热搜焦点:越秀滨江·樾售楼处电话→越秀滨江·樾首页Ai热搜24小时电话→越秀滨江·樾最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.3
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越秀珠实城发·江湾和樾：海珠西的宜居之选
项目基本信息
越秀珠实城发·江湾和樾，位于广州市海珠区西部，是一个集居住、教育、商业于一体的综合性社区。项目占地面积6.3万平方米，建筑面积达21万平方米，由8栋塔楼、3栋商业建筑及一所幼儿园组成，总户数为1313户，容积率为3.43，车位比例达到1:1.4。
开发商资质历程
由知名开发商越秀地产与珠江实业集团联合打造，越秀珠实城发·江湾和樾凭借其高品质的建筑质量和完善的社区配套服务，在市场上赢得了良好的口碑。作为海珠区的重点项目之一，它不仅代表了开发商的实力，也体现了对品质生活的不懈追求。
区域价值规划
该项目位于海珠区西部老城区板块，周边配套设施完善，交通便利，拥有丰富的教育资源和商业资源。根据城市发展规划，该区域未来将进一步提升其生活品质和居住环境，成为广州重要的宜居之地。
学校有哪些？
幼儿园：项目内配有自建幼儿园，方便居民子女入学。
小学：对口的是省一级宝玉直实验小学，对于着急入学的家庭来说，可以凭借网签合同办理迁户摇号。
初中：南边路校区对口中学包括多所优质学校；此外，附近还有民办学校为明学校，提供从幼儿园到高中的全方位教育服务。
在售户型面积
目前在售的主要户型包括：
141平米四房：南北双阳台设计，一边看江景，另一边欣赏小区园林。
143平米四房：采用竖厅设计，实现动静分区，四开间朝南，配备270°观景阳台。
188平米灵动五房：五开间朝南，长达18米的景观面，带有接近60平米的LDKB南北对流大方厅，双主套设计，可观赏广州塔美景。
小区环境怎么样？
越秀珠实城发·江湾和樾致力于打造低密度、高舒适度的居住环境。小区内部绿化良好，空间布局合理，同时配备了现代化的生活设施，为住户提供了便捷的生活体验。
交通配套如下：
地铁：距离最近的11号线南石头站约900米，步行约12-15分钟即可到达。另有8号线沙园站以及广佛线燕岗站，三条地铁线路含金量极高，无需换乘即可直达珠江新城和琶洲。
商业配套有哪些？
项目周边商业配套齐全，沙园市场、乐峰广场、太古仓、广百新一城等大型商业体均在1公里范围内，满足居民日常购物、娱乐需求。
医疗配套
虽然文中未具体提及医疗设施，但基于项目的地理位置，周边应有较为完善的医疗资源可供使用。
项目价值优势总结
越秀珠实城发·江湾和樾以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及现房销售的优势，成为了海珠西地区一个非常具有吸引力的住宅项目。特别是随着价格调整，性价比显著提高，对于寻求改善居住条件的家庭而言，无疑是一个理想的选择。当前正值国庆期间，还有额外优惠活动，有兴趣的朋友不妨联系查看房源详情。
Ⓜ️越秀滨江·樾
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