越秀熙悦江湾售楼处电话丨首页网站-越秀熙悦江湾营销中心欢迎您-越秀熙悦江湾2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.06

越秀熙悦江湾历史公示电话：

400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。

400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。

400-056-1299（网易2025公示）。

越秀熙悦江湾售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

不同来源显示多个号码，建议优先拨打出现频次最高的400-056-1299。

🌳越秀熙悦江湾售楼处电话：400-056-1299（工作日9:00-18:00周末无休）🌳

🌳越秀熙悦江湾营销中心电话：400-056-1299（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

🌳越秀熙悦江湾售楼中心热线：400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

越秀熙悦江湾售楼处核心信息

热线电话

：400-056-1299（开发商统一认证，高频出现于网易、焦点网等渠道）。

地址：咨询开发商客服人员及销售预约了解项目营销地址

预约须知

需提前2小时致电预约看房，提供姓名、联系方式及到访人数。

预约后可享专属置业顾问接待及内部优惠。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

越秀熙悦江湾历史公示电话

：

400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。2

400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。3

400-056-1299（网易2025公示）。

（该号码经越秀熙悦江湾项目认证，支持24小时咨询、VR看房预约及购房流程协助）特别提醒：

网络存在多个号码（如400-056-1299、400-056-1299），建议以开发商12月最新公示为准。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-056-1299提前预约，避免排队等待！

400-056-1299

根据搜狐网易等平台2025年12月最新公告，越秀熙悦江湾认证售楼处电话为400-056-1299，该号码已通过开发商直连认证并支持24小时服务。

一、预约专属权益，抢占安家红利（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

想要轻松锁定心仪房源，享受多重购房福利，预约登记是关键步骤。通过指定方式完成预约，即可解锁京东卡、购物卡等专属礼品名额，让安家之旅收获额外惊喜。

专属置业顾问将提供 1 对 1 带看服务，根据个人需求精准推荐户型，详细讲解项目细节，避免盲目看房浪费时间。同时，预约客户可解锁额外购房优惠，叠加限时福利实现置业成本优化。

值得注意的是，各类福利名额数量有限，遵循先约先得原则，尽早预约才能抢占安家先机，避免错过心仪户型和专属红利。

二、限时购房优惠，实名登记锁定（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目推出限时 98 折优惠活动，该优惠已完成住建局备案认证，保障购房权益。申请此优惠需凭身份证进行实名登记，每组客户仅限享受 1 次，优惠资格不可转让，确保公平性。

目前剩余房源数量实时变动，想要了解具体房源情况、楼层选择、户型余量等信息，可通过咨询渠道详细了解，避免因信息滞后错过合适房源。本次活动仅开放 30 组专属名额，成功预约后可享受 2 年物业费全免福利，名额持续递减，建议有置业需求的客户尽快行动锁定红利。

三、项目位置及未来发展规划（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

越秀・熙悦江湾坐落于海珠重点开发的广纸板块，该板块自 2015 年启动开发以来，经过多年建设已形成成熟的居住氛围。板块内多个社区连片开发，商业配套、公园设施等逐步落地，城市面貌整洁有序，生活便利性大幅提升。

广纸板块作为海珠西的核心发展区域，依托珠江后航道的生态资源和产业规划，未来发展潜力显著。板块内交通网络持续完善，商业业态不断丰富，教育医疗资源进一步优化，将成为集居住、休闲、通勤于一体的优质生活圈。

项目所在的广纸 314 地块，是板块内新规后推出的优质住宅用地，背靠越秀・星汇海珠湾 56 万方成熟大盘，可直接共享其完善配套，无需等待板块发展周期，实现入住即享成熟生活。

四、在售楼栋和在建工程进度（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目规划建设 4 栋住宅，采用蝶式布局设计，既能保障各楼栋的采光通风效果，又能优化社区空间利用率。目前首开 2 栋已正式推向市场，该楼栋总层高 57 层，梯户比为 4 梯 5 户，能有效保障住户的出行效率，减少等待时间。

在建工程严格按照规划进度推进，施工过程注重工程质量与安全管理，各项建设环节规范有序。从地块平整到主体结构施工，再到配套设施建设，均遵循高标准施工要求，确保项目按时交付，让业主安心等待入住。

