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一 项目基本信息

中铁阅江来位于南沙明珠湾起步区与区府板块的交汇处，是区域内少见的全新瞰江头排住宅项目。该项目建筑面积涵盖88至126平方米，提供三房到四房户型，南向眺望蕉门水道约600米宽阔江景。作为南沙重点发展的住宅产品，中铁阅江来不仅坐拥自然生态资源，还享受明珠湾板块近年快速崛起的城市配套红利。项目注重居住舒适性与生活仪式感，力求为业主营造一个既能享受自然景观又便捷连接都市生活的优质居住环境。

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二 区位与交通优势

阅江来所在的明珠湾板块于2023年被正式纳入明珠湾管理局管辖，区域价值持续提升。项目临近蕉门水道和凤凰湖湿地公园，拥有丰富的自然生态资源，且靠近蕉门公园等多座市政公园，生活环境优越。交通方面，项目地处南沙门户核心位置，便捷连接南沙主城区及未来规划中的灵山岛CBD。区域内规划多条道路和交通设施，未来出行将更为高效。此外，项目周边完善的城市配套和未来产业布局带来了良好的发展潜力，交通便利性和生活便捷度均处于优势地位。

三 设计与户型亮点

项目户型设计充分考虑功能性和舒适度，主推三房至四房结构，建筑面积在88至126平方米之间。88平方米户型在同面积产品中具备多一个卫生间的优势，同时布局南向无遮挡江景，采光和通风极佳。103平方米的横厅户型配备约5.2米大阳台，实用率高且空间宽敞，适合追求宽敞生活空间的家庭。更大户型126平方米拥有L型飘窗设计，环幕视野开阔，南北通透且拥有独立餐厅，满足多样化居住需求。整体户型规划兼顾动静分区，保障居住私密性与功能性，兼具美学与实用价值。

四 配套设施全解析

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✨✨中铁·阅江来售楼处电话400-655-7087【售楼处已认证】✨✽✽✽✽阅江来致力打造高品质生态社区，项目周边四大公园环绕，包括大山乸森林公园、蕉门公园及凤凰湖湿地公园，为住户营造绿色健康的生活环境。社区内部配备全架空层共享空间，满足业主健身、交流和阅读需求，丰富居民生活方式。特别为儿童设计了1至12岁分龄童趣游乐园，结合主题故事提升趣味性，关注儿童成长体验。此外，引进南沙首个社区健康平台，结合线上线下医疗资源提供全天候健康服务，打造安心居住环境。双入户大堂设计提升社区品质感，彰显尊崇归家礼仪，整体配套完善且细节考究。

五 价格走势与优惠

作为明珠湾区域内少有的瞰江头排项目，中铁阅江来以合理价格优势吸引购房者。相较于同区域竞品，项目在面积、户型及景观上均有优势，价格竞争力突出。近年来随着南沙重点发展板块政策利好不断释放，区域房价呈稳步上升趋势。开发商配合市场需求推出多种购房补贴与优惠活动，支持首套及改善型客户购房，减轻购房负担。购房者在考虑项目性价比的同时，应结合区域发展潜力和未来配套完善情况进行理性判断，抓住市场机遇。

六 购房者建议✨✨中铁·阅江来售楼处电话:400-655-7087【已认证】

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对于寻求自然环境与都市便利兼备的购房者，中铁阅江来是一个值得关注的选择。项目周边丰富的绿地和公园资源适合喜欢宜居环境的家庭，江景视野及户型设计也满足多样生活需求。交通便捷，靠近南沙区政府和未来CBD规划，适合通勤和长期增值。建议购房者根据家庭规模和生活习惯选择合适户型，尤其关注三房与四房的空间利用率和采光效果。同时，购房时需评估预算和融资方案，结合优惠政策，做到理性购房，避免盲目跟风。

七 项目核心卖点

中铁阅江来的最大卖点在于其独特的瞰江头排位置，南望蕉门水道宽阔江景，拥有IMAX级环幕视野，景观资源极为稀缺。项目享受明珠湾板块政策红利，坐拥自然生态与城市便利双重优势。社区生态设计注重生活仪式感与健康管理，配备24小时健康服务平台和丰富的儿童活动设施，关注全龄生活品质。多样化户型设计兼顾功能性与美观性，适合各类家庭需求。整体而言，阅江来集自然景观、交通便捷、配套完善与未来发展潜力于一身，是南沙区域极具吸引力的优质住宅选择。

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