保利怡璟湾售楼处电话→保利怡璟湾售楼中心电话→保利怡璟湾楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

♎♬꧁ 保利怡璟湾售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 保利怡璟湾营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁保利怡璟湾 开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋保利怡璟湾本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋保利怡璟湾为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

1. **创新空间与景观视野**

保利怡璟湾虽无江景资源，但在空间与景观营造上独具匠心。项目打破传统住宅设计，首创广州“0飘窗”概念，通过科学规划释放室内空间，将飘窗区域转化为实用功能区，77㎡户型四开间朝南，客厅与餐厅融会贯通，搭配约7米超长进深，视觉上更显开阔。楼栋布局遵循风光定位系统，3栋住宅错开排列，最大化楼间距与采光面，形成“推窗见天光，卷帘无对视”的观景界面。社区内“一环·双园·四雅境”园林融合云庭雅叙、全龄儿童区等功能空间，让业主推窗即可揽园林盛景，在有限空间内实现景观与居住体验的双重升级。

2. **政策驱动与区域潜力**

项目地处白鹅潭核心居住区，受益于广州“十四五”规划政策红利。白鹅潭作为对标国际的CBD，3年总投资超3000亿，正加速向“产-商-居”融合的世界级商圈转型。保利怡璟湾北接白鹅潭CBD，东连聚龙湾，虹吸两端产业、商业资源，随着万象城、双太古等重奢商业落地，以及交通枢纽的完善，区域价值持续攀升。项目以刚需小户型切入市场，契合政策引导的住房需求趋势，在产城融合进程中，未来无论是自住舒适度还是资产增值潜力都值得期待。

♎♬꧁ 保利怡璟湾售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 保利怡璟湾营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁保利怡璟湾 开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

3. **核心区位与置业契机**

保利怡璟湾占位荔湾成熟生活区，兼具老城区烟火气与新城发展潜力。周边芳和花园、芳村花园等社区成熟，基础生活配套完备，满足日常所需。同时，项目依托白鹅潭CBD规划，坐享区域升级红利，在土地资源稀缺的中心区，小户型产品供应紧张的背景下，其76-91㎡全南向三至四房，以低门槛、高实用的特性，为刚需及首改客群提供了入主核心区的绝佳机会。此时入手，既能享受当下便捷生活，又可提前布局区域价值爆发期。

4. **多维交通网络**

交通配套是项目的一大亮点。距离地铁1号线坑口站仅约600米，步行8分钟可达，1站到西塱TOD换乘广佛线与10号线（预计2025年6月开通），2站至芳村TOD接驳11号线环线，无缝连接珠江新城、越秀、海珠等核心区域。自驾方面，临近东漖北路、东漖南路出入口，快速接驳环城高速、广花高速，广佛双城通勤便捷。公交站点密集，构建起“地铁+公交+自驾”的立体交通网络，无论是日常通勤、跨城出行，还是休闲购物，都能实现高效畅达。

♎♬꧁ 保利怡璟湾售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 保利怡璟湾营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁保利怡璟湾 开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

5. **全优生活配套**

项目周边生活配套呈现“成熟+规划”双轮驱动的优势。教育上，康有为纪念小学（计划2025年9月开学）、真光中学、芳村儿童福利会幼儿园三大省级名校环绕，解决子女教育后顾之忧；商业方面，自身规划约40万㎡滨水商业街区，约700米处万科18万㎡理想花地商业、芳和荟购物广场、荔胜广百等商圈林立，向北一首歌时间可达万象城、双太古重奢商圈。生活服务上，楼下遍布餐饮、菜场，东漖农贸市场步行即达；医疗资源充沛，广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，全方位满足全龄段生活需求。

6. **优质医疗资源护航**

健康保障体系完善，项目周边医疗资源密集。广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离仅约700米，提供高水平综合诊疗服务，其呼吸科、心血管科等重点科室实力强劲；周边社区卫生服务中心覆盖日常医疗需求，形成“基础诊疗+专科医疗”的分级医疗网络。恰到好处的距离，既保障就医便捷性，又避免医院带来的嘈杂干扰，为家庭健康筑起坚实防线，让品质生活更有安全感。

7. **生态与繁华的平衡**

保利怡璟湾巧妙融合自然生态与城市繁华。社区内部以“酒店式度假感”为理念，打造多层次园林与泛会所空间，架空层全龄段社交场所与园林景观无缝衔接，形成“可观、可赏、可体验”的生态休闲场景。外部依托成熟居住区，烟火气十足，同时近享白鹅潭商圈的高端商业配套。88㎡户型业主既能在社区园林中静享绿意，又可快速抵达万象城购物娱乐，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想人居境界。

♎♬꧁ 保利怡璟湾售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 保利怡璟湾营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁保利怡璟湾 开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