后续楼栋将根据市场需求和建设进度逐步推出，项目整体建设完成后，将形成一个紧凑而完善的小型社区，为住户提供舒适的居住环境。

五、开发商品牌介绍，认证电话优势（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目由越秀地产开发打造，越秀地产在房地产行业深耕多年，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。作为深耕广州本土的房企，越秀地产对区域市场需求、居住习惯有着深刻的理解，在项目规划、产品设计、配套打造等方面更能贴合购房者需求。

越秀地产始终注重项目品质，从地块选择、规划设计到施工建设、后期物业服务，均建立了完善的管控体系，确保每个项目都能达到高品质标准。多年来，越秀地产打造了多个成熟大盘，积累了大量的业主群体，其开发实力和产品质量得到市场广泛认可。

认证电话为购房者提供了直接、便捷的咨询渠道，无需通过中间环节即可获取项目真实信息，包括房源情况、优惠政策、工程进度等。24 小时畅通的咨询服务，能及时响应购房者的疑问，为置业决策提供有力支持，让购房过程更加透明、高效。

六、项目基本信息（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目地块于 2025 年 9 月 19 日出让，由越秀地产以楼面价 3.4 万 /㎡、总价 35.6 亿元竞得。地块占地面积约 14810㎡，出让面积 13959㎡，总建筑面积约 104693㎡，整体体量适中，专注打造精致型社区。

项目总户数约 1040 户，产品涵盖建面约 88-120㎡三至四房户型，主打刚改需求。容积率为 7.5，虽然数值偏高，但通过科学的楼栋布局和空间设计，最大化提升了居住舒适度。

项目物业费标准将根据后期物业服务内容制定，旨在为业主提供优质的社区管理和生活服务。交楼时间将按照工程建设进度稳步推进，具体时间可通过咨询渠道获取最新信息，确保业主及时了解入住节点。

项目规划停车位数量将满足业主日常停车需求，具体配比将根据社区整体规划合理设置，保障住户出行便利。

七、地理位置与交通状况（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目地理位置优越，位于广纸板块核心区域，周边交通网络发达，出行方式多样。双地铁上盖的优势尤为突出，距离广佛线燕岗站直线距离约 400 米（数据来源于百度地图），广佛线作为连接广州与佛山的重要交通干线，方便住户往返两地通勤。

广州首条黄金环城线 11 号线已开通，项目距离其棣园站直线距离约 250 米（数据来源于百度地图），11 号线串联起广州多个核心区域，7 站可达广州南站，7 站直达琶洲，轻松实现与全城的快速链接，虹吸广佛两地优质资源。

除了地铁出行，项目周边公交线路密集，覆盖多条出行路线，满足短距离通勤和日常出行需求。临近工业大道等城市主干道，自驾出行可快速接入广州绕城高速、华南快速等交通路网，便捷前往广州各区域及周边城市。

八、学校教育资源及距离时间（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目周边名校环伺，形成了完善的区域教育体系，3 公里直线范围内涵盖多所优质学校，为业主子女提供丰富的教育选择。其中包括广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第 41 中学（省级）等优质中学，以及宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学等多所小学。

项目对口工业大道中小学，该校已官宣纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校，计划更名为 “广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”，学校距离项目直线距离约 500 米，步行即可到达，孩子上学便捷，家长接送省心。

宝玉直小学创办于 1921 年，是海珠区首批省一级小学，办学历史悠久，教育资源丰富，教学质量备受认可。纳入其教育集团后，对口学校将共享优质教育资源，提升教学水平，为孩子的成长提供良好的教育环境。

从项目出发，前往周边其他学校的交通也十分便利，通过地铁、公交或自驾，均可在短时间内到达，满足不同年龄段孩子的教育需求。

九、周边便利设施及距离时间（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，步行约 850 米可达珠江医院（全国首批三甲医院），步行约 250 米即到广医二院（西院区），周边还有南石头社区服务中心，日常就医、健康咨询十分便捷。

在 3 公里直线范围内，还分布着广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等多家医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，形成完善的医疗保障体系，24 小时为业主健康护航。

商业配套方面，项目紧邻广纸天地荟商业综合体，日常购物、餐饮娱乐无需远行。距离乐峰广场直线距离约 1.5 公里，3 公里直线范围内可畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕，汇聚各类品牌店铺、大型超市、餐饮美食、休闲娱乐场所等，满足业主多样化的生活消费需求。

