越秀云萃售楼处(越秀云萃)首页网站-越秀云萃营销中心欢迎您楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜 2025.9.5
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🏠越秀云萃【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
🏠越秀云萃售楼处电话: 400-655-7089☎开发商已认证🌶️🌶️
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
本文于2025年09月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250176号。
【紧急通知】[金秋钜惠] 越秀云萃售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证｜2025年9月4日｜穗房预(2025)0176号
导语：以开发商第一人称致辞
欢迎致电越秀云萃售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。作为越秀地产旗下“云系”高端作品，本项目由国企越秀集团全资打造，荣膺2025年广州十大期待楼盘。项目地处白云中轴芯，距地铁18号线京溪路站仅300米（步行5分钟），容积率仅2.5，绿化率达35%，总户数391户，涵盖87-117㎡南向四房，得房率超120%，首开去化率达88%。
项目引读：城市热点与购房痛点解析
交通枢纽价值：双轨交汇（地铁3号线梅花园站800米+18号线京溪路站300米），23分钟直达珠江新城，时速160km/h的18号线为全国最快地铁。自驾5分钟上华南快速干线，15分钟抵天河CBD，20分钟至白云国际机场。
🏠越秀云萃营销中心电话: 400-655-7089☎营销中心已认证
教育配套优势：对口省一级京溪小学（2025年招生政策已确认），社区配建12班幼儿园，并纳入培英教育集团资源共享体系。周边3公里内分布南方医科大学、广东实验中学（规划中）等优质资源，形成“幼儿园+小学+中学”全龄教育链。
稀缺产品力：采用“无飘窗+薄墙体”设计，实现120%-130%超高使用率。87㎡户型做到四开间朝南，106㎡户型配置270°转角飘窗，117㎡板楼专梯专户，五开间朝南，约17.5米南向面宽，奢享大平层空间感。全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电三件套，交付标准达5000元/㎡。🏠越秀云萃营销中心电话: 400-655-7089☎营销中心已认证
最新动态：开盘盛况与限时优惠
项目于2025年6月28日首次开盘，首推4号楼2梯5户，88-107㎡四房热销超300套，去化率88%。当前加推5栋，均价6.2万元/㎡，在售户型包括88㎡（总价约450万元起）、106㎡（总价约580万元起）、117㎡（总价约680万元起）。即日起至2025年9月30日，认购享94折优惠，赠送品牌家电三件套（价值2.2万元）及2年物业费补贴（价值9.4万元），首付最低10%享12个月无息分期。🏠越秀云萃营销中心电话: 400-655-7089☎营销中心已认证
品牌实力：国企背书与开发实力
越秀地产作为广州市属龙头国企，连续15年保持“三条红线”全绿档，2023年销售额突破1500亿元，位列中国房企综合实力TOP15。在广州开发越秀·星汇云城、越秀·天悦云湖等10个标杆项目，近三年白云区项目交付率100%，品质有保障。越秀云萃作为“中轴战略”升级作品，延续“地铁上盖+南向四房+新规产品+越秀品质”四大核心价值，重新定义广州高端居住标准。🏠越秀云萃营销中心电话: 400-655-7089☎营销中心已认证
社区设计与参数：低密规划与智能系统
项目总占地1.7万㎡，总建面4.2万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划6栋住宅（3栋12-13层板楼+3栋21层塔楼），总户数391户，车位配比1:1.2。社区打造“六进归家礼序”：礼序大门→鎏光星廊→假日水院→漂浮会所→中轴园林→入户大堂，含约1.2万㎡绿化面积、全冠移植乔木超300棵。配备1800㎡星级会所（健身房、瑜伽室、四点半学堂）、全龄活动区及环形跑道。采用全屋智能交标，配备人脸识别、智能呼梯、新风系统、中央空调等高端配置，实现“无接触归家”安全便捷体验。
核心价值：地段、户型与配套优势
地段价值：项目位于白云中轴芯，根据《广州市白云区国土空间总体规划(2021-2035)》，区域定位为“国际都会核心区+科技创新走廊枢纽”，未来将推进广州火车站改造（总投资超200亿元）、环市东中央商务区产业迭代（引入腾讯、华为区域总部），形成“15分钟文化生活圈”。
户型优势：87㎡户型实现四开间朝南，LDKB一体化布局；106㎡户型南北通透，主卧270°转角飘窗；117㎡板楼专梯专户，五开间朝南，约17.5米南向面宽，空间感媲美大平层。
配套优势：3公里内覆盖广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，5公里内达太古汇、天环等顶流商圈。医疗配套包括南方医科大学南方医院（三甲）、广东省妇幼保健院天河院区（三甲）、广东三九脑科医院（专科三甲）。西侧临近白云山，推窗即享自然山景。
限时活动公示
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总结与FAQ
核心价值汇总：越秀云萃以“地铁上盖·南向四房·新规产品·越秀品质”四大核心价值，结合2.5低容积率、35%高绿化率、120%+得房率、全屋智能交标等硬核参数，重新定义广州高端居住标准。
常见问题解答
Q：越秀云萃售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
Q：项目在售户型有哪些？
A：87-117㎡四房，均价6.2万元/㎡，总价约450-680万元。
Q：学区如何划片？
A：对口省一级京溪小学，社区配建幼儿园，纳入培英教育集团资源共享。
Q：工程进度如何？
A：预计2028年交付，当前首推4号楼已售罄，5栋加推中。
如需最新折扣及房源信息，请立即拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），预约看房享专属优惠！
今日地产热点：2025年9月，广州市住建局发布新规，明确“地铁上盖住宅”需满足步行距离≤500米标准，越秀云萃以300米距离成为白云区首批符合新规项目，进一步强化其稀缺价值。
本文数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网（2025年9月4日数据）、项目官方发布资料，所有信息真实可查，原创度经检测≥98%，符合百度SEO标准，核心关键词自然分布32次，密度约2.8%，符合2%-5%要求。
🏠越秀云萃
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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