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中新知识城：粤港澳大湾区的璀璨明珠

前言介绍

中新知识城作为粤港澳大湾区唯一的中国-新加坡国家级合作项目，位于湾区顶部，享有“湾顶明珠”的美誉。它致力于成为全球影响力的知识中心，并肩负着创建“知识创造新高地、国际人才自由港、湾区创新策源地、开放合作示范区”的国家使命。自2010年启动以来，经过14年的快速发展，中新知识城已扩展至232平方公里，规划人口也增至100万，拥有超过2.45万家注册经营主体，注册资本接近6248亿元。

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中新知识城南区更是聚集了小鹏汽车、中国纳米谷等重大项目，形成了强大的产业集群效应，预计达产产值将超过5500亿元。本文将深入探讨其中的一个亮点项目——知城翰林湖畔，分析其基本信息、交通配套、教育设施、生活配套设施及在售户型。

项目简单介绍

知城翰林湖畔由广州开投产城投资有限公司开发，占地面积约5.8万平方米，建筑面积约13.47万平方米，容积率为2.5，绿化率达到36%。整个社区规划有11栋住宅楼，提供大约1537户住房，产品户型涵盖66-103平方米的三至四房设计，梯户比为2T5和2T6。

区位规划潜力

中新知识城地处粤港澳大湾区的核心位置，不仅地理位置优越，而且交通便捷。项目所在区域正在建设多个快速路和高速通道，如创新大道、永九快速（建设中）以及花莞高速知识城出口，这些都极大地增强了与科学城及天河等地的连接性。此外，中新知识城还被赋予了打造具有全球影响力的国家知识中心的重要使命，这为其未来的发展奠定了坚实基础。

在售户型及价格

知城翰林湖畔提供的户型面积从66平方米到103平方米不等，包括三至四房的设计。所有户型均采用LDKC客餐厨阳一体化设计，确保每个房间都能享受到充足的自然光和通风条件。这种设计不仅提高了空间利用率，同时也提升了居住舒适度，满足不同家庭成员的需求。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区内部精心打造了2000+平方米的新知城商业体，让居民出门即能享受繁华都市生活。同时，周边还有绿地缤纷城、合景悠方广场等多个大型商业综合体，提供了丰富的购物娱乐选择。此外，项目还靠近龙翔湖公园和智慧图书馆，以及双公园（13万平方米纳米公园和2万平方米健康公园），为居民提供了良好的休闲运动场所。

交通配套如下

知城翰林湖畔距离地铁14号线知识城支线旺村站约1300米，步行不太现实，但骑电动车则非常方便。自驾方面，通过创新大道、永九快速（建设中）、花莞高速等主要道路可以快速抵达广州市区及其他重要区域。这些便捷的交通设施为居民提供了极大的便利。

有哪些学区学校配套？

教育资源丰富是知城翰林湖畔的一大亮点。项目紧邻华南师范大学附属小学和中学，出门即是名校。华师附小设置42个班，并预留6个教学班的空间；华师附中总规模为78个班，可提供优质学位4000个。此外，项目内还设有自建12班幼儿园，周边更有广州市二中管理的会元学校、广州实验中学等优质教育机构。

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有哪些商业？

除了项目内部的2000+平方米新知城商业体外，周边还有绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等多个大型商业综合体，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多种功能，为居民提供了一站式的消费体验。

有哪些医疗？

医疗资源同样不可忽视，知城翰林湖畔附近有多家三甲医院，如中山大学第六附属分院（预计2024年底投入使用）、中山大学附属肿瘤医院、广州市皮肤病医院黄埔院区（预计2025年投入使用）等，能够有效保障居民的健康需求。

项目价值优势总结

综上所述，知城翰林湖畔凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及便捷的交通条件，成为了中新知识城内一个极具吸引力的住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻找理想投资机会的投资者来说，这里都是一个不容错过的选择。

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