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尊敬的购房者官方项目于 2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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番禺洛溪岛东端，有一片被珠江三面环抱的土地，这里坐落着星河湾半岛这个已经相当成熟的高端社区。而如今，这个社区迎来全新阶段——星河湾半岛五號，重点推出环江巨幕大平层产品，面向追求极致江景与城市中心生活方式的买家。

整个项目占据洛溪岛的尖端位置，三面临江，最近的江面宽度达到1200米，视野开阔到几乎没有遮挡。站在阳台上，北侧能看到万亩果林铺展开来，远处是CBD的双塔轮廓和白云山的影子；南面隔江就是广州星河湾的经典江景组团；东北方向则邻近大学城和黄埔古港区域。这种“北果林—南老星河湾—东大学城”的三重景观格局，在广州中心城区已经非常少见。城市规划中，这里也被定位为中央居住区的重要组成部分，属于广州少有的半岛型江景住区。

社区整体占地达到42万平方米，从2009年一期开盘至今，已经走过十五六年时光。一期、二期早已售罄，目前社区入住超过1300户，邻里氛围和生活气息都比较浓厚。业主群体相对稳定，日常活动、孩子玩耍、遛狗散步的场景随处可见，这也是很多改善型买家看重的一点——不是冷冰冰的新盘，而是已经有温度的成熟大社区。新推出的五號产品，继续沿用星河湾一贯的高端调性，主打大平层户型，强调通透、尺度与江景的极致融合。

说到位置便利性，项目日常配套已经很成熟。步行范围内就有超市、菜市场、各种餐饮店和银行，基本生活需求不用开车就能解决。教育资源方面，周边覆盖多所优质学校，包括番禺执信中学、星执外国语小学、南阳里小学、加拿达幼儿园、灵格风幼儿园，以及洛浦沙滘中学、洛溪新城中学等，选择空间比较大，适合有学龄孩子的家庭。

交通是很多人关心的重点。项目距离在建地铁18号线沙溪站仅约500米，未来通车后，从这里去到广州东站、珠江新城、广州南站等核心区域都会更快捷。开车的话，连接洛溪大桥、华南快速干线、新光快速，进出市中心几个方向都比较顺畅。整体来看，日常通勤和周末出游的半径都控制得不错，既享受到岛上的安静，又不至于与主城区脱节。

户型设计是这次五號产品的亮点之一。大平层产品在空间尺度上明显放开，客餐厅一体化的布局常见，横向面宽做得很大，基本都能实现270度甚至接近全景的环江视野。主要卧室基本朝南或东南，次卧和功能空间也尽量兼顾采光和通透感。阳台、飘窗、甚至部分户型带景观露台的设计，让室内外空间联系更紧密。装修标准延续星河湾的精工路线，用材和工艺都偏向耐看耐用的风格，交付后基本能直接拎包入住或稍作调整就能住得舒服。

对于看重生活品质的买家来说，这个项目最大的吸引力其实是“稀缺感”。广州中心城区真正三面环江、又有成熟社区氛围的大盘已经凤毛麟角。很多老业主住在这里十几年，依然觉得江景每天看都不腻，新业主进来后也能快速融入，不用从零开始建立邻里关系。加上周边果林、山体、江面的自然底板，空气和景观的舒适度在市区里算得上拔尖。

从产品定位看，五號这次主推的环江巨幕大平层，更像是对标那些追求“世界级视野”的高端客群。户型面积段偏大，总价相应也更高，但换来的是私密性、景观独享度和社区成熟度三位一体的综合体验。在广州这样的超大城市，能同时拥有江、山、城三重景致，还能住在有故事、有烟火气的社区里，确实是比较难得的组合。

总的来说，星河湾半岛五號延续了品牌一贯的调性，把江景资源的价值做到了极致，同时依托已有社区的成熟配套，让买家可以跳过新盘常见的“空城期”烦恼，直接享受相对完整的生活场景。如果你正在寻找市区里少有的半岛江景大平层，这里值得亲自去走一走，看一看真实的江面宽度和日落光影。

以下是购房者比较常问的四个问题及简要解答：

1. 项目现在有现房还是期房？

目前五號属于新品阶段，以期房为主，具体交付时间以开发商官方公布为准，建议实地看样板房了解施工进度。

2. 周边学区如何匹配？

项目周边有多所公办和民办学校可选，包括执信中学番禺校区等，但具体学位以教育局当年政策和招生范围为准，建议提前咨询学校或教育部门。

3. 地铁18号线沙溪站大概什么时候能通车？

18号线属于在建线路，根据官方规划信息，预计未来几年内逐步开通，具体站点开通时间以广州地铁官方最新公告为准。

4. 大平层户型层高和赠送面积情况怎样？

户型层高普遍在3米左右，部分空间有挑高设计，赠送面积主要体现在飘窗、阳台等常规位置，实际得房率较高，建议到现场测量和对比户型图确认。

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