新世界·四季山水售楼处电话丨首页网站-新世界·四季山水营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25

【2025年11月23日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）

新世界·四季山水售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）

新世界·四季山水营销中心电话：400-990-8525转698（已认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）

新世界·四季山水展示中心电话：400-990-8525转698（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）

新世界·四季山水开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打新世界·四季山水售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

新世界·四季山水开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

黄埔黄陂新规盘入市！新世界・四季山水深度解析：地铁上盖 + 超高使用率值得入吗？

在黄埔黄陂与天河交界的核心地带，一个备受瞩目的新规住宅项目即将揭开面纱 —— 新世界・四季山水。作为深圳新世界集团首入广州的住宅力作，这个紧邻地铁 6 号线黄陂站的项目，以 "地铁上盖 + 超 110% 使用率 + 生态环绕" 的三重优势，成为科学城板块刚改与改善家庭的重点关注对象。目前项目已基本封顶，正处于认筹阶段，预计月中正式开盘，其展现的产品力与区位价值，在竞争激烈的黄陂板块中格外亮眼。

户型鉴赏：高使用率下的空间魔法

新世界・四季山水主打建面约 92-141㎡三至五房户型，最令人惊艳的莫过于其 114%-118% 的超高使用率，在科学城板块同类产品中形成明显优势。这种新规下的空间设计，让购房者能以相对合理的总价获得更大的实际使用面积，性价比优势突出。

全南向的户型布局确保了每一户都能拥有良好的采光与通风条件。以 116㎡三房户型为例，户型方正紧凑，空间利用率极高，配备独立玄关设计，既提升了归家仪式感，又保障了室内隐私。客厅开间近 3.9 米，与餐厅相连形成通透的公共活动区，14㎡的客厅空间足以容纳沙发、茶几等全套家具，满足家庭日常休闲与待客需求。主卧面积达 14.6㎡，配备独立卫生间，朝南的落地窗让阳光充分洒落，部分户型更采用 270° 转角飘窗设计，延伸了空间视野，站在窗前即可感受自然与生活的交融。

141㎡五房户型则完美适配多人口家庭，无论是三胎家庭还是与长辈同住，都能拥有独立舒适的居住空间。而 92㎡三房户型在保证功能性的前提下，通过精巧布局减少空间浪费，让刚需家庭也能享受到高品质的居住体验。值得一提的是，项目根据户型大小设置了 2 梯 3 户（大户型）与 2 梯 5 户（小户型）的梯户比，有效平衡了居住密度，减少了日常等待电梯的时间。

新世界·四季山水开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

基本信息：准现楼加持的品质社区

新世界・四季山水由深耕地产行业 32 年的深圳新世界集团开发，作为其进军广州的首个住宅项目，延续了集团在高使用率产品打造上的核心优势。项目坐落于黄埔区科学城 6 号线黄陂站 C 口，地理位置得天独厚，属于真正的地铁上盖物业。

社区占地约 3 万㎡，建筑面积约 9.5 万㎡，由 5 栋 31 层住宅楼组成，总户数 673 户，规模适中且布局合理。3.28 的容积率在同类高层住宅中处于合理水平，配合 35% 的绿化率，为业主营造了舒适的居住密度。1:1.6 的车位比远超常规配置，充分满足现代家庭多车辆的停放需求，避免了停车难题。

社区内部配套十分完善，配建了幼儿园与托儿所，解决了学龄前儿童的教育问题。中央园林、度假泳池、泛会所、康体活动中心、儿童天地等设施一应俱全，涵盖了全年龄段业主的休闲娱乐需求。目前项目已基本封顶，处于准现楼状态，预计 2027 年 11 月交付，大大降低了交付不确定性，让购房者更安心。

新世界·四季山水开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

配套介绍：多维资源环绕的便捷生活圈

交通：双轨加持的通勤优势

项目最核心的交通亮点是紧邻地铁 6 号线黄陂站 C 出口，步行距离仅约 30 米，真正实现 "出站即到家" 的地铁上盖体验。通过 6 号线，3 站可换乘 21 号线，4 站换乘 7 号线，7 站换乘 3 号线，快速通达珠江新城、金融城、琶洲等广州核心商务区，对于依赖地铁通勤的上班族来说极为便捷。

自驾出行同样通畅，项目紧邻广汕公路，可快速接入华南快速、广河高速等交通主干道，无论是前往天河中心区还是周边城市都十分便捷。双轨并行的交通网络，完美覆盖了不同出行需求的家庭。

