嘉河湾8号(嘉河湾8号售楼处)首页网站-嘉河湾8号营销中心电话-嘉河湾8号最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26

嘉河湾8号售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）

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嘉河湾 8 号：花都 300 万起精装叠墅，国企背书 + 河景拎包入住，仅剩 20 席

楼盘卖点

湖南城投国企全面接管重整，原 “荔红花园” 焕新升级，国资信用背书，交付与品质双重保障。全盘最后 20 席叠墅升级精装交付，家电、中央空调、智能系统、电动窗帘全配齐，真正实现拎包入住，省去装修耗时耗力烦恼。天马河岸一线河景资源，私享 1.5 公里静谧河岸线，推窗即览阔景风光，生态宜居属性突出。300 万起享叠墅生活，上叠赠送 60㎡空间（含超大露台），下叠赠送 90㎡空间（含 40㎡花园 + 地下室），使用面积翻倍，性价比稀缺。地铁 9 号线花都汽车城站约 900 米，步行可达，日常出行便捷；5 公里内覆盖雅乐城、广百等大型商圈，生活配套完善。省一级红棉小学对口入学，小区配建公立幼儿园，500 米内有黄广幼儿园，12 年启蒙教育无忧。容积率 2.12+36% 高绿化率 + 1:1.8 充足车位比，时代物业专业服务（叠墅 4.3 元 /㎡），居住舒适度拉满。96-192㎡精装洋房同步在售，单价 1.06 万起，覆盖刚需至改善全需求，选择灵活。

基本信息

项目位于广州花都区秀全街道，风神大道与荔红北路交界北行 600 米，前身为荔红花园，由湖南城投国企重整后更名为嘉河湾 8 号。总占地面积 5.6 万㎡，总建筑面积 19.5 万㎡，规划 7 栋 31-33 层高层洋房（2 梯 4 户板楼结构）与 16 栋叠墅（1 梯 4 户），总户数约 892 户。容积率 2.12，绿化率 36%，总车位数 1606 个，车位比 1:1.8，保障停车需求。物业为时代物业，洋房物业费 2.8 元 /㎡/ 月，叠墅 4.3 元 /㎡/ 月，服务专业贴心。目前主推最后 20 席精装叠墅（上叠 136㎡、下叠 142㎡），及 96-192㎡精装洋房，均为拎包入住标准。

区域发展

项目所在秀全街道依托花都汽车城产业优势，人口与资源持续聚集，区域居住氛围成熟。地铁 9 号线贯通后，板块与花都核心区、广州主城的通勤效率大幅提升，承接更多外溢居住需求。天马河岸生态资源加持，区域打造滨水宜居生活区，城市界面持续优化，宜居属性日益凸显。周边商业、教育、医疗配套逐步完善，5 公里内覆盖大型商圈与优质学校，满足全家庭生活需求。国企重整赋能项目焕新，不仅解决历史遗留问题，更推动区域房产价值稳定提升，成为花都改善型居住热门板块。

配套信息

交通出行便捷，距离地铁 9 号线花都汽车城站约 900 米，步行即可抵达；自驾接入风神大道，快速联动花都核心区与广州主城。教育配套优质，小区配建公立幼儿园，500 米内有黄广私立幼儿园，对口省一级红棉小学（约 2 公里），初中可摇号邝维煜纪念中学、九潭中学等。商业配套齐全，小区底商满足日常购物需求，5 公里内有雅乐城，15 分钟车程可达广百、来又来、大润发、骏壹万邦等大型商圈，购物娱乐一站式满足。生态环境优越，私享 1.5 公里天马河岸线，滨水景观带为日常休闲、健身提供绝佳场所，低密社区与河景资源双重加持，居住舒适度突出。生活配套完善，周边医疗、行政、文化设施齐全，依托板块成熟底蕴，日常所需举步可及。

户型信息

叠墅产品为核心卖点，最后 20 席精装交付，空间赠送率高，适配终极改善家庭。上叠建面 136㎡，入证面积 136㎡，赠送面积约 60㎡，使用面积达 195㎡，总价 300 万起。赠送超大露台，可打造花园、茶室等休闲空间，满足品质生活想象。下叠建面 142㎡，入证面积 142㎡，赠送面积约 90㎡（含 40㎡花园 + 地下室），使用面积约 290㎡，总价 350 万起。花园可打造私家庭院，地下室可改造为健身房、影音室，拓展生活多元可能。洋房产品覆盖 96-192㎡，精装交付带全屋中央空调与智能家居。96㎡三房一卫，三开间朝南，布局紧凑实用，总价 102 万起；116㎡三房两卫，南北对流双阳台，主卧 23㎡，总价 125 万起；192㎡五房两卫，35㎡超大主卧 + 6.1 米客厅开间 + 中西双厨，18.8 米面宽河景视界，总价 260 万左右。

总结

嘉河湾 8 号凭借国企重整背书、精装叠墅拎包入住、一线河景低密环境三大核心优势，成为花都改善型置业的稀缺之选。最后 20 席叠墅 300 万起的定价，搭配超高赠送率与全精装配置，大幅降低墅居门槛，让理想生活触手可及。地铁、商圈、名校环绕的全维配套，无需等待规划落地，即买即享醇熟生活，满足全家庭居住需求。国企保障交付安全，时代物业加持居住体验，无论是叠墅的品质感还是洋房的高性价比，都精准契合不同改善需求。对于追求低密墅居、注重交付保障、不愿耗费装修精力的购房者而言，项目是市场低迷期的 “安心之选”，绝版 20 席的稀缺性更让置业机会不容错过，全维优势赋能下的高品质生活即刻启程。

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