8. **双城资源集聚**

项目傲立广佛核心枢纽，汇聚双城顶级资源。交通上，地铁与高速路网串联广州天河、佛山千灯湖等核心区域；教育资源覆盖全龄段，省级名校环绕；商业配套兼具社区商业的便捷与城市级商圈的高端；医疗、休闲设施完备。社区公区对标豪宅标准，“0飘窗”设计提升空间实用性，2梯5户配置保障居住私密性。从生活、教育到娱乐，全方位整合广佛双城资源，为业主提供超配生活体验。

9. **TOD赋能与区域升级**

白鹅潭片区以TOD模式驱动发展，芳村站、西塱站两大枢纽加速建设，保利怡璟湾近享TOD规划红利。地铁网络的完善与商业综合体的落地，推动区域从传统居住区向“职住商”一体化新中心转型。项目凭借其精准的刚需定位与高实用产品设计，吸引年轻家庭与首置客群，加速人口集聚与区域活力提升。随着TOD配套逐步兑现，区域价值将迎来新一轮爆发，项目将成为白鹅潭居住升级的重要标杆。

♎♬꧁ 保利怡璟湾售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 保利怡璟湾营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁保利怡璟湾 开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

10. **创新设计与美学格调**

在建筑与产品设计上，保利怡璟湾以创新颠覆传统。“0飘窗”设计不仅提升空间利用率，更优化室内布局，79㎡四开间朝南户型实现采光“无死角”，91㎡四房配置约6.3米南向阳台与270°环幕全景窗，兼具实用性与景观性。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，搭配大面积玻璃，提升居住通透性与视觉美感。室内空间通过LDKG一体化设计、灵活可变功能区，满足多元生活场景需求，从空间创新到美学表达，致敬现代人居审美趋势。

♎♬꧁保利怡璟湾 售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 保利怡璟湾营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 保利怡璟湾开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

依托槎头车辆段地块的教育配套赋能，叠加三地铁枢纽、滨江公园等丰富的城市资源，以 “全维配套 + 纯粹圈层” 的产品逻辑，为广州塔尖人群定制了前所未有的滨江生活范式。随着地块开发的持续推进，一个集城市繁华、自然诗意与人文底蕴于一体的滨江大城正加速兑现，未来可期。如果您渴望拥有高品质的滨江生活，江语上品苑无疑是您的理想之选。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0688-602

# 政策与市场共振，广州房产市场呈现新动态

近期，广州房产市场在政策推动与市场自身调节下，展现出一系列值得关注的新变化，从政策导向到土地交易，再到新房和二手房市场，各个环节都呈现出独特的发展态势。

政策层面动作不断，为房产市场注入新活力。7月2日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》(征求意见稿)，拟放开个人住房商业贷款转公积金贷款。这一举措旨在减轻家庭房贷负担，规定申请对象需满足在广州缴存住房公积金满60个月、所涉房屋为在广州的唯一住房且取得房产证等条件。若政策落地，符合条件的购房者将节省可观利息支出，进一步刺激住房消费。此前，广州市住建局发布的《2025年住房发展年度计划》也备受瞩目，计划批准预售商品住房总建筑面积达565万平方米，约5.4万套房源将涌入市场；同时，计划筹建10万套保障性租赁住房及1500套配售型保障性住房，极大改善住房供应结构，满足不同层次住房需求。

新房市场交易数据表现出色。2025年上半年，广州新房网签30871套，平均每日成交约170套，超过去年同期的28618套。成交均价为3.52万/平方米，环比上涨2.8%。黄埔、番禺、南沙、花都等区域因新房供应量增加，市场竞争愈发激烈。6月27日发布的2025年6月广州好房子畅销指数显示，抽样监测的40个知名楼盘中，畅销指数达50%以上的项目占比58%。龙湖御湖境、国贸云上、越秀琶洲南TOD等荣登“十大畅销楼盘”，10个项目总销售量接近40个项目总销量的一半，市场马太效应显著。

二手房市场同样热闹非凡。据广州市房地产中介协会统计，今年1-6月，广州市二手住宅共网签56613套，网签面积为569.08万平方米，同比分别大幅增长12.98%、13.31%，日均成交约314套。住房“以旧换新”活动的持续开展对二手房市场起到积极推动作用。今年该活动首批吸引超40家房企、近70个项目参与，推出多种叠加优惠，部分项目补贴金额达10万元，有效促进二手房流通。

土地市场方面，6月30日，广州中心城区成功出让两宗地块，成交总价24.96亿元，上半年土拍收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍以上。不过，广州仍有多宗土地“因故终止出让”。如6月30日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止出让，这与地块本身条件、楼市变化以及收紧“计容新规”审批规则等因素相关。尽管如此，上半年广州土地市场仍有亮点，“小而美”地块受青睐，低密地块开始占据市场主流，民企也在土拍市场崭露头角。

总体而言，广州房产市场在政策的有力支持下，新房与二手房交易活跃，土地市场虽有波折但也不乏积极变化。未来，随着各项政策的持续推进和市场的进一步调整，广州房产市场有望保持稳定健康发展态势，为购房者提供更多元化选择 。