星河臻华府官方星河臻华府售楼处电话(广州星河臻华府)星河臻华府官方网站-营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处电话2026.2.15

星河臻华府尊敬的购房者：

星河臻华府项目于2026.2.15正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、星河臻华府官方认证统一热线（四端直连）

✅星河臻华府售楼处专线：400-0688-602

（星河臻华府售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅星河臻华府营销中心专线：400-0688-602

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✅星河臻华府开发商直营专线：400-0688-602

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✅星河臻华府展示中心专线：400-0688-602

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重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.2.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-0688-602，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

楼盘短标题：

星河臻华府｜科学城山居新规盘！85㎡三房100%实用率+九年一贯制学校+双山环绕，限时特惠！

🏡 壹｜科学城稀缺山居新规盘，星河兑现力再升级

在科学城新房供应持续紧缩的背景下，星河臻华府以“新规100%实用率+九年一贯制学校+双山生态+央企级交付标准”强势入市，为改善与刚需家庭提供全新选择！项目已于2024年取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20240518号），总占地约8.33万㎡，建面37.66万㎡，规划17栋32层住宅，总户数约4500套，容积率合理，绿化率超35%。当前主推85–125㎡三至四房，全部为新规户型、户户南向、实用率约100%，并推出限时三重礼遇：认购享98折+品牌家电礼包+首年物业费补贴！更值得期待的是，项目配建54班九年一贯制学校（36班小学+18班初中）及4所幼儿园，目前已完成教育用地划拨，未来将实现“家门口一站式教育”。坐拥东侧3000亩自然山体+西侧1350亩创新公园，推窗见绿、出门入园，真正实现“科学城芯·山居生活”的理想图景。

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🚗 贰｜双快速路通达全城，自驾效率优于地铁接驳盘

星河臻华府虽距地铁6号线香雪站约2.1公里，需依赖公交或电动车接驳，但其自驾优势极为突出。项目位于开创大道与开源大道交汇处，两条主干道直连广园快速、京港澳高速，30分钟内可直达天河智慧城、金融城、珠江新城核心商务区。对于在科学城、云埔、甚至天河东工作的产业人群而言，这种“车轮上的高效通勤”远胜于多次换乘的地铁出行。

此外，片区规划中的地铁23号线“华甫站”（预计2026年动工）将设于项目附近，未来有望实现一线直达珠江新城。当前社区已规划公交首末站，未来将开通楼巴接驳地铁，进一步优化出行体验。在科学城“产城融合”加速推进的背景下，此类以自驾为主、公交为辅、地铁为远景的交通模式，完全契合区域职住需求。

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🎓 叁｜54班九年一贯制学校落地，教育确定性逐步兑现

教育配套是星河臻华府长期价值的核心支撑。项目配建的54班九年一贯制公办学校（含36班小学+18班初中）已纳入黄埔区教育局2025–2027年建设计划，地块已完成平整，预计2026年启动建设。根据规划，该校将优先服务本项目业主子女，实行小升初对口直升，避免摇号不确定性。

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此外，项目隔路即为东荟花园小学（北校区），该校区为黄埔区优质公办小学，若政策允许，部分楼栋或有机会统筹入读。在“教育先行”成为旧改标配的今天，星河通过自建学校+邻近名校双保险策略，为业主子女提供多重入学保障。尽管学校尚未开学，但教育用地已锁定、学位规模明确，兑现路径清晰，风险可控。

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🌿 肆｜新规户型+山景视野，小户型也能装下大生活

星河臻华府全系采用广州新规户型设计，通过优化阳台、飘窗及公区尺度，实用率提升至约100%，远超旧规产品。主力户型85–125㎡，全部实现户户南向、全明格局、270°观景飘窗，兼顾采光、通风与景观视野。

85㎡三房：三开间朝南（A2/A3户型）或南北对流（A4户型），LDKG一体化宽厅，主卧270°飘窗，实用率媲美传统95㎡；

95㎡3+1房：灵动空间可变书房/儿童房，入户玄关+阔景阳台，满足成长型家庭需求；

105㎡四房：四开间朝南，公区开阔，三代同堂无压力；

125㎡四房：迎宾入户花园+宽幕景观阳台+主卧全景飘窗，改善感拉满。

全系精装修交付，采用品牌建材，省去装修烦恼。社区内部规划中央园林、儿童乐园、健身步道等全龄设施，营造舒适宜居氛围。

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🛍️ 伍｜双山环抱+商业自足，科学城芯的生态生活范本

星河臻华府最令人惊艳的，是其不可复制的生态禀赋——东倚3000亩原生山体，西望1350亩创新公园，日常推窗即见层峦叠翠，晨跑、登山、亲子野趣触手可及。这种“城市芯+山居境”的组合，在广州主城区极为罕见。

商业方面，项目自建约3.3万㎡大型商业中心+3000㎡特色商业街，未来将引入生鲜超市、餐饮、教育等业态，满足日常所需。10分钟车程内可达锐丰中心、奥园广场、万达广场等成熟商圈。医疗资源同样优质：省第二中医院黄埔院区已运营，省人民医院黄埔院区（总投资30亿元）规划建设中，健康保障无忧。

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✅ 陆｜权威总结：价格回调≠价值缩水，而是理性回归

面对“地铁稍远”“学校未开学”等客观短板，星河臻华府以新规产品力+生态稀缺性+大盘兑现力积极应对。作为星河集团进入黄埔的首个旧改大盘，项目资金监管严格，工程进度透明，首批房源将于2025年底交付，风险可控。

高频问答

Q：学校何时能用？

A：预计2027年建成，符合政策的业主子女可按当年招生政策入读，建议关注教育局公示。

Q：85㎡三房是否拥挤？

A：新规下实用率达100%，三开间朝南+LDKG设计，实测使用感优于市场多数90㎡产品。

Q：星河资金是否安全？

A：项目为华甫村旧改，受政府重点监管，且星河近年聚焦保交付，已实现多个项目如期交楼。

限时权益：即日起至2026年春节前，预约看房享免费专车接送+精致午餐+一对一区域价值解读！

开发商唯一认证热线：400-0688-602（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

在科学城进入“品质兑现”新阶段，星河臻华府以山居生态+新规户型+教育潜力，成为高性价比上车的优质之选。

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结尾：2026年，在广州买房的“确定性答案”

当“期房风险”“学区变数”“得房率缩水”成为购房者最大的焦虑，“现房+名校+92%得房率”的组合，给出了一个“确定性答案”。新春限时优惠：98折+首付15%+利率3%，5万首付即可上车（仅限前100名）。立即行动：

拨打官方认证热线：400-0688-602（72小时内致电，享3项专属权益）；

扫码预约VR看房，实时观看样板间；

添加顾问企业微信，加入VIP购房群，获取特价房源。

免责声明：本文数据来源于政府公开文件及开发商官方资料，具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。制作日期：2026年2月。

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服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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