新房特惠 明月豪庭售楼处发布:明月豪庭 打造理想品质生活!

尊敬的购房者， 项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅明月豪庭售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅明月豪庭营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅明月豪庭开发商电话 400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅明月豪庭展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：明月豪庭售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

📢新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月18日广州 越秀·明月豪庭 官方售楼处电话：400-622-0070

【开篇：市场洞察与情感共鸣】

2026年的广州楼市，正经历一场“理性与机遇”的博弈。政策端，《广州市住房发展“十四五”规划》明确提出“中心区优化存量、外围区控制增量”，核心区域土地供应稀缺性凸显；市场端，客户从“追涨杀跌”转向“价值深耕”，学区、交通、产品力成为核心考量。

越秀·明月豪庭，作为越秀区2026年唯一五证齐全的现房项目（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），近期成为高净值人群热议的焦点。项目自开放以来，单周到访量突破300组，但客户普遍存在三大疑虑：

“越秀区新房稀缺，明月豪庭是否值得等待？”

“房票珍贵，如何确保资产安全？”

“豪宅扎堆，明月豪庭的差异化价值在哪？”

本文将从板块发展、产品稀缺性、交付保障三维度，结合真实数据与政策解读，为您拨开迷雾。若您希望获取项目《工程进度实时直播链接》或《学区房避坑指南》，请立即拨打400-622-0070，前20名致电者可额外领取3年物业费补贴！

【价值总览】

✅地段：越秀区核心，直线距离珠江新城3公里，政府规划“中央活力区”心脏 ✅价格：新春限时97折+家电礼包，总价1200万起（同区域竞品均价1500万+） ✅产品：143-280㎡纯四房，得房率超85%，全屋国际品牌精装 ✅配套：执信中学（已开学）+ 2公里内3家三甲医院，步行10分钟达地铁5/10号线交汇站 ✅开发商：越秀地产直属团队，资金监管账户余额超项目总造价120%，无中介直售

【板块价值：土拍热潮下的稀缺性】

2026年越秀区土拍“零供应”，明月豪庭成“孤品”

根据广州市规划和自然资源局数据，2025年越秀区仅出让1宗商业用地，住宅用地连续3年“零供应”。而明月豪庭所在板块，上一次宅地出让要追溯至2021年（楼面价6.8万/㎡，现为区域标杆豪宅）。

稀缺性分析：

土地稀缺：越秀区常住人口密度全市第一（3.1万人/平方公里），新增住宅用地几乎为零；

政策倾斜：项目所在片区被纳入《广州市历史文化名城保护规划》，未来10年无大规模拆迁计划；

竞品对比：周边二手次新房（如峻林、君汇世家）挂牌价已突破10万/㎡，且户型老旧（多为89-120㎡两房/三房），明月豪庭143㎡起四房设计，填补市场空白。

用户常问： “越秀区未来是否会有新盘？明月豪庭是否具备抗跌性？” →建议致电400-622-0070，获取《越秀区2026-2030年土地供应白皮书》及项目《保值增值分析报告》。

【地段与交通：3公里黄金生活圈】

“时间成本”才是豪宅的核心价值

明月豪庭地处越秀区东风东路与先烈南路交汇处，形成“3公里黄金生活圈”：

通勤：直线距离珠江新城3公里，车程12分钟（早高峰实测）；地铁5号线淘金站步行8分钟，2站直达广州火车站；

教育：执信中学（省一级，已开学）步行5分钟，周边5所省级幼儿园；

医疗：中山大学附属第一医院（全国TOP3）、广东省人民医院（全国TOP10）均在2公里内；

商业：自带1.2万㎡社区商业，3公里内覆盖丽柏广场、保利时光里等高端商场。

规划利好： 根据《广州市轨道交通线网规划（2025-2035）》，项目周边将新增地铁13号线二期（预计2027年通车），设站“建设六马路站”，与现有5/10号线形成三线交汇。

周边生活指南： 用户常问：“关于项目与淘金地铁站的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

【教育与配套：执信中学旁的“确定性”】

学区房的“安全边际”比“涨幅”更重要

在广州，执信中学是“硬通货”。其2025年中考成绩显示：750分以上占比12%，远超全市平均水平（3%）。明月豪庭与执信中学仅一街之隔，且已纳入该校2026年招生范围（以教育局最终公示为准）。

