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提到星汇锦城，大家提得最多的关键词是“性价比”：250万不到，南向三房两卫+12年学龄段教育+国企品牌，对预算不足的刚需小年轻吸引力十足。
为何该楼盘综合评分及销量会如此之高，到底有什么魔力？让我们一探究竟！
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教育资源
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星汇锦城最大优势就是它的教育资源了，项目有一所9班的幼儿园，42班小学以及36班的初中，总共3600个学位甚至超过了业主户数（2577户），而且已经确定引进公办的番禺中心办学！师资是不用担心的，据说会从本校抽调老师过来，招生基本都是小区的业主小孩。
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周边环境
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周边后续会不会继续开发的问题，答案肯定是要继续开发的，但是这个开发周期具体是多久，这里没有办法给一个准确的答案，因为这个东西受不可控力的干扰会比较多，但可以确定的是，整个番禺的旧改地段它肯定是会优先改动靠近万博中心的区域，星汇锦城的话，旧改的优先级并不是很高。
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交通配套
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星汇锦城距离地铁站远，距离最近的地铁站3.3Km，日常通勤上班的话，走路到地铁站需要40分钟左右，骑小电驴接驳的话，也至少需要13分钟左右，那就更不用说公交1小时到地铁站了。
好在星汇锦城配备了往返地铁接驳楼巴（每20分钟一班），15分钟左右就能到地铁站；客观来说，除开车通勤或是走路去地铁站之外，花十几分钟的小电驴或是楼巴接驳上班通勤还在能接受的范围内。
所以综合下来，星汇锦城更适合：①不介意楼下无地铁、且通勤需要楼巴或者小电驴接驳；②适合自驾通勤上班；③在番禺附近上班的刚需人群。
商业配套
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虽然星汇锦城自身规划配建了底商和商业街，但是目前周边配套和城市界面比较一般，大型的商业体要去到万博商圈。
除了星汇锦城自建的建面3000㎡的社区底商，和直线距离200米处6000㎡成熟街区之外，还有附近还有万博天河城、山姆、万达、华润万家等大型商业综合体，满足日常生活所需基本不成问题。
星汇锦城二期这次将推出市面上最新的越秀4.0产品，以围合式布局打造10栋楼，全部是2梯5户的设计，全楼栋价值平权，这样便能做到全南户型，每一户都有大园林景观！
建面约76-126㎡三至四空间产品，有着超110%的使用率，同时又是超配的南向四面宽起步，每一户的女主人都能拥有一个阳光衣帽间！可以说是这是目前市面上的产品“天花板”了，获评的《2024上半年全国十大品质项目》也是最好的见证（信息来源：克而瑞产品测评）。
建面约76㎡三空间两厅两卫
这个户型设计有四开间南向三居室全部朝南，住起来能够肆意感受阳光宠爱，二期往下看就是占地约8500㎡的大草坪和配建的12年幼小初；客餐厅约5m超长飘窗设计，且全明入户玄关，能让生活有更多精致与从容；主卧带主套和阳光衣帽间，女主人的起居日常也能焕发更多光彩。
越秀·大学·星汇锦城售楼处电话☎✅：400-062-8010楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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