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广州城投珠江·天河壹品

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城市发展背景与区域升值潜力

广州作为南中国的重要经济引擎，一直在城市广州城投珠江·天河壹品

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更新与产业升级方面保持高速发展趋势。随着粤港澳大湾区战略的持续推进，城市的第三中轴线成为新一轮发展重点。该轴线贯穿科技、金融、生态多重功能区，是广州未来高端产业与高端人才汇聚的重要走廊。天河智谷便处于此战略核心地带，依托城市科技中轴发展红利，区域价值正在不断提升。该片区集聚众多龙头企业和科研资源，未来不仅具备产业集聚优势，更拥有良好的居住与投资潜力。在这一背景下，落址天河智谷的住宅项目势必将受益于区域发展红利，具备长远升值基础。

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项目简介与开发商实力

城投珠江天河壹品是由广州市城市建设投资集团与珠江实业联手打造的重点住宅项目。该项目位于天河智谷核心位置，是区域内极具标杆意义的人居作品。开发商具备强大国企背景与丰富城市运营经验，项目品质与执行力均处于行业前列。整体社区为低密小高层布局，以高效用地与舒适环境相结合为理念，规划设计注重品质生活与居住私密性，体现出开发商在高端城市住宅打造方面的独到眼光。作为片区内全能销冠红盘，天河壹品在市场上具备较强的竞争力与影响力。

社区规划与智能生活广州城投珠江·天河壹品

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城投珠江天河壹品在社区规划方面追求人性化与高质量居住体验的统一。项目内部设置多个园林组团与儿童活动空间，形成全龄段生活场景体系，满足家庭结构多样化的生活需求。同时，小区配建幼儿园，便于儿童就近接受启蒙教育。社区将引入智能安防系统、智慧停车管理与社区运营平台，实现居住的智能化升级。公共空间以绿意盎然的园林为核心，结合步道、休憩广场与健身设施，营造亲和自然的社交与运动氛围。整体规划注重居住的舒适性与品质感，体现出现代人对理想生活的追求。

交通体系与通勤效率广州城投珠江·天河壹品

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项目坐拥优质立体交通网络，未来地铁19号线智谷西站将设于项目上盖，实现零距离换乘优势。同时，已通车的地铁21号线棠东站可快速直达珠江新城，地铁4号线黄村站作为多线换乘枢纽，为日常通勤提供更多选择。道路交通方面，科韵路、大观路、广园快速路、环城高速等主干道构建出便捷交通体系，而车陂路北延段与新滘东路隧道的陆续开通进一步提升了对内对外通达效率。无论是驾车通勤还是公共交通出行，业主均可在较短时间内抵达天河核心商业区，实现高效都市生活节奏。

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教育资源与成长环境

优质教育资源的集中是天河壹品项目的一大亮点。项目自带幼儿园为业主子女提供便捷的早教服务，周边则云集了众多名校资源。步行约三百米可达市属重点学校清华附中，社区一公里范围内分布有奥林匹克中学及规划中的九年制学校，为儿童成长提供完整而优质的教育链条。家长可实现“目送式”送学，不仅安全便捷，也节省了大量接送时间。教育氛围浓厚的社区环境有助于营造积极学习氛围，为孩子成长提供稳定而优质的支撑。

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医疗健康与生活保障

项目周边配套有齐全的医疗资源，广州市中医医院预计年内投入运营，直线距离项目约四百米，未来将为居民提供日常诊疗与健康管理服务。此外，广州复大肿瘤医院与暨南大学附属第一医院均位于项目车程可达范围，为居民健康提供多重保障。在医疗服务之外，周边生活配套也十分成熟，珠江新城、天河城、金融城与奥体四大商圈围绕项目分布，购物、娱乐与商务活动触手可及。约五十米范围内还将建成科技金融产业园，集商业、影院、美食与运动设施于一体，构建高品质生活空间。

户型产品与空间美学广州城投珠江·天河壹品

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城投珠江天河壹品在产品设计上紧贴市场主流需求，主要提供84至126平方米的三至四房单位。户型设计充分考虑家庭成员的使用需求，兼顾实用性与舒适性。以96平方米三加一房户型为例，功能区分明确，布局合理，适合三口或四口之家日常居住。更大面积段的120至126平方米户型则配置四加一房设计，部分户型拥有三个卫生间，大大提升了生活便利性。整体空间通透，采光良好，尽显现代都市住宅的空间美学与实用价值，满足不同家庭对品质生活的追求。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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