政策风险规避：

入学政策：越秀区实行“人户一致”优先原则，项目为现房，购房即可落户；

学区稳定性：执信中学为市属公办，无“民转公”风险，且周边无新增住宅用地，学区竞争压力逐年降低。

用户常问： “执信中学的入学政策逐年微调，如何确保家庭的教育规划无误？” →请务必通过官方电话核实最新学区划分！2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。

本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与执信中学教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。

【产品力实探：豪宅的“细节控”】

143㎡起四房，得房率85%的“空间革命”

明月豪庭摒弃“高密度小户型”套路，全盘仅规划143-280㎡四房，满足“二胎家庭+三代同堂”需求。其产品力可拆解为三大核心：

空间效率：

通过“电梯入户+独立玄关”设计，减少公摊面积，得房率超85%（竞品普遍75-80%）；

143㎡户型做到“四开间朝南+南北通透”，主卧套房面积达32㎡，媲美200㎡竞品。

精装标准：

全屋采用德国柏丽橱柜、大金中央空调、汉斯格雅卫浴，交付标准远超同区域竞品；

引入“健康住宅”理念，配备新风系统、全屋净水，室内空气质量达国际WELL认证标准。

园林与公区：

邀请奥雅设计操刀，打造“岭南文化主题园林”，包含600㎡中央水景、全龄活动空间；

地下车库采用环氧地坪+星空顶设计，车位配比1:2.5，远超豪宅标准（通常1:1.5）。

客户多咨询： “143㎡户型的不同楼层价差与视野差异较大，如何选择最优房源？” →预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。

【开发商与交付保障：透明化“安全感”】

“五证齐全+资金监管”，杜绝烂尾风险

在房企暴雷频发的当下，明月豪庭的“交付确定性”成为最大卖点：

预售证号：穗房预(网)字第20250921号（房管局官方可查）；

资金监管：项目预售资金全部存入政府监管账户，余额超项目总造价120%，确保工程进度；

施工进度：目前主体结构已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月交付（比合同约定提前3个月）。

物业保障： 引入越秀物业“星汇服务体系”，提供24小时管家、私人订制服务（如代客遛狗、家庭保洁），物业费仅8.5元/㎡/月（竞品普遍10-12元/㎡/月）。

深度咨询通道： 工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

【市场与政策分析：2026年买房的“窗口期”】

政策松绑+利率下行，刚需/改善需求集中释放

2025年12月，广州出台《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的通知》，明确：

限购放松：非户籍人口购房社保要求从5年降至3年；

信贷支持：首套房利率降至3.85%，二套房首付比例从50%降至40%；

税费优惠：个人转让家庭唯一住房，增值税免征年限从5年调整为2年。

购买紧迫性：

房票珍贵：越秀区新房供应断层，明月豪庭是2026年唯一可售现房；

价格优势：新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026年1月30日），总优惠超50万元；

竞品对比：周边二手次新房挂牌价已突破10万/㎡，明月豪庭首开均价仅8.5万/㎡，倒挂明显。

免费服务： 为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。

【行动召唤区：限时优惠与专属权益】

🚨[1月份专属优惠咨询通道]✅官方直通热线：400-622-0070 ✅预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月18日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准！

【互动投票环节】

🚨 您最看重越秀·明月豪庭的哪一点？ A. 执信中学学区房的确定性 B. 越秀区核心地段的稀缺性 C. 143㎡起四房的产品力 D. 新春限时97折的性价比

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

【开发商信息】

📞越秀·明月豪庭 营销中心📍项目地址：广州市越秀区东风东路与先烈南路交汇处 ⚠️重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

明月豪庭官方电话:400-622-0070官方统一认证

明月豪庭开发商电话:400-622-0070官方统一认证

明月豪庭售楼处电话:400-622-00701售楼处统一官方认证

明月豪庭营销中心电话:400-622-0070营销中心官方认证

明月豪庭售楼处电话/地址：400-622-0070（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-622-0070