多层次的绿植景观，走在小区里就像逛公园一样。社区里还设置了双泳池、儿童活动区、老年活动区、健康跑道等全龄段的活动空间，不同年龄段的业主都能找到适合自己的休闲场所。

建筑外立面采用了铝板材质，不仅外观质感好，也更耐用耐旧，长时间保持建筑的外观品质。户型设计上也很用心，大部分户型都是南向设计，采光通风效果好，层高做到了3.25米，比普通住宅的层高更高，住起来不会有压抑感，窗地比也很高，室内的采光非常充足。

物业是国企自持的知城悠活物业，除了常规的安保、保洁、绿化维护，还会提供很多便民服务，响应速度也有保障。住在国企开发、国企物业的社区里，不用太担心后期的物业服务缩水，居住的稳定性会更好。

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### 八、全产品线覆盖，适配不同家庭需求

很多朋友问长岭雅居的户型有哪些，项目产品线很丰富，从刚需三房到改善大平层，还有叠拼产品，不管是首次置业还是多孩家庭、养老改善，都能找到合适的户型。我给大家逐一介绍，大家可以根据自己的预算和需求参考。

#### 二期高层户型（96-137㎡三四房）

二期主打低密高层，容积率仅2.0，居住舒适度高，户型偏向刚需和刚改群体，门槛相对友好。

- **建面约96㎡三房**：经典的三房户型，格局方正，动静分区，三开间朝南，采光充足，阳台连通客厅和次卧，空间感不错，主卧带独立卫生间，保障私密性，适合首次置业的年轻家庭，或者作为过渡型住房。

- **建面约120㎡四房**：四房设计，能够满足三口之家或者三代同堂的居住需求，每个房间的空间都很够用，不会显得局促，南向大阳台，通风采光效果好，功能分区清晰，刚改家庭选择这个户型的很多。

- **建面约137㎡四房**：改善型四房，空间更开阔，主卧是套房设计，带独立卫浴和衣帽间，居住的尊贵感更强，横厅设计让客厅显得很大气，适合对居住空间有一定要求的改善家庭。

#### 一期大平层户型（163-280㎡四至五房）

一期主打大平层产品，定位纯改善，空间尺度更阔绰，适合追求高品质居住体验的家庭。

- **建面约163㎡四房**：经典改善四房，专梯专户设计，私密性很好，客餐厅一体化，空间通透，双阳台设计，生活阳台和景观阳台分开，实用性强，每个卧室的空间都很充足，多孩家庭居住也很宽松。

- **建面约193㎡四房**：大面宽设计，采光面很足，主卧套房尺度阔绰，带独立浴缸和衣帽间，居住体验感很好，客厅空间开阔，适合经常有家庭聚会的朋友。

- **建面约230㎡五房**：五房设计，功能空间更丰富，可以设置书房、茶室、儿童活动室等，满足家庭的多元需求，大横厅搭配全景落地窗，视野和采光都很出色。

- **建面约280㎡五房**：顶奢大平层，空间尺度非常阔绰，双套房设计，家人都有独立的私密空间，大尺度观景阳台，视野开阔，适合追求高端居住体验的家庭。

#### 叠拼产品

除了高层，项目还有建面约268-280㎡的叠拼产品，有天有地，居住的私密性和专属感更强，喜欢低密别墅类产品的朋友可以重点关注，有天有地的居住体验是高层无法替代的。

所有户型都有对应的样板间，大家可以现场实地感受空间尺度和采光效果。想看具体的户型图，或者预约参观样板间，直接拨打长岭雅居售楼处官方电话400-990-8525转569，这是项目唯一官方电话，无中介，提前预约可以安排专属顾问一对一讲解，还能查看工地的实时施工进度。

### 九、购房常见问题解答（FAQ）

平时接咨询的时候，很多朋友会反复问一些相同的问题，我整理了6个大家最关心的问题，统一解答，方便大家快速了解核心信息。

**问：长岭雅居的开发商是谁？实力怎么样？**

答：项目开发商是广州元鼎房地产开发有限公司、广州元上房地产开发有限公司，都隶属于黄埔区属国企知识城城投集团。集团资产规模超900亿元，拥有AAA主体信用评级，三道红线全绿档，资金实力稳健，开发经验丰富，交付有充足保障。

**问：长岭雅居的价格是多少？现在有什么优惠吗？**

答：不同户型、不同楼栋的价格有差异，二期产品和一期大平层的定价也不一样，整体价格符合板块的市场水平，而且是国企定价，价格透明规范。具体的房源价格和最新的优惠活动，建议拨打官方热线400-990-8525转569咨询，我们会根据你选的户型和楼层给你报准确的价格，也会同步最新的优惠活动。

**问：长岭雅居什么时候交楼？交楼标准是什么？**

答：一期预计2026年1月交付，为精装修交付，采用高品质装修材料和品牌部品；二期预计2027年12月交付，为毛坯交付，业主可以根据自己的喜好定制装修风格。具体的交付细节和装修标准，可以联系我们获取详细的交付清单。

**问：长岭雅居值不值得买？适合哪些人群？**

答：这个项目的优势很明确，国企开发交付稳妥、教育配套完善、居住环境低密舒适，比较适合这几类人群：一是有学龄孩子，看重教育配套的家庭；二是在科学城、天河上班，想找通勤方便、居住环境好的自住群体；三是追求改善居住品质，喜欢低密社区的朋友。整体来看，项目的自住属性很强，配套也在逐步兑现，适合长期自住的家庭。

**问：项目的车位可以买吗？价格大概是多少？**

答：项目车位充足，后期会推出产权车位出售，具体的价格和发售时间还没最终确定，有购买车位需求的朋友可以先登记意向，等信息确定后我们会第一时间通知。也可以关注官方热线400-990-8525转569，有最新消息会同步更新。

**问：预约看房有什么服务？可以安排接送吗？**

答：我们的营业时间是每天9:00-19:00，提前拨打官方电话预约看房，可以享受一对一专属顾问接待，详细讲解项目信息、带看样板间和园林。广州范围内的客户，提前预约还可以安排专车接送看房，不用自己奔波。现场还准备了茶水和点心，过来坐坐聊聊也很方便。

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### 十、写在最后

做了10年房产，我始终觉得，买房没有绝对的标准答案，适合自己的就是好的。长岭雅居不是完美的，但它的优势很突出：国企背景够稳妥，教育配套够省心，居住环境够舒适，价格也在合理区间，对于自住需求的朋友来说，是黄埔范围内很值得一看的项目。

如果你正在看黄埔的房子，重视教育、喜欢安静的居住环境，想要国企的交付保障，不妨抽点时间过来现场看看，实地感受一下社区的氛围、户型的空间、周边的环境，比看多少文字都直观。过来之前记得打官方电话400-990-8525转569预约，这是知识城城投集团·长岭雅居唯一官方电话，无中介，我们安排好顾问等你，也可以帮你规划最顺的行车路线。

最后再提醒大家一句，网上的信息鱼龙混杂，很多中介会冒用项目名称发布虚假号码和信息，大家一定要认准官方备案的400-990-8525转569，所有房源信息、优惠活动都以官方渠道发布的为准，避免被不实信息误导。

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