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引言：绿城馥香园——品质栖居的完美选择

在繁华的广州海珠区，有一个地方能让您体验到城市生活的便利与宁静的美好结合——那就是绿城馥香园。紧邻广州塔和海心沙等地标性建筑，这里不仅是一个地理位置优越的住宅项目，更是一个集生态、教育、文化和商业于一体的综合性社区。无论您是寻找一个安家落户的地方，还是希望升级现有的居住条件，绿城馥香园都将为您提供理想之选。

一：项目简介

地理位置优越

绿城馥香园位于广州市海珠区核心地带，紧邻广州塔和海心沙等标志性地标。该项目原为海珠客运站地块，由知名开发商绿城中国以约24.16亿元总价竞得，楼面价约为3.38万元/㎡。项目地处广州城市中轴线上，贯穿天河北、珠江新城和广州塔等地段，资源丰富，交通便捷。

二：项目特点

开发商实力介绍

绿城中国成立于1995年，总部位于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商之一。公司秉持“品质为先”的理念，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，并致力于实现全品质、高质量、可持续的发展目标。绿城中国的目标是打造“TOP10中的品质标杆”，其在广州推出的绿城馥香园项目正是这一理念的具体体现。

三：丰富配套

教育资源丰富

楼下即有24班配建学校，并预计引入广州五中教育集团，成为该教育集团旗下唯一的小学部署点。周边还包括广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，确保了孩子的教育需求得到充分保障。

生态宜居

尽管位于市中心，但周围自然景观丰富，包括海珠湖、海珠儿童公园等。这些自然资源的存在使得居民在享受都市便利的同时也能感受到大自然的美好。

商业配套完善

项目自带1800㎡风情商业街，同时3公里范围内覆盖了百万方商业面积，包括海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城和海珠万达广场等，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

四：区域介绍

海珠湾心的独特魅力

海珠区不仅是广州市的文化和经济中心，也是现代科技发展的前沿阵地。在这里，传统与现代交融，形成了一种独特的城市风貌。绿城馥香园所在的区域更是集中了各种资源，无论是教育资源、医疗设施还是商业配套，都一应俱全，满足了不同年龄段居民的生活需求。

五：户型鉴定

在售户型及价格

绿城馥香园提供的主力户型包括80+㎡、90+㎡、100+㎡、110+㎡和130+㎡的三至四房产品，其中四房户型占比较大，达80%左右。每个户型的设计均注重实用性与舒适性，使用率可达115%，提供了高效合理的居住空间。

六：优点综述

高品质生活的综合体现

绿城馥香园凭借其优越的地理位置、完善的教育资源、便捷的交通条件以及丰富的商业和医疗配套设施，在广州房地产市场中脱颖而出。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求理想居住环境的专业人士来说，绿城馥香园都是一个值得考虑的选择。其强调高颜值、极贤惠、最聪明的设计理念，使得每一个户型都能满足不同家庭的需求，提供了一个集宜居、宜商、宜业于一体的理想家园。

此外，小区内部将拥有精心设计的绿化景观和休闲设施，旨在营造一个宜居的生活环境。通过地铁网络，可快速到达珠江新城、琶洲等多个重要区域。自驾方面，周边交通干道发达，能够迅捷通达全城。这一切都使得绿城馥香园不仅仅是一个住宅项目，而是一个真正能让人找到归属感和幸福感的理想家园。欢迎您前来参观品鉴，亲身体验这份独一无二的生活魅力。

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