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一、楼盘概况

广州地铁地产珑岄上城作为老黄埔板块中独一无二的真正地铁上盖项目，由广州地铁开发，提供便捷的交通连接和高质量的生活体验。项目总规模约38万㎡，一期建筑面积约为11.5万㎡，容积率仅为2.17，绿化率达到35.26%，为居民提供了低密度、高舒适度的居住环境。同时，该项目以其独特的设计实现了超130%的使用率，是目前整个老黄埔使用率最高的新楼盘之一。

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二、黄金C位区域更有性价比

位于老黄埔核心地段的珑岄上城紧邻地铁5号线双沙站，实现了从小区车库到地铁站厅层的无缝衔接，极大地提升了通勤效率。此外，项目北侧紧挨龙头山森林公园，享有得天独厚的自然景观资源。这种地理位置不仅赋予了项目极高的性价比，也确保了住户能够享受便利的城市生活与宁静的自然风光。

三、让年轻人享受交通便利

作为地铁上盖项目，珑岄上城的优势在于其便捷的交通条件。居民可以轻松通过地铁5号线直达金融城、珠江新城等核心商业区，无需换乘。此外，项目的地下车库直接连通地铁站厅层，为业主提供了极大的出行便利性，尤其适合年轻上班族。

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四、让下一代小孩享受目送式教育

虽然一期仅配建了幼儿园，但二期规划有18班小学，未来将形成自给自足的教育体系。尽管目前学校品牌未定，但考虑到周边已有多个知名教育资源，如华中师范大学附属学校，这为家长提供了更多的选择和期待。对于重视子女教育的家庭来说，这里是一个理想的选择。

五、让年轻人享受生活醇熟配套

珑岄上城不仅注重居住品质，还配备了丰富的社区配套设施。除了幼儿园和未来的18班小学外，项目内部还将建设社区日间照料中心、家庭综合服务中心、社区少年宫等公共设施，满足不同年龄段居民的需求。此外，项目周边还有大型购物中心万象汇，以及距离不远的山姆会员店，为居民提供了便捷的生活购物环境。

六、饭后散步园林放松

项目北邻龙头山森林公园，拥有优越的自然景观资源。不仅如此，项目自身也打造了立体花园、阳光车库等高阶社区配套设施，营造出绿意盎然的生活空间。居民可以在饭后漫步于这些美丽的园林之间，或是利用项目提供的空中会所进行休闲娱乐，享受高品质的生活体验。

七、空间美学户型

珑岄上城推出了多种户型设计，从72㎡到125㎡不等，所有户型均采用了超新规的设计理念，实现了户户朝南、单边位的布局，确保每个房间都能获得良好的采光和通风。特别是板楼产品，两梯两户的小高层设计，南北对流，大大提高了居住舒适度。此外，项目最高使用率可达137%，为住户提供了宽敞舒适的居住空间。

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八、项目亮点、早买早享受

综上所述，广州地铁地产珑岄上城凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及丰富的配套设施，成为了一个极具吸引力的住宅项目。特别是其高达130%以上的使用率和创新的空间设计理念，更是为广州市场带来了全新的居住体验。对于希望提升居住品质的家庭来说，这里是一个不容错过的选择。尽早入手，不仅能享受更多优惠，还能早日体验这个美丽家园带来的高品质生活。

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