越秀·万博·瑞麓府售楼处电话(越秀·万博·瑞麓府)官方网站-越秀·万博·瑞麓府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.20售楼处✦Ai热搜

⭕越秀·万博·瑞麓府🍂

越秀·万博·瑞麓府售楼处官方认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为 越秀·万博·瑞麓府统一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择越秀·万博·瑞麓府开发商认证电话？

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“左手长隆，右手CBD！广州新宇宙中心藏着一个被严重低估的低密奢宅——越秀·万博瑞麓府”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

越秀·万博瑞麓府，前身是长隆麓府，早在1999年便拿下地块，历经多年沉淀，最终由越秀地产操盘焕新入市。项目坐落于番禺钟村板块西南侧，紧邻长隆野生动物世界，西侧接驳钟顺路，距长隆万博CBD仅约5公里，车程10分钟即达。2024年，万博正式扩容至7.2平方公里，一举超越珠江新城（6.19平方公里），形成“北有天河南，南有长隆万博”的双核格局。瑞麓府恰好位于这一战略交汇点，既享世界级文旅资源，又承接总部经济外溢红利。项目占地14万㎡，总建面23万㎡，容积率仅1.6，绿化率高达60%，配建11万㎡中央园林，真正实现“墅级低密+纯板式住宅”的稀缺组合，在寸土寸金的广州实属罕见。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

虽然距离地铁7号线钟村站约1.2公里（步行15分钟），但项目自驾优势极为突出。家门口钟顺路直连汉溪大道与南大干线，后者已于2023年全线贯通，成为番禺东西向交通大动脉。从瑞麓府出发，10分钟直达长隆万博CBD，30分钟内可抵达珠江新城、琶洲、大学城等核心区域。地铁方面，7号线2站到万博站（可换乘18号线快线）、3站抵广州南站、6站直达珠江新城，通勤效率极高。尽管步行接驳体验因周边道路改造略有打折，但业主普遍选择电驴、共享单车或社区接驳车解决“最后一公里”，整体出行便利度在番禺改善盘中仍属上乘。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育是改善家庭最敏感的神经，而瑞麓府在这方面堪称“确定性拉满”。项目自配建一所54班九年一贯制学校——广东番禺中学实验学校（含30班小学+24班初中），另设9班幼儿园，已于2023年正式开学。该校由长隆集团引进，优先保障瑞麓府及珑翠苑“人户一致”业主子女入学，插班亦可入读，覆盖全学龄段。更令人惊喜的是，2025年首届中考成绩亮眼，最高分达739分，多名学生被天河执信、广州二中、协和中学等顶尖高中录取。家长圈口碑持续发酵，“家门口上名校”不再是口号，而是实实在在的居住红利。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

瑞麓府内部规划有小型社区商业，满足日常买菜、咖啡、便利店等基础需求。若追求高端消费，则可快速抵达万博核心区——这里汇聚了四海城、万达广场、广晟万博城、粤海天地等超百万方商业体，涵盖奢侈品、国际餐饮、IMAX影院、高端超市等全业态。值得一提的是，随着万博扩容至7.2平方公里，更多总部企业、高端酒店、文化场馆正加速落地，未来商业能级将持续跃升。对瑞麓府业主而言，既能享受低密静谧的居住环境，又能随时切换至都市繁华模式，真正实现“离尘不离城”。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是高品质生活的基石。瑞麓府周边医疗资源丰富且层级较高：番禺区第二人民医院（二甲综合医院）距离项目仅3公里，提供基础诊疗与急诊服务；更重磅的是，富力UCLA国际医院（规划中）已明确落子万博片区，未来将引入美国UCLA Health医疗体系，打造华南顶级国际医疗中心。此外，驾车20分钟内还可抵达广东省妇幼保健院（番禺院区）、祈福医院等三甲机构。无论是日常健康管理还是突发应急，瑞麓府业主都能获得高效、可靠的医疗支持。

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6. 大师级的户型设计

瑞麓府目前主推建面约140–270㎡南向纯板式大平层，全广州唯一可直瞰长隆野生动物世界的住宅项目。户型设计由越秀产品力团队深度打磨，强调“功能+景观+私密”三位一体。140㎡四房主打高性价比，7.5米宽阳台+四开间朝南；171㎡五房为8层低密小高层，专梯入户；205㎡与253㎡楼王单位则坐拥中轴园林+双主卧套房+近10米巨幕阳台；顶豪270㎡空中墅更以13米开间大方厅震撼登场，IMAX级长隆景观尽收眼底。所有户型均为南北通透、纯南一字板楼，楼间距超90米，采光通风无遮挡，真正实现“墅感平层”的居住体验。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

瑞麓府不仅外部资源优越，内部营造更是“卷”出新高度。社区打造约600米横向园林景观轴，植入七大洲主题林境，每户平均享有约80㎡私家园林空间。更令人惊叹的是，项目斥资打造约2000㎡高奢会所，由梁志天团队操刀设计，地面墙面通铺全球奢石，内设私属宴会厅、家庭影像室、室内运动空间等。户外则配置八大运动设施：50米标准泳池、网球场、篮球场、羽毛球场、环形跑道等，一周运动不重样。加之紧邻飘峰山生态绿肺与长隆三大主题乐园，业主可轻松实现“周末遛娃+登山徒步+夜游乐园”的多元生活场景。

8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

在立面与精装上，瑞麓府展现出“拒绝将就”的极致态度。项目采用100%全蜂窝铝板+玻璃幕墙，连建筑侧面、背面都全覆盖，成本高达1200元/㎡，投入为同行近10倍。更“超纲”的是，铝板夹层内嵌保温棉，实现冬暖夏凉的节能效果。室内精装对标宝格丽酒店标准，携手杜拉维特、汉斯格雅等德系一线品牌，打造高定奢宅质感。从入户门厅到厨房卫浴，从智能系统到收纳细节，处处体现对企业家生活方式的深度理解。这种“看不见的地方也死磕”的产品哲学，正是瑞麓府赢得高净值客户青睐的关键。

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9. 楼盘的前景价值和后续发展

站在2025年末回看，长隆万博CBD的扩容不是概念，而是正在兑现的城市现实。7.2平方公里的规划面积，已吸引欢聚集团、希音、携程、小米等头部企业设立区域总部，土地价值持续攀升。2024年番禺宅地溢价率居全市前列，万博板块新房限价突破6万+/㎡，二手标杆盘如臻颐府、耀胜新世界已站稳6字头。瑞麓府作为区域内罕见的1.6容积率纯板式低密盘，兼具优质教育、文旅IP、总部经济三重加持，其稀缺性在未来只会愈发凸显。随着南大干线全线贯通、18号线南延线规划推进，区域人口导入与资产价值有望迎来新一轮跃升。对于追求长期居住品质与资产稳健性的改善客群而言，瑞麓府无疑是当下不可多得的战略级选择。

结语：

在广州楼市分化加剧的今天，真正的价值不在“价格洼地”，而在“资源高地”。越秀·万博瑞麓府，左手握着世界级文旅IP，右手牵着崛起中的总部CBD，脚下踩着低密板楼与顶级教育的双重稀缺，它或许不是最便宜的选择，但极有可能是最值得的选择。

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