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越秀·瑞麓府：森林绿野中的奢居典范

一、项目概述与开发商实力

越秀·瑞麓府，位于长隆-万博板块核心位置，左拥千亿价值的万博商圈，右揽5平方公里的5A级长隆生态城，是集自然美景与繁华都市于一体的高端住宅区。作为越秀地产精心打造的旗舰项目，瑞麓府不仅享有得天独厚的地理优势，更承载着对品质生活的无限追求。

越秀地产凭借其在房地产开发领域的丰富经验和卓越成就，致力于为每一位业主提供最优质的生活环境和服务。瑞麓府项目的问世，标志着越秀地产再次将城市理想生活推向了新的高度。

二、区域优势与发展潜力

越秀·瑞麓府所处的长隆-万博板块，是广州南部新兴的发展热点区域，拥有极高的商业价值和发展潜力。这里不仅是“中国500强企业”的密集区，也是国际旅游目的地，每年吸引超过千万人次的游客。汉溪长隆CBD更是以其独特的魅力成为全球瞩目的焦点。

项目紧邻7号线钟村站，仅需2站即可抵达万博，6站直达珠江新城，交通十分便利。家门口的钟顺路连接汉溪大道和南大干线，构成了番禺区的核心动脉，使得居民可以轻松实现10分钟内畅达长隆万博双CBD，30分钟内通达珠江新城的高效出行体验。

三、教育资源

越秀·瑞麓府高度重视教育配套，自建9班幼儿园，并且毗邻九年一贯制中小学——广东番禺中学实验学校。这所学校由著名建筑师何镜堂团队设计并斥资4.5亿元建造，硬件设施投入平均达到每学位20万元，堪称私立配置公立收费的典范之作。

该校采用小班制教学（25-30人），给予孩子更多关注；推行全课程教育模式，激发学生创新思维；现已正式开学，为孩子们提供了优质的12年全龄段公办教育资源，真正实现了“目送式精英教育”。

四、生态环境与居住品质

越秀·瑞麓府坐拥约5平方公里的生态绿洲，周边环绕着华南地区最大的亚热带雨林原始生态保护区，形成了天然的绿色屏障。项目内部规划有11万平方米私家园林，含园量高达75%，平均每户可享受73平方米的私属园林空间，真正做到让建筑礼让自然。

园林设计萃取七大洲风情奇观风貌，打造出极目无界的视觉盛宴；四大长隆IP主题乐园（考拉、熊猫、斑马、河马）融入其中，构建了一个全龄段乐活系统。此外，社区内还配备了双层泳池、超2公里步道+跑道、百米山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场及健身房等丰富的休闲娱乐设施，满足不同年龄段居民的需求。

五、户型设计与空间利用

越秀·瑞麓府的户型设计充分考虑到了居住者的实际需求，所有楼栋均为稀缺纯板式一字楼，南北对流，采光通风良好，确保每一户都能享受到充足的阳光和新鲜空气。项目整体容积率仅为1.6，近100米的楼间距保证了住户的私密性和舒适度。

每个单元均设有专梯专户，提升了归家的尊贵感；室内装修方面，采用了大金中央空调、厨房空调、新风系统、全屋净水系统、贝克洛系统门窗以及汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金等高端配置，彰显出精致的生活品味。天然石材和岩板的应用，进一步增强了房屋的整体质感。

六、价格优势与投资价值

越秀·瑞麓府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及舒适的居住环境，成为了番禺区乃至整个广州市市场上极具吸引力的楼盘之一。无论是自住还是投资，都展现了极高的性价比和发展潜力。

七、总结与建议

综上所述，越秀·瑞麓府通过精心的设计和规划，成功融合了自然景观与现代都市生活的精髓，创造出一个既宁静又充满活力的理想家园。对于那些渴望远离喧嚣、回归自然同时又能享受便捷都市生活的购房者来说，瑞麓府无疑是一个绝佳的选择。建议您提前预约参观，亲身体验这个森林绿野中的奢居典范所带来的美好生活愿景。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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