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位于珠江后航道核心段的越秀江湾潮起项目，以稀有的南向望江视角、便捷的交通网络以及丰富的教育资源，成为广州改善型购房者心中的理想居所。此次加推D2栋，不仅提供稀缺的南向江景房，更推出限时优惠活动——凡于2025年12月31日前完成认购的客户，可享受总价直降20万元+专属装修升级礼包！如此良机，不容错过。

越秀江湾潮起项目展示中心已开放，可通过开发商售楼处热线电话：400-990-8525转112 预约参观（无分机号，中介勿扰）为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

项目基本信息

越秀江湾潮起坐落于海珠区珠江后航道旁，由越秀地产开发，拿地时间为2024年12月23日，开盘时间定在了2025年4月22日，预计将于2027年9月30日交付使用。该项目占地面积为1.5万平方米，总建筑面积达到了8.7万平方米，共有4栋楼，每栋楼高达37层，规划户数为443户。梯户比设计合理，低区（3-23层）两梯四户，高区（25-37层）两梯三户，容积率为4.2，绿化率约为20.29%，车位数653个，比例达到1:1.47。物业管理费为4.98元/平方米，物业由越秀物业负责管理。

稀缺江景资源与优越地理位置

越秀江湾潮起的一大亮点是其独特的地理位置和景观资源。项目距离珠江后航道仅约200米，且享有南向望江的绝佳视野。对于广州而言，这样的新盘并不多见。尤其是中高层无遮挡看500米宽江面，还能瞥见广州圆，三江交汇的美景尽收眼底。此外，项目周边还规划有滨江公园，为居民提供了散步休闲的好去处。

教育资源配套

教育方面，越秀江湾潮起对口的是海珠外国语实验中学附属第二小学，隶属于宝玉直教育集团，这无疑为家庭购房增添了吸引力。除此之外，在项目周围1公里范围内还有广州第九十七中学，1.5公里内则涵盖了南武小学等多所学校，形成了一个较为完善的教育圈。

商业及生活配套设施

商业设施上，广百海港汇作为区域内的大型商业综合体，计划引进奢侈品牌旗舰店、五星级酒店等多种业态，将极大地提升区域的生活品质。而就在项目的楼下，就有1.7万平方米的滨江公园，无论是晨练还是傍晚散步都非常方便。同时，社区内部也配置了双层会所，设有室内恒温泳池、女性健身室等高端设施，满足业主的多样化需求。

交通便利性

交通也是该项目的一大优势。距离地铁10号线大干围站仅约650米，通过地铁可以直达中山大学、五羊邨、体育西等地。自驾出行同样便捷，北侧的一横路和南侧的环岛路为居民提供了多条出行选择。值得一提的是，海珠湾隧道即将开通，开车至广州南站只需大约15分钟。

适合人群

综合来看，越秀江湾潮起特别适合那些追求高品质江景生活、重视居住环境配套以及社交圈层的改善型购房者。如果你能够接受当前周边环境，并愿意为此付出一定的代价，那么选择这里的高区江景户型将是不错的选择。不过，对于低楼层购房者来说，则需要仔细考虑视野和采光的问题。

结语

在广州这座充满活力的城市里，找到一处既能享受自然美景又能拥有便捷生活的居所并不容易。然而，越秀江湾潮起却做到了这一点。它不仅提供了难得一见的江景资源，还在教育、交通等方面展现了强大的竞争力。现在正是入手的好时机，不要让这个机会从指间溜走。

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