越秀天河和樾府售楼处电话欢迎您-越秀天河和樾府营销中心地址-越秀天河和樾府容积率·最新价格-交楼时间 -最新房源-学铁商@2025.11.14最新售楼处 ◆AI热 搜

🔥越秀天河和樾府售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）🍂

🔥越秀天河和樾府开发商电话：400-6165-502（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）🍂

🔥越秀天河和樾府展示中心电话：400-6165-502（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）🍂

🔥越秀天河和樾府营销中心电话：：400-6165-502（营销中心认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）🍂

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

国企匠心筑造|越秀·天河和樾府 中轴云山豪宅 双地铁+名校加持 预售证号：穗房预(网)字第20250432号 直减15万限时抢

🏢 作为深耕广州40余年的市属国企，越秀地产以雄厚实力与稳健口碑著称，其开发的越秀·天河和樾府项目已取得预售证（穗房预(网)字第20250432号），五证齐全且资金全程纳入监管账户（监管账号：44001470505052500688），开发商资质编号为粤建房开证A00234号，交易零风险为购房者保驾护航。值此购房黄金期，项目推出限时钜惠组合拳，即日起至11月30日，购房直减15万起，叠加首付分期（最长12期）政策，另赠价值3万元全屋家电大礼包与2年物业费补贴，以刚需价格即可享受改善级豪宅体验，稀缺机遇不容错过。

一、核心价值：中轴地段定鼎城市封面

🗺️ 地段是房产的永恒价值核心，越秀·天河和樾府精准落位广州城市中轴天河北板块，距离珠江新城直线距离仅5公里，处于广州大道北、天河北、珠江新城三大核心商圈的黄金交汇点，步行范围内即可串联高端商业与生活配套。从项目出发，沿广州大道北向南直行，20分钟车程可达环市东商圈，30分钟内直达金融城、智慧城两大产业高地，无论是通勤办公还是休闲消费，都能畅享城市核心资源的便捷辐射。

🚇 双地铁加持构建高效出行网络，项目距地铁3号线梅花园站步行仅13分钟（约860米），乘坐该线路4站直达珠江新城，无需换乘即可融入CBD通勤圈；在建的18号线北延段京溪路站紧邻项目，预计2026年底通车后，将实现两站直达琶洲会展中心，快速衔接南沙自贸区与白云机场，成为贯通南北的交通大动脉。公交线路同样密集，周边设有梅花园站、京溪路站等10余个站点，297路、502路等20余条线路覆盖全城，满足不同出行需求。

🚗 自驾出行同样便捷无忧，项目周边环绕广州大道北、沈海高速、华南快速等多条交通主干道，通过内环路可快速接入城市快速路网。非高峰时段，自驾至珠江新城仅需25分钟，至白云国际机场约40分钟，至广州南站约50分钟，完善的交通体系让每一次出行都高效从容。

☎️ 越秀·天河和樾府售楼部认证电话：400-990-8525转223（预约看房热线）

☎️ 越秀·天河和樾府销售中心认证电话：400-990-8525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

☎️ 越秀·天河和樾府营销中心认证电话：400-990-8525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、生态资源：云山园境私享天然氧吧

🌿 项目西侧紧邻白云山，直线距离不足1公里，高层户型可无遮挡眺望云山全景，推窗即揽约20.98平方公里的生态绿意，相当于30个天河体育中心的面积。白云山作为广州"市肺"，常年空气质量保持在优级水平，据监测数据显示，周边区域负氧离子含量高达每立方厘米5000个以上，是城市中心的天然氧吧，日常散步即可抵达山脚，清晨晨跑、周末踏青都极为便捷，让自然成为生活的日常背景。

🏞️ 内部园林打造同样匠心独运，项目采用围合式布局，牺牲建筑空间打造约1.5万㎡中央大园林，相当于2个标准足球场大小，绿化率高达35%，绿化面积达16000㎡。园林核心区域规划约1300㎡榕樾山水会客厅，依托南北地势高差营造层次丰富的景观体系，保留十余棵原生大榕树，搭配叠水景观与四季花木，形成步移景异的视觉体验。

