热搜焦点: 广州亚运城售楼处电话→ 广州亚运城首页Ai热搜24小时电话→广州亚运城最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@广州亚运城售楼处中心2025.9.1

【广州亚运城】楼盘最新详细信息，图文解析

广州亚运城售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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1. 项目概况介绍

广州亚运城，位于广州市番禺区的核心地带，是广州市乃至全国范围内最大的住宅社区之一。整个项目总占地面积约为273万平方米，总建筑面积达到500万平方米，规模相当于4个北京奥运村或8个北京亚运村。这个庞大的社区预计未来入住人口将达到15至20万人，成为广州的一个重要居住区。

开发商背景：

富力地产、雅居乐集团、碧桂园集团：最初由这三家民营企业联合开发。

中海地产：2022年，中海地产接手并全权操盘亚运城项目，为项目的未来发展提供了强大的支持和保障。

物业类型：

大型综合住宅社区，涵盖了住宅、商业综合体、教育设施、医疗资源以及丰富的休闲娱乐场所。

物业管理：中海物业接管后，进一步提升了服务质量，为居民提供更加舒适便捷的生活环境。

历史回顾：

2009年12月22日：富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿总价拿下广州亚运城地块，创下当时广州土地拍卖的最高纪录。

2010年：中信和世茂入股，亚运城由五家房企共同开发。

2016年：中海并购中信地产，接手中信所持股份；富力退出，股权由碧桂园、雅居乐、世茂三家平分。

2022年：中海相继接手雅居乐、世茂股份，最终持有73.34%股权，并于2022年底接手碧桂园股份，实现全资控股。

2. 区位优势

优越的地理位置：

具体地址：广州市番禺区亚运大道与莲花湾交汇处。

交通便利：紧邻地铁4号线和规划中的3号线东延段，距离最近的海傍站仅几百米，方便快捷地到达琶洲、天河等核心区域。

自驾路线：通过新化快速、南沙港快速等主要干道，可以轻松到达广州各个区域。四纵（华南快速、南沙港快速、新化快速）与四横（南大干线、广明高速、亚运大道、绕城高速）的交通网络，使得出行非常便捷。

3. 教育资源

完善的教育体系：

幼儿园：共规划有9所幼儿园，现已全部开学招生，覆盖了不同年龄段的孩子，确保孩子们在家门口就能享受到优质的学前教育。

小学：共规划有5所小学，目前已全部开学，包括天峯、天韵、天成、天誉、亚运城小学等，均配备了先进的教学设施和优秀的师资力量。

中学：共规划有3所初中和2所高中，其中4所省一级重点学校广铁一中均已开学，为孩子们提供了从小学到高中的“一站式”优质教育服务。

目送式教育：步行即可上学，极大地方便了家长接送孩子，减少了通勤时间，提高了生活质量。

教育特色：

广铁一中：作为广东省重点中学，广铁一中以其卓越的教学质量和严格的管理著称，多次在各类考试中取得优异成绩。

国际化教育理念：部分学校还引入了国际化的教育理念和课程设置，培养学生的全球视野和综合素质。

4. 生活配套设施

商业设施：

亚运城广场：现已成为中海环宇城的一部分，体量约6万㎡，业态丰富，包括肯德基、良品铺子、各类优质服饰品牌等，满足周边居民的基本生活需求。未来计划扩建至12万㎡，引入更多知名品牌，提升商业氛围。

社区商业街：自身所带的约3万方国际商业街已开业，包含餐饮、购物、娱乐等多种业态，形成了一个小型的商业生态圈，方便居民日常生活。

体育设施：

综合体育馆：拥有约10万㎡的国际赛事级综合体育馆，提供室外足球场、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆、壁球馆等一系列运动设施，供业主使用。同时，体育馆还经常举办明星演唱会和大型活动，丰富了居民的文化生活。

体育公园：占地约1.3万㎡的体育公园已建成，室内室外双场地，约10km社区绿道，各类运动需求均可满足。

医疗设施：

广医二院番禺院区：三甲级医院，位于社区内，提供全方位的医疗服务。

中西医结合医院：规划落子亚运大道，为居民提供多样化的医疗服务选择。

自然环境：

滨江公园：约10万㎡滨江公园，私享约5.2万㎡莲花湾中心湖，珠江水道、狮子洋、砺江湾三水环绕，隔砺江相望大、小浮莲山，远眺4A级景区莲花山、“广州后花园”海鸥岛，形成了优美的自然景观。

5. 户型设计

多样化户型选择：

天际组团：目前主推天际组团，总层高39层，预计2025年11月份收楼。户型面积涵盖约89-106-129㎡的学铁商全能小户，适合不同家庭结构的需求。

空间利用率高：每个户型都经过精心设计，注重空间利用率，全屋名品精装，配备厨房三件套、嵌入式洗碗机、厨余垃圾处理器、净水器、风管机、热水器、智能马桶盖等高端配置，提升了居住品质。

设计亮点：

智能化家居系统：引入智能家居系统，可以通过手机APP远程控制家电设备，提升生活的便捷性。

绿色建筑设计：采用环保材料和节能技术，打造绿色建筑，降低能耗，提高居住舒适度。

6. 优点总结

超级大盘，配套成熟：500万方大城，各类生活配套设施齐全，适合长期居住。无论是日常购物、娱乐还是就医，都能在社区内得到满足。

教育资源丰富：多所学校覆盖全年龄段教育，特别是4所省一级重点学校广铁一中，保障了高质量的教育资源，为孩子的成长提供了良好的环境。

交通便利：双地铁交汇，加上便捷的自驾路线，通勤无忧。无论是去市中心还是其他区域，都非常方便。

自然环境优美：滨江公园、中心湖等丰富的自然资源，提升了居住品质，为居民提供了一个宜居的生活环境。

央企中海操刀：引入中海物业，服务质量有保障。中海物业以其专业的管理和贴心的服务赢得了广大业主的认可和好评。

广州亚运城凭借其庞大的规模、成熟的配套设施和优质的教育资源，成为广州市内一个理想的居住选择。特别是对于预算有限的家庭来说，亚运城提供了近地铁、大型商业、自带公立名校等多种优势，是市场上较为稀缺的选择。

适合人群：

预算有限的家庭：亚运城的价格相对合理，适合那些希望购买性价比高的房产的家庭。

注重教育的家庭：丰富的教育资源，特别是4所省一级重点学校广铁一中，为孩子的成长提供了良好的条件。

追求生活品质的人群：完善的商业、医疗和休闲娱乐设施，以及优美的自然环境，为居民提供了高品质的生活体验。

随着中海地产的全面接手，亚运城有望迎来新的发展机遇。中海将利用其丰富的开发经验和强大的资源整合能力，进一步提升社区的整体品质和服务水平，为居民创造更加美好的生活环境。同时，随着广州城市发展的不断推进，亚运城所在的番禺区也将迎来更多的发展机会，未来的升值潜力值得期待。

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