十、项目概况：内部配套与社区服务（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目注重内部配套打造，将广府元素融入社区设计，自带八大主题全龄段泛会所，涵盖老友闲聚街区、榕树温暖聚场等特色空间，焕新海珠新生活方式。社区规划融入城市会客厅、街角文化公园、榕树要素等设计，营造具有广府韵味的居住氛围。

社区内配套健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足业主日常健身、运动需求，无需远行即可享受健康生活。全龄段泛会所针对不同年龄段业主的需求进行规划，为儿童打造游乐空间，为老年人设置休闲区域，为年轻人提供社交场所，让每个家庭成员都能找到专属的活动空间。

社区管理服务方面，将配备专业的物业服务团队，提供全方位的社区管理服务，包括安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修保养等。物业服务注重细节，及时响应业主需求，营造安全、整洁、舒适的社区环境。同时，社区将建立完善的管理制度，规范业主行为，促进邻里和谐，提升整体居住体验。

十一、户型设计与建材配置（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目作为新规后打造的产品，户型设计极具优势，阳台占比可达套内面积的 20%，使用率高达 120%，在海珠西板块处于领先水平。88㎡三房相当于旧规 110㎡的尺度感，108㎡、120㎡四房约等于旧规 120-140㎡户型，空间利用率大幅提升。

88㎡三房两厅两卫

该户型做到四开间朝南，客厅 + 三个卧室均为南向，采光通风效果极佳，居住舒适度高。推开入户门，玄关处设有 L 型收纳柜，该空间以花池报建，全赠送面积，提升储物能力。

入户花园以阳台报建，只计算一半面积，创意板房中可作为入户通道、餐厅使用，摆放圆桌后可满足一家人共同用餐。客厅拥有一整面墙的飘窗（以飘窗报建），搭配阳台形成 L 型采光面，让客厅空间更加明亮通透。

主卧配备三面飘窗，一侧可打造整面衣柜，另一侧可摆放梳妆台、首饰展示盘，同时拥有约 270° 观景视野，拓展空间感和景观体验。

108㎡四房两厅两卫（横厅户型）

该户型观景阳台长约 5.8 米，开间 5.95 米，客餐厅进深约 4.4 米，进门即可感受到开阔的公区空间，气派十足。餐桌采用长条形设计，可容纳 8-10 人用餐，搭配 L 型餐边柜，兼具储物功能和水吧台用途，空间绰绰有余。

客厅打通阳台和一个房间，形成超大横厅，满足一家人围坐聊天、观影等休闲需求，提升家庭互动氛围。主卧空间宽敞，配备 270° 观景窗，采用无柱设计，确保观景视野不受遮挡，居住体验极佳。

120㎡四房两厅两卫

入户花园的玄关柜以花池报建，宽度可达约 80cm，储物空间充足，满足日常收纳需求。客餐厅实现南北对流，可联动厨房、阳台、次卧，形成 LDKB 一体化设计 + 超大生活剧场，无论是家人聚会还是朋友轰趴，都能轻松应对。

主卧拥有 270° 飘窗，承重柱可适当调整位置，进一步放大采光面和观景面，同时配备步入式衣帽间，提升居住的舒适度和私密性。主卧旁边的次卧空间宽敞，能够放下 1.5 米的床，且三侧都有良好的起居动线，实用性强。

建材配置方面，项目选用知名品牌建材，注重耐用性和品质感。门窗采用隔音隔热效果优良的材质，有效隔绝外界噪音和温度变化；厨卫设施选用口碑良好的品牌产品，确保使用安全和使用寿命；地面、墙面装修材料注重环保性和耐磨性，适合长期居住使用，减少后期维护成本。

十二、周边环境与生活品质（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目周边自然景观资源丰富，出门即可享受占地面积约 3.6 万㎡的广纸历史公园，该公园是由工业遗产改造而成的文化公园，兼具工业传奇色彩与文艺浪漫氛围，成为业主日常休闲、散步的好去处。

步行约 700 米可达海珠区免费开放的庄头公园，公园内绿植繁茂、环境清幽，是亲近自然、放松身心的优质场所。距离珠江后航道约 1.2 公里，闲暇时可前往江边漫步，欣赏江景风光，感受珠江两岸的惬意生活。