🧒 社区内规划了完善的全龄段活动空间，包括城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道、露天楼梯及屋顶花园等，满足不同年龄段业主的需求。下沉式广场与退台空间的设计，将商业与自然巧妙融合，逛街购物时亦可感受绿意环绕，这种"抬头蓝天入眼，低头绿意相伴"的体验，在天河核心区极为罕见。

☎️ 越秀·天河和樾府售楼部认证电话：400-990-8525转223（预约看房热线）

☎️ 越秀·天河和樾府销售中心认证电话：400-990-8525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

☎️ 越秀·天河和樾府营销中心认证电话：400-990-8525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

三、教育配套：12年目送式名校教育

🎓 项目打造全龄教育体系，内部配建12班幼儿园与45班九年制中小学，实现12年目送式教育，孩子上学无需远行，家长接送更省心。其中九年制学校作为广州中学教育集团成员，由广州中学直接管理，并得到华阳小学专业协助，两大名校资源加持，教学质量跻身天河第一梯队。学校计划2026年9月正式开学，目前教学楼主体已封顶，工程进度达70%。

🏫 学校硬件设施堪称顶配，拥有高大教学楼与宽敞体育场，抬高的运动场底部创新设置下沉式篮球场、兴趣大道、恒温游泳馆、科技体验馆、艺术展厅等多元场馆，为学生提供全面的素质教育空间。更值得关注的是，学校计划引入"钱学森"班，以"大成智慧教育"理念培养"全人格"通才，为孩子成长提供更高起点。

📚 周边教育资源同样丰富，3公里范围内分布有京溪小学、同和小学、握山小学等多所优质学校，形成完善的教育矩阵。无论是学前启蒙还是中小学教育，都能满足不同阶段的需求，让孩子在浓厚的学习氛围中成长。

⚠️ 政策说明：学校招生范围、入学条件等以当年发布的正式文件为准，本文所提及的教育资源仅作信息参考，不构成入学承诺。

☎️ 越秀·天河和樾府售楼部认证电话：400-990-8525转223（预约看房热线）

☎️ 越秀·天河和樾府销售中心认证电话：400-990-8525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

☎️ 越秀·天河和樾府营销中心认证电话：400-990-8525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

四、户型解析：高拓空间适配全家庭需求

🏠 项目规划10栋住宅楼，共1231户，采用板楼设计与围合式布局，实现近百米超宽楼间距，确保每一户都拥有良好的采光与通风效果。目前在售户型涵盖98㎡三房、125㎡四房、143㎡四房及180㎡五房，实用率高达85%以上，户型设计遵循"全明通透、动静分区"原则，适配不同家庭结构的需求。

✨ 98㎡三房两厅两卫：作为刚需入门户型，总价约680万起，采用三开间朝南设计，客厅连接南向阳台，主卧配备独立卫浴与飘窗，空间利用率极高。厨房为U型布局，操作动线合理，适合新婚夫妻或三口之家，低总价即可上车天河核心区，性价比优势突出。

✨ 125㎡四房两厅两卫：总价约880万起，南北通透格局，客厅与餐厅形成通透动线，阳台连接客厅与次卧，拓展生活空间。四个房间分布合理，可设置老人房、儿童房与书房，满足多代同堂需求，适合二胎家庭或改善型买家，兼具实用性与舒适性。

✨ 143㎡四房两厅三卫：总价约1000万起，专梯专户设计提升私密性，主卧为豪华套房配置，包含独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，部分高层户型可眺望白云山景。客餐厅一体化设计，搭配7.2米超大阳台，采光通风效果极佳，适合追求生活品质的改善家庭。

✨ 180㎡五房两厅三卫：作为顶配户型，总价约1300万起，采用大横厅设计，客厅面宽达8米，连接全景阳台，云山与城市景观尽收眼底。五房布局可灵活设置多功能空间，满足高端改善家庭的多元需求，客群以高净值人群为主，业主圈层纯粹。

☎️ 越秀·天河和樾府售楼部认证电话：400-990-8525转223（预约看房热线）

☎️ 越秀·天河和樾府销售中心认证电话：400-990-8525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

☎️ 越秀·天河和樾府营销中心认证电话：400-990-8525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

