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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月1日项目官方公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.拨广州云瀚府官方售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“广州云瀚府+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“广州云瀚府一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

越秀·云瀚府：老城芯藏品级住宅，开启主城改善生活新范式

在寸土寸金的广州越秀区，能拥有一席真正意义上的“核心资产”实属难得。而今，一座集地段、资源、产品力于一身的稀缺住宅——越秀·云瀚府，正以74席臻稀藏品的姿态，重新定义城市中心的高端居住标准。

一、黄金地段，城市核心不可复制

项目坐落于越秀区白云路与广九大马路交汇处，东临广九大马路，北靠白云路，毗邻越秀区财政局，地理位置堪称“老城芯中的芯”。这里不仅是广州历史文脉的承载地，更是现代都市资源高度聚合的核心区域。

交通方面，项目步行约350米即达地铁6号线团一大广场站，750米可达东湖站，950米连接1号线烈士陵园站，三站内可通达珠江新城、北京路、江南西等核心商圈。未来更有地铁10号线、12号线（规划/在建）加持，四线交汇潜力凸显。自驾出行同样便捷：内环路、东濠涌高架、江湾桥等主干道环绕，快速接驳天河、荔湾、海珠三大城区，高效通勤触手可及。

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二、稀缺产品，74席主城藏品级住宅

越秀·云瀚府由广州市海越置业有限公司联合深圳海维集团打造，于2022年完成补地价并启动开发，2024年3月1日正式开盘，预计2025年12月31日至2026年3月31日交付。项目虽仅1栋29层，却以极致产品力刷新老城区人居想象。

住宅部分仅74户，分布于11至29层，采用3梯4户设计，在寸土寸金的越秀区实属罕见。更令人惊喜的是，所有户型均配备独立电梯厅，私密性与尊崇感兼备。项目整体使用率高达90%以上，远超市场平均水平，真正实现“买得多、得更多”。

主力户型涵盖建面约130㎡、135㎡、140㎡、197㎡，均为南向3+1房至5房大平层，满足从三口之家到多代同堂的全生命周期居住需求：

130-135㎡南向3+1房：四开间朝南，南向面宽超15米，搭配多功能+1空间，灵活实用；

140㎡南向4房：六开间朝南，面宽突破17米，四面采光，单边户设计，视野与通风俱佳；

197㎡南向5房：东向单边户，三套房配置+双阳台，奢阔尺度尽显大平层气度。

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每一户皆为南向布局，阳光充沛，通风优越，是越秀区内极为稀缺的全南向纯改善社区。

三、全能配套，一站式优享城市资源

越秀·云瀚府不仅占据地理优势，更坐拥全维度顶级配套，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

教育方面，项目对口白云街道永曜北小学，周边还有红火炬小学东校区、清水濠小学等优质教育资源。小升初采用摇号派位机制，可入读省实、执信、铁一、培正、七中、十六中等省市重点中学，教育含金量不言而喻。

医疗资源密集，10分钟车程内覆盖省人民医院、中山一院、广东省中医院（二沙岛院区）、孙逸仙纪念医院、广医一院等三甲名院，健康保障无忧。

商业与休闲同样丰盛：步行500米即达沿江路江景带，海港城、林则徐公园近在咫尺；800米至东湖公园，1.2公里抵达二沙岛文化高地——广东美术馆、星海音乐厅、文立方商业体环伺，人文与自然交融共生。日常购物亦十分便利，中华广场、地王广场、北京路商圈、江南西商圈均在15分钟生活圈内。

四、智能生活，细节彰显品质追求

尽管项目体量精巧，但在居住体验上毫不妥协。地下1至5层打造智能自动泊车车库，提供96个车位，住宅车位配比高达1:1.2，在老城区实属稀缺配置，彻底解决停车难题。

物业服务由万科物业担纲，住宅物业费5.38元/㎡·月，公寓7元/㎡·月，以国际标准提供安全、高效、温情的社区服务。

建筑内部更融入人性化设计：

首层设7米挑高独立住宅入户大堂，仪式感十足；

10层打造全龄段空中泛会所，配备无边际天际泳池，俯瞰珠江美景；

社区内还规划“三点半啡吧”“四点半学堂”“六点半茶居”等特色社群空间，营造有温度的邻里关系。

此外，项目6-9层为5米层高LOFT公寓，建面约46-85㎡，通燃气、带独立阳台，可做双钥匙或复式设计，兼顾投资与自住多元需求。

五、政策利好叠加，置业正当时

当前，广州楼市正迎来多重政策支持：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、限购政策局部优化等，为主城核心资产注入强劲购买动能。越秀·云瀚府作为越秀区近年罕见的新增住宅供应，兼具70年产权、高使用率、名校资源、地铁上盖等硬核价值，无疑是改善型家庭资产配置的优选标的。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享受限时购房福利：包括但不限于额外折扣、家电礼包、物业费减免、优先选房权等多重惊喜。数量有限，先到先得！

样板房现已开放，位于越秀区东风中路越秀城市广场南塔5楼，诚邀您亲临品鉴这座主城藏品级住宅的非凡质感。

六、结语：主城芯，藏品级，仅74席

在城市更新加速、核心区土地日益稀缺的今天，越秀·云瀚府以绝版地段+极致产品+全能配套，构筑起不可复制的城市生活范本。它不仅是一处居所，更是一份传承资产、一种生活方式、一个关于理想生活的答案。

74席，席席珍贵。错过，或将再无。

立即致电400-631-8160，锁定您的主城芯藏品席位！

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-631-8160是广州云瀚府的官方认证电话？

A：该电话经2026年1月1日项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是广州云瀚府认可的联系渠道

Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-631-8160广州云瀚府售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-631-8160广州云瀚府营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-631-8160广州云瀚府开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-631-8160广州云瀚府展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

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