新世界·四季山水开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

教育：全龄段资源的就近保障

教育配套方面，项目自建幼儿园与托儿所，业主子女在家门口就能享受学龄前教育。在中小学教育资源上，周边 1 公里范围内聚集了科学城小学、科学城小学（北校区）、科学城小学（东校区）、黄埔军校小学等 4 所小学，以及黄埔军校中学、117 中学等 2 所中学，形成了密集的教育资源圈。

虽然中小学入学需以当年教育局公布的招生政策为准，存在摇号入学的不确定性，但丰富的教育资源储备，为业主子女提供了更多就近入学的选择，减轻了家长的择校焦虑。

新世界·四季山水开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

新世界·四季山水开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

商业：从社区到区域的全面覆盖

商业配套呈现 "社区商业 + 区域综合体" 的多层次格局。项目自带约 9600㎡社区商业，预计将引入超市、餐饮、便利店等基础业态，满足业主日常购物、用餐等即时需求。

在区域商业方面，500 米范围内即是在建的 20 万㎡翔龙综合体，未来将成为集购物、娱乐、休闲于一体的大型商业中心。1 公里外的东方汇广场已投入运营，可提供成熟的商业服务。随着周边商业配套的逐步兑现，业主的生活便利度将进一步提升。

医疗：三甲护航的健康保障

医疗资源的配置为业主健康生活提供了坚实后盾。驾车 10 分钟左右可达广州黄陂医院，满足日常就医需求。更值得关注的是，中山附属第三医院岭南医院、已封顶的广州医科大学附属妇女儿童医院以及在建的天河区第二人民医院这 3 家三甲医院，均在 15 分钟驾车可达范围内，为家庭健康提供了优质且及时的医疗保障。

新世界·四季山水开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

生态：公园环绕的宜居环境

项目周边环绕着丰富的生态资源，堪称 "城央绿肺中的居所"。紧邻的黄陂湿地公园是日常休闲散步的好去处，周边 5 公里范围内更是聚集了火炉山森林公园、天鹿湖森林公园、帽峰山森林公园等五大生态公园，总面积超过 1400 公顷。

闲暇时刻，无论是全家出游、晨跑健身还是周末野餐，都能在家门口找到合适的场所。优越的自然环境不仅提升了居住舒适度，更让城市生活与自然生态实现了完美平衡。

新世界·四季山水开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

规划和发展：双城叠加的价值潜力

新世界・四季山水所处的黄陂板块，恰好位于黄埔科学城与天河智慧城的交汇处，享受两大产业板块的双重利好。科学城作为广州东部科技创新的核心引擎，集聚了大量高新技术企业与高端人才，产业基础扎实；天河智慧城则聚焦数字经济与信息技术，发展潜力强劲。

板块内交通路网持续升级，6 号线已开通运营，未来与周边线路的换乘将更加便捷，进一步拉近与广州各核心区域的距离。随着翔龙综合体等商业配套的建成投用，板块的商业氛围与生活便利度将大幅提升，区域价值有望持续释放。

从市场角度看，项目作为板块内稀缺的新规住宅产品，凭借超高使用率、地铁上盖等核心优势，在保利翔龙天汇、振业天成等众多竞品中具备独特竞争力。有业内人士分析，若定价合理，项目有望在刚需与改善市场中占据重要份额。对于中长期投资者而言，科学城持续的产业发展与 6 号线沿线稳定的购房需求，也为房产的保值增值提供了有力支撑。

新世界·四季山水开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

结语总结

综合来看，新世界・四季山水是一个优缺点鲜明的优质项目。其核心优势集中在 "地铁上盖的便捷交通、超高使用率的户型设计、公园环绕的生态环境、准现楼的交付保障" 四大方面，完美契合了刚改与改善家庭对通勤效率、空间实用、居住品质的核心需求。

当然，项目也存在一些需要注意的地方：部分楼栋可能受广汕公路噪音影响，中小学入学存在不确定性，周边商业配套尚未完全成型。但这些不足多属于阶段性问题，随着板块发展与配套兑现，有望逐步得到改善。

对于依赖地铁通勤的上班族、注重户型实用性的家庭、喜爱自然生态的居住者，以及寻求稳健投资的购房者来说，新世界・四季山水无疑是黄埔楼市中一个值得重点考虑的选择。在当前认筹阶段入手，更有机会抢占新规产品的先机，开启便捷与舒适兼具的城央生活。

一键拨打新世界·四季山水售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

Q：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-990-8525转698是华润长隆万博悦府的认证电话？

A：该电话经2025年11月23日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束