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越秀·星瀚TOD：广州南站旁的高品质生活社区

项目简单介绍

越秀·星瀚TOD是由两大品牌国企——越秀集团和广州地铁联合打造的大型综合居住项目。位于陈头岗车辆段上盖，占地约24万㎡，总建筑面积约88万㎡。该项目不仅是一个集住宅、教育、商业于一体的综合性大盘，更是广州南部重要的交通枢纽之一。

区位规划潜力

越秀·星瀚TOD紧邻广州南站，通过在建的22号线地铁陈头岗站，一站即可抵达广州南站，五站可达珠江新城，便捷连接湾区各城市。此外，项目东邻万博CBD，西靠广钢广船，北望珠江新城CBD，地理位置优越，能够享受四大主城繁华与五大商圈覆盖的优势。未来，随着南站新城商务区和万博CBD的发展加速，越秀·星瀚TOD将成为区域内的核心居住区之一。

在售户型及价格

目前在售的户型包括73-112㎡的二至四室平层住宅以及98-107㎡的双层复式住宅（约5.8m层高），总价从390万元起。部分户型还提供一线无遮挡江景房的选择，为购房者提供了多样化的选择空间。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

越秀·星瀚TOD注重居民的生活品质，社区内设有1.7万㎡立体商业广场、全龄段空中园林、高线公园、全龄段运动公园以及假日泳池等设施，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。同时，社区内部绿化良好，拥有丰富的自然景观资源，为业主提供了一个舒适宜人的生活环境。

交通配套如下

地铁：临近2号线地铁会江站，距离约1.8公里；在建22号线地铁陈头岗站上盖项目，一站可抵达广州南站。

自驾：三大干线环绕，便捷通往天河、海珠、荔湾等区域。

哪些学区学校配套？

越秀·星瀚TOD项目自建教育资源丰富，包括一所公办幼儿园、一所24班幼儿园以及一所45班九年一贯制中学（广外附校）。其中，广外附校已于2022年9月正式开学，满足了业主子女从小学到初中的教育需求。

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哪些商业？

社区内设有1.7万㎡的立体商业广场，周边还有多个大型购物中心和商业综合体，如万达广场、番禺天河城等，为业主提供便捷的一站式购物体验。

哪些医疗？

虽然具体医疗配套设施未详细说明，但考虑到项目的地理位置和周边发达的城市设施，居民可以方便地前往附近的医院和诊所接受医疗服务。

项目价值优势总结

越秀·星瀚TOD凭借其卓越的品牌背景、便利的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优美的居住环境，成为追求高品质生活的家庭的理想选择。无论是作为自住还是投资，这里都能提供无限的发展机遇与便利生活条件，尽享区域发展带来的红利。

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