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最新基本信息

万科檐屿城位于广州市番禺区南站板块，占地面积为北区5万平方米，总建筑面积达到15万平方米。项目规划有9栋33层高的住宅楼，总户数为1549户，梯户比分别为2T5和2T6。在售产品包括建面约77-88-105-135平方米的三至四房户型。该项目自去年12月17日由万科以底价28.8亿元拿下以来，便受到了市场的广泛关注。

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开发商品牌实力背景

广州万瑜房地产有限公司作为万科旗下的子公司，凭借其强大的品牌影响力和丰富的开发经验，在市场上树立了良好的口碑。此次推出的万科檐屿城项目不仅延续了万科一贯的高品质建设标准，还特别注重社区环境和配套设施的打造，旨在为居民提供一个舒适、便捷的生活空间。

交通方面

万科檐屿城地处广州南站TOD核心区域，拥有极为便利的交通条件。这里汇聚了4条地铁线、5条高铁线以及6条城轨线，能够快速通达海珠、万博商圈乃至珠江新城等地。特别是随着22号线后通段的开通，前往白鹅潭CBD仅需5站，而广佛环线东环线的启用则大大缩短了前往白云机场的时间，实现了15分钟直达珠江新城（通过海珠湾隧道），30分钟速达白云机场。

教育方面

万科檐屿城的一大亮点是引进了全国名校——湖南师范大学附属番禺实验学校。这所36班九年一贯制学校计划于2027年9月开学，将为孩子们提供优质教育资源。此外，项目自身还配建了一所9班幼儿园，并打造了一个融合科普互动童趣街道、启智主题商街等在内的“200米校园通廊”，从幼儿园到初中教育需求全满足，对于有孩子的家庭来说无疑是一个巨大的吸引力。

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生活配套

生活配套方面，万科檐屿城周边商业设施齐全，距离万科南站中心喜街仅500米，新鸿基南站ICC和花城汇·南站也都在1公里范围内，提供了超过200万平方米的繁华商业圈。小区内还设有约1000平方米的檐下烟火合集，保留了老广州的骑楼、柱廊等建筑特色，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。

休闲娱乐

除了丰富的教育资源和便捷的交通外，万科檐屿城还配备了完善的休闲娱乐设施。项目内规划配置了3个篮球场、1个排球场、1个足球场以及约3000平方米的体育馆，馆内设有文体综合区和8泳道标准半泳池，充分满足了居民的体育活动需求。同时，周边还有富力UCLA医院和番禺区第五人民医院，为居民健康保驾护航。

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最新在售楼栋＋户型

目前，万科檐屿城最新加推的是A2栋，面积段为88-103-135平方米，相比首开时的价格每平方米上涨了2000元。尽管如此，由于其优越的地理位置和景观优势，仍然吸引了大量购房者关注。尤其是88平方米和103平方米的户型，因其合理的设计和较高的实用率，成为了市场上的热门选择。

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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综上所述，万科檐屿城凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及丰富的配套设施，无疑是当前市场上一个极具吸引力的投资或自住选择。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者来说，这个项目都展现出了极高的性价比和发展潜力。因此，如果正在考虑在广州置业的朋友，不妨认真考虑一下万科檐屿城，这波机会确实不容错过。

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