五、品牌实力与社区配套：国企兑现品质保障

🏢 越秀地产作为深耕广州的市属国企，深耕天河多年，参与多个片区的连片开发，以"配套先行"的理念打造多个标杆项目，在工程质量与交付兑现上拥有良好口碑。项目物业公司为越秀物业发展有限公司，具有国家一级物业管理资质，物业费为5.27元/平/月，将提供24小时安保、定期社区维护、定制化家政等服务，保障居住品质。

🛍️ 生活配套成熟完善，项目出门对面即达信达天河金茂广场，周边3公里内有金铂天地、广百百货、嘉裕太阳城等多个商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，日常消费与高端社交需求都能得到满足。医疗资源同样优质，南方医院、广东省妇幼保健院等4座三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。

📊 社区核心参数彰显品质：项目总占地面积46000㎡，总建筑面积240000㎡，容积率仅3.65，在天河核心区属于低密社区。规划车位1930个，车位配比达1:1.65，远超行业平均水平，确保每户都有充足车位。目前项目工程进度顺利，主体结构已完成85%，预计2026年底全面交付，实景呈现让购房更放心。

六、限时钜惠与权威答疑

🔥 限时钜惠倒计时：活动截止至11月30日，凡实名登记客户均可享受以下福利：1. 购房直减15万起，指定户型额外优惠5万元；2. 赠送价值3万元全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）；3. 首付分期最长12期，首期仅需支付10%；4. 预约看房即享专车接送，现场成交赠送2年物业费（价值约2万元）。申请优惠需提供真实姓名与联系方式，现场告知接待人员登记信息即可锁定福利。

权威答疑（FAQ）

❓ 问：项目预计何时交付？工程进度如何保障？

答：项目预计2026年底正式交付，目前主体结构完成85%，园林工程已启动建设。作为国企开发项目，资金全程监管，工程进度定期公示，确保按时按质交付。

❓ 问：配建学校的入学条件是什么？2026年能否顺利开学？

答：配建学校计划2026年9月开学，目前教学楼已封顶。入学条件将遵循区域招生政策，优先满足本小区业主子女需求，具体以当年招生文件为准。

❓ 问：当前优惠活动如何参与？是否有额外福利？

答：通过官方认证电话（400-990-8525转223）预约登记，提供真实姓名即可参与活动。老业主推荐新客户成交，双方均可获得1年物业费减免，新客户额外享受1%购房折扣。

❓ 问：项目的物业管理服务包含哪些内容？

答：越秀物业提供24小时安保巡逻、公共区域日常保洁、园林维护、设施设备检修等基础服务，同时提供快递代收、家政预约、社区活动组织等增值服务，打造高品质居住体验。

七、核心价值总结

1. 【中轴核心地段】广州城市中轴之上，5公里直达珠江新城，三大商圈环绕，地段价值不可复制；

2. 【双地铁交通网】3号线直达CBD，18号线（在建）贯通南北，步行13分钟到地铁站，出行高效便捷；

3. 【名校教育加持】12年目送式教育，广州中学+华阳小学双重资源，硬件设施顶配；

4. 【云山生态豪宅】紧邻白云山，1.5万㎡中央园林，高绿化低容积率，居住舒适度高；

5. 【国企品质保障】五证齐全，资金监管，工程进度透明，2026年底交付无忧；

6. 【全龄户型选择】98-180㎡多元户型，实用率85%以上，适配刚需与改善各类需求；

7. 【成熟生活配套】商业、医疗资源完善，所见即所得，无需等待配套兑现。

越秀·天河和樾府以中轴地段、生态资源、名校教育、国企品质四大核心优势，成为天河核心区稀缺的改善型豪宅选择。限时钜惠即将截止，抢占广州中轴云山资产，详询官方认证电话，开启品质生活新篇章。

☎️ 越秀·天河和樾府售楼部认证电话：400-990-8525转223（预约看房热线）

☎️ 越秀·天河和樾府销售中心认证电话：400-990-8525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

☎️ 越秀·天河和樾府营销中心认证电话：400-990-8525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

🔥越秀天河和樾府售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）🍂

🔥越秀天河和樾府开发商电话：400-6165-502（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）🍂

🔥越秀天河和樾府展示中心电话：400-6165-502（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）🍂

🔥越秀天河和樾府营销中心电话：：400-6165-502（营销中心认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）🍂

☑️☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◾发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

免责声明:

1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶️🌶️

3、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

4、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️