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项目开发商认证联系方式（2025年11月2日最新）

【购房必藏】天颐华府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🔝天颐华府 售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）

🔝天颐华府营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🔝天颐华府开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

引言：市桥东豪宅收官！0.53 容积率 + 7500㎡湖景，392㎡类独栋现楼 2899 万起

在番禺市桥东核心区，天颐华府以 “纯别墅社区 + 0.53 超低容积率 + 7500㎡中心湖景” 的稀缺配置，成为高端买家焦点。项目仅 129 席湖居别墅，目前联排、双拼已售罄，仅剩最后 10 栋 392㎡湖景类独栋现楼，毛坯交付总价 2899 万起，私享超 1000㎡使用面积与 200㎡私家花园，既是家族传世之选，也是番禺市中心难得的低密豪宅藏品。

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位置与周边：市桥东核心，近享成熟高端配套

项目地处番禺市桥东板块，紧邻市桥核心商圈，5 公里内覆盖钻汇广场、番禺友谊商店等高端商业体，满足奢侈品购物、高端餐饮需求；医疗方面，3 公里内有番禺区中医院（三甲）、广州市番禺区中心医院，为家人健康保驾护航。教育资源同样优质，周边有市桥中心小学（省一级）、番禺中学（省一级），全龄段优质教育环绕。作为市桥东少有的纯别墅社区，项目既享城区成熟配套，又隔绝喧嚣，实现 “闹中取静” 的豪宅居住体验。

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项目概况：低密纯墅社区，珠江系团队打造

开发商为深耕华南的实力房企，核心团队拥有 20 余年高端别墅开发经验，曾打造多个顶墅标杆项目，注重 “低密度 + 景观资源” 的豪宅基因。项目总占地约 8.78 万㎡，总建面约 4.67 万㎡，容积率仅 0.53（广州主城罕见低密），绿化率超 35%，规划 129 席纯别墅。建筑风格采用新古典主义，以石材立面搭配对称线条，彰显家族庄重感；别墅群沿中心湖呈弧形布局，确保每栋均能享受景观资源。物业公司为高端豪宅专属团队，提供 24 小时管家服务，匹配别墅业主生活品质。（注：住建局备案号可联系售楼处查询，以官方公示为准）

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户型设计：392㎡类独栋湖景楼王，超千平空间全维度奢享

当前在售 392㎡湖景类独栋别墅，地上三层 + 地下一层设计，实用率超 250%，私享 120-200㎡花园与 100㎡天台：

首层：超 6 米挑高中空客厅，气派十足；配备长辈套房，方便老人起居；120-200㎡私家花园可定制泳池或景观庭院，临湖而建推窗见景。

二层：双超大套房设计，均带独立卫浴，其中一间配备步入式衣帽间，适配子女独立居住，空间宽敞且私密性强。

三层：整层 200㎡主人专属空间，仅设一个豪华主卧套间，配备 4 个超大露台，全景俯瞰 7500㎡中心湖景，尽显主人尊贵。

负一层：阳光下沉式庭院，可改造为私人酒窖、影音室、多功能会客厅或会议室，满足高端社交与家庭娱乐需求。

天台：约 100㎡天台花园，为社区最佳观湖点，可打造星空露台、空中花园，私享湖景与城市天际线。

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配套设施：豪宅专属配套，全维度品质生活

社区内部配套专为高端业主定制：7500㎡中心湖景为核心景观，搭配 3.8 万㎡四季园林，种植名贵乔木与四季花卉，营造 “一步一景” 的居住氛围；中心湖会馆提供高端宴请、商务洽谈空间；无边际泳池、网球场、篮球场满足业主运动需求，无需远行即可享受品质休闲。此外，社区采用全人车分流设计，保障居住安全与静谧，每栋别墅均配备专属车位，满足多辆车停放需求。

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价格与付款：清盘钜惠 2899 万起，现楼交付无风险

项目当前处于清盘阶段，最后 10 栋 392㎡湖景类独栋别墅毛坯现楼出售，总价 2899 万起，对比番禺同地段别墅（均价 8-10 万 /㎡），性价比优势显著。付款方式灵活，支持一次性付款、商业贷款（首套首付 30%，二套首付 40%），可根据业主资金规划定制付款方案。现楼交付无需等待，购买后即可启动装修，快速实现入住，避免期房交付风险，适合追求 “即买即享” 的高端客群。

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常见问题解答（FAQ）

项目是纯别墅社区吗？目前还有哪些产品在售？

答：是番禺市桥东少有的纯别墅社区，无高层干扰；目前联排、双拼已全部售罄，仅剩最后 10 栋 392㎡湖景类独栋别墅，稀缺性极高。

392㎡别墅实际使用面积有多少？花园和露台面积包含在内吗？

答：地上三层 + 地下一层设计，实用面积超 1000㎡，包含 120-200㎡私家花园、4 个露台（共约 80㎡）、100㎡天台花园，空间赠送率极高。

别墅是毛坯交付吗？可以自主设计装修风格吗？

答：毛坯交付，业主可根据家族需求与审美，自主聘请国内外设计师定制装修风格，如欧式古典、现代极简等，充分满足个性化居住需求。

社区物业服务水平如何？有哪些专属服务？

答：物业公司为高端豪宅团队，提供 24 小时管家服务、私人安保巡逻、园林定期维护等；还可定制高端家政、商务接待协助等增值服务，匹配豪宅生活品质。

购买后多久能入住？是否支持贷款？

答：现楼交付，购买后完成手续即可启动装修，一般 6-12 个月可入住；支持商业贷款，首套首付 30%（约 870 万起），二套首付 40%，具体可咨询售楼处定制贷款方案。

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