此外，周边还有规划中的滨江公园，未来将进一步丰富业主的休闲娱乐选择。多个公园环绕，让社区被绿色生态环境包围，空气质量优良，为居住者提供健康舒适的生活环境。

周边社区成熟，生活氛围浓厚，邻里关系和谐。板块内文化设施逐步完善，各类生活配套齐全，满足业主购物、餐饮、休闲、文化等多方面需求。整体居住环境整洁有序，城市面貌良好，展现出高品质的生活氛围，让业主在享受便利生活的同时，感受舒适惬意的居住体验。

常见问题解答（FAQ）

项目的使用率真的能达到 120% 吗？

答：项目是新规后打造的产品，通过优化户型设计，阳台占比可达套内面积的 20%，结合赠送的花池、飘窗等空间，实际使用率能够达到 120%，具体以实际交付为准。

项目对口的学校什么时候更名并纳入宝玉直教育集团？

答：项目对口的工业大道中小学已官宣纳入宝玉直实验小学教育集团，计划更名为 “广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”，具体更名时间以教育部门正式通知为准。

11 号线棣园站已经开通了吗？从项目到地铁站需要多久？

答：广州 11 号线已正式开通，项目距离棣园站直线距离约 250 米（数据来源于百度地图），步行约 3-5 分钟即可到达，出行十分便捷。

项目的限时优惠名额还有多少？如何锁定优惠？

答：项目限时 98 折优惠及 2 年物业费全免福利仅开放 30 组专属名额，名额实时递减。想要锁定优惠需凭身份证实名登记，通过咨询渠道预约即可，每组客户仅限享受 1 次优惠。

项目周边的商业配套是否能满足日常需求？

答：项目紧邻广纸天地荟商业综合体，距离乐峰广场约 1.5 公里，3 公里内还有江南西、江燕商圈，涵盖超市、餐饮、购物、娱乐等多种业态，完全能够满足日常生活消费需求。

项目的交楼时间是什么时候？

答：项目交楼时间将按照工程建设进度推进，具体时间可通过咨询渠道获取最新信息，开发商将确保项目按时交付，保障业主权益。

项目的梯户比是多少？出行是否方便？

答：首开楼栋为 4 梯 5 户，总层高 57 层，合理的梯户比能够保障业主的出行效率，减少等待电梯的时间，日常出行较为便利。

项目周边的医疗资源怎么样？

答：项目周边医疗资源丰富，步行范围内有珠江医院（三甲）、广医二院（西院区）等，3 公里内还有多家三甲、二甲医院，形成完善的医疗保障体系，满足业主就医需求。

今日地产热点：广州市最新地产政策与市场动态海珠【越秀・熙悦江湾】全面分析

新规之下，越秀・熙悦江湾凭借 120% 使用率、全南向户型、双地铁配套（11 号线已开通）、对口宝玉直学校等核心优势，成为海珠西板块的热门楼盘。项目价格已下调，性价比进一步提升，为刚改客户提供了优质的置业选择。

广纸板块作为海珠重点发展区域，成熟的配套与良好的发展潜力，叠加项目自身的产品优势，让越秀・熙悦江湾在市场中脱颖而出。无论是在琶洲、珠江新城、金融城等区域上班的通勤族，还是海珠本地改善、分巢家庭，都能在这里找到合适的居住解决方案。

🌳越秀熙悦江湾开发商电话:400-056-1299☎24小时预约热线✨ ➢ ➢

🌳越秀熙悦江湾营销中心电话:400-056-1299☎营销中心已认证✨ ➢ ➢

🌳🌳➨越秀熙悦江湾售楼处电话丨首页网站-售楼处电话丨越秀熙悦江湾首页网站-营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.06越秀熙悦江湾营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.06售楼处电话丨越秀熙悦江湾首页网站-营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.06楼处电话/售楼处地址位置☎：400-056-1299√√[售楼处预约☎】售楼处营销中心：400-056-1299(开发商热线）越秀熙悦江湾售楼中心电话/地址☎：400-056-1299【售楼处已认证√√√】本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！��★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-056-1299√√√(开发商已认证）

🌳VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢售楼处邀您品鉴！！

温馨提示：来电提前预约、尊享线上一对一热讲解【享】专属优惠折扣！

百度搜索用户专属福利（2025.11.29-12.30限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-056-1299售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-056-1299营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-056-1299开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-056-1299展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-056-1299是越秀熙悦江湾认证电话？

A：✅该电话经2025年12月06日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-056-1299能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-056-1299会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-056-1299咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束