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琶洲江景准现楼 —— 海珠天珺项目详细介绍

封面

琶洲江景准现楼 —— 海珠天珺🔥『捡漏价』8.4万/㎡置业琶洲CBD 限量江景资产入手从速

导语

保利招商·海珠天珺位于广州海珠区琶洲东区，紧邻珠江，享有开阔的江景视野。项目集居住、商业及公建配套于一体，是琶洲CBD的重要组成部分。目前，海珠天珺的住宅余货已经不多，尾货单价低至8.4万/㎡起，性价比极高，是置业琶洲CBD的绝佳机会。

位置与交通

项目地理位置描述

保利招商·海珠天珺位于广州海珠区琶洲东区，北望珠江，南临新港东路，地理位置优越，视野开阔，景色优美。项目所在的琶洲东区是广州继珠江新城之后的又一重要CBD。

周边公共交通设施

地铁：项目未来将受益于8号线、23号线、28号线的建设，形成凤浦公园站交通枢纽，交通极为便利。

快速路：毗邻东圃特大桥，四周均有规划道路，交通网络发达。

环境与配套

生态环境优势

项目北望珠江，南临新港东路，视野开阔，景色优美，是珠江沿岸景观视线的重要组成部分。周边环境优美，适合居住。

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教育资源

幼儿园：项目西南位置规划建设一所幼儿园。

小学：周边1公里内的公立小学有海珠区黄埔小学和新洲小学。

中学：采用电脑派位方式，对应海珠区小升初第十组，包括广州市第六中学、广州市第四十一中学（校本部）、广州市海珠区黄埔中学、广州市执信中学琶洲实验学校。

商业娱乐设施

项目所属琶洲板块内已有商业综合体万胜广场、保利广场、环汇商业广场以及琶洲新村临街商铺等配套设施。未来，随着琶洲东区的发展，商业配套将进一步完善。

建筑规划与设计理念

项目总体规划图

海珠天珺项目功能板块涵盖居住空间、商业及公建配套、幼儿园三个主要类型。项目采用环抱式规划方案，将塔楼置于北侧临江面，强化珠江沿岸的城市形象感，同时减少对南侧新港东路的城市空间压迫。

设计团队简介及其理念阐述

项目设计团队经过多轮方案讨论及推敲，提出了环抱式规划方案，旨在充分利用景观资源，提升项目形象展示与景观资源价值利用，同时兼顾城市空间友好。

户型解析

主力户型平面图展示

建面约137㎡：3+1房户型

建面约138㎡：3+1房户型

建面约141㎡：3+1房户型

建面约200㎡：4房户型

建面约262㎡：4房户型

户型特点分析

建面约137㎡

南北通透：南北对流，空气流通，采光充足。

三房一厅：空间布局合理，功能分区明确。

多功能空间：额外的多功能空间，可根据需求灵活使用。

建面约138㎡

南北通透：南北对流，空气流通，采光充足。

三房一厅：空间布局合理，功能分区明确。

多功能空间：额外的多功能空间，可根据需求灵活使用。

建面约141㎡

南北通透：南北对流，空气流通，采光充足。

三房一厅：空间布局合理，功能分区明确。

多功能空间：额外的多功能空间，可根据需求灵活使用。

建面约200㎡

南北通透：南北对流，空气流通，采光充足。

四房两厅：空间布局宽敞，适合大家庭居住。

豪华主卧：主卧设有独立卫生间和步入式衣帽间，提升居住品质。

建面约262㎡

南北通透：南北对流，空气流通，采光充足。

四房两厅：空间布局宽敞，适合大家庭居住。

豪华主卧：主卧设有独立卫生间和步入式衣帽间，提升居住品质。

超大观景阳台：超大观景阳台，尽享一线江景。

装修标准与材料

项目提供精装修交付，采用高品质的建筑材料，确保室内环境的舒适性和美观性。装修标准包括高档地板、定制橱柜、品牌家电等，为业主提供高端的居住体验。

标准交付配置表

面积段：137㎡-262㎡

层高：约3米

交付标准：精装修交付

交付时间：具体时间请咨询销售中心

物业管理费：具体费用请咨询销售中心

车位比：具体比例请咨询销售中心

特殊材质/技术的应用说明

项目在外立面上采用了高品质的建筑材料，不仅提升了建筑的外观美感，还增强了室内的采光效果。同时，项目采用了多项节能环保技术，如高效节能材料、隔音降噪技术等，旨在提升居住体验的同时，也为环保贡献力量。

价格政策

各户型定价区间

项目在售户型的价格区间如下：

建面约137㎡：约8.4万/㎡起

建面约138㎡：约8.4万/㎡起

建面约141㎡：约8.4万/㎡起

建面约200㎡：约8.4万/㎡起

建面约262㎡：约8.4万/㎡起

具体价格请咨询销售中心获取最新信息。

当前促销活动详情

项目目前推出尾货促销活动，尾货单价低至8.4万/㎡起，数量有限，先到先得。欢迎前来咨询了解最新促销政策。

业主权益与服务

物业管理公司简介

保利招商·海珠天珺由专业的物业管理公司提供高品质的物业服务，致力于为业主创造安全、舒适、便捷的社区生活。

社区服务内容

项目承诺为业主提供全面的社区服务，包括但不限于：

24小时安保服务：确保社区的安全。

专业物业管理：提供优质高效的物业管理服务。

高端邻里圈层：专属高端邻里圈层，满足峰层人物的品味需求。

优点总结

一线江景视野：项目紧邻珠江，部分户型可享受一线江景。

交通便利：多条地铁线路和快速路网贯穿，方便居民出行。

高端配套完善：周边商业、教育、医疗等配套齐全，生活便利。

高品质装修交付：采用高品质建筑材料，提供精装修交付。

性价比高：尾货单价低至8.4万/㎡起，性价比极高。

缺点总结

周边仍在开发：项目周边的部分区域仍在进行旧改，未来几年内可能会有施工影响。

余货有限：项目住宅余货已经不多，需要尽快行动。

结语

保利招商·海珠天珺凭借其优越的地理位置、一线江景视野、交通便利和高端配套设施，成为琶洲CBD的一颗璀璨明珠。项目不仅满足了现代都市人的居住需求，还提供了丰富的商业和娱乐配套，为业主提供了一个高品质的居住环境。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华又能欣赏自然美景的高端住宅，保利招商·海珠天珺无疑是您的理想选择。

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