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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
龙湖央璟颂位于广州市番禺区洛浦街新光快速东侧，是龙湖地产在2024年12月5日竞得的地块。项目占地面积约4.5万平方米，规划了5栋32层高的住宅楼，总建筑面积达123,547万元，楼面价为14691元/平方米。作为广州城市新中轴线南延段上的核心项目，龙湖央璟颂致力于打造一个低密度、高舒适度的江景豪宅社区。
地理位置与交通便利性
黄金地段：项目地处洛溪岛，该区域近20年来未有新的宅地供应，稀缺性明显。周边配套设施完善，两面临江，景观优美，可欣赏小蛮腰、东西塔及万博CBD等标志性建筑。
便捷通勤：项目距离18号线沙溪地铁站约600-700米，步行即可到达；距离3号线厦滘站约1公里，建议使用电动车接驳。通过地铁网络，可以轻松抵达珠江新城、琶洲等核心就业区。此外，项目周边还有新光快速、华南快速等多条主干道，驾车出行同样十分便捷。
教育资源
幼儿园配套：项目内规划了一所9班幼儿园，方便业主子女入学。对于小学和初中阶段，目前需依赖区域内的现有学校或未来可能的规划。
优质教育资源：附近的小学包括沙溪小学和珊瑚湾畔小学，中学方面，沙滘中学已成为仲元附属学校教育集团成员校，教育质量有所提升。尽管如此，项目的教育资源仍有待进一步完善。
生活配套
商业设施：地块附近的丽江明珠酒店（番禺白宫）正在拆除重建，未来将变身为一座规模宏大的10万平方米非标商业体——容屿·ISLEMo。此外，项目西侧约1公里处还汇集了启梦创业广场、岭南购物城等多个大型购物广场，提供了丰富的商业选择。
医疗保障：距离项目约1.8公里处有二甲医院番禺区第二人民医院，以及省级医疗机构广东省妇幼保健院，确保居民健康得到充分保障。
户型设计亮点
超新规使用率：龙湖央璟颂主打新规户型，每个户型实用率均超过110%，特别是建面约95㎡和139㎡的户型，赠送面积分别达到惊人的30㎡和37㎡，有效提高了居住空间的利用率。
多样化户型选择：
建面约95㎡户型：3+1房布局，LDKG方厅面积约40㎡，南向超大面宽接近12米，客厅开间约5.8米，适合年轻家庭。
建面约107㎡户型：四开间朝南、3+1房布局，跑道式南向江景阳台长度可达约6.8米，提供极致观景体验。
建面约125㎡户型：南北对流设计，南向面宽约15米，媲美市面上140㎡的大平层，满足追求一步到位的家庭需求。
建面约139㎡户型：全屋赠送面积近37㎡，五开间朝南迎江，南北双阳台设计，实现看江自由，适合高端改善客群。
优点：
地理位置优越：靠近地铁18号线沙溪站和3号线厦滘站，交通便捷，半小时可达海珠、天河。
低密度江景盘：容积率仅2.5，地块旁边没有高建筑，视野开阔，享受无敌江景。
稀缺性高：洛溪岛多年无新宅地供应，周边潜在置换需求旺盛。
高品质产品：龙湖品牌保证，户型设计新颖，赠送面积大，性价比高。
龙湖央璟颂凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、优质的居住环境以及创新的户型设计，成为番禺区乃至整个广州市备受关注的高端住宅项目之一。对于追求品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。立即预约参观，了解更多详情，开启您的尊贵生活之旅吧！
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