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兰园・江悦：广州中心区的顶藏级豪宅

兰园・江悦，由千亿房企兰园控股集团有限公司倾力打造，是该集团在广州中心区的首个项目。这个项目不仅以其稀缺的一线江景资源和豪华的设计理念吸引了众多关注，更是以匠心独运的细节处理和顶级配套设施重新定义了广州高端住宅的标准。

项目简介

兰园・江悦位于广州市荔湾区，占地面积约1.4万平方米，总建筑面积约为2.7万平方米，容积率仅为2.68，绿化率高达40%。该项目规划为低密度18层建筑，一梯一户设计，提供了两种户型选择：193㎡和285㎡江景大平层，总共仅68户。兰园・江悦计划于2026年交房，物业费为每平方米6.8元，由兰雅物业公司负责管理。

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区位价值

兰园・江悦傲立于三江黄金交点，占据珠江稀缺头排江景，宽达400米的江面景观让人叹为观止。其位置优越，距离广州地铁5号线滘口站约500米，通过便捷的公共交通网络可以快速到达越秀、天河等核心区域，极大地提升了居民的生活便利性。

在售户型及价格

兰园・江悦目前推出了两种户型供购房者选择：

193㎡江景大平层

285㎡江景大平层

这两种户型均采用了一梯一户设计，确保了住户的私密性和舒适度。所有房间都拥有270°全景视野，尽享三面环江的震撼景观。室内配置了多个一线国际品牌的产品，如嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等，彰显了项目的高端定位。

小区环境怎么样？小区亮点设计

兰园・江悦采用了亚太顶尖汇张思大师团队的设计，灵感源于全球限量游艇阿斯顿马丁AM37，将流动柔美线条与珠江流水相呼应，犹如一艘停靠在珠江边上的豪华游艇。蓝调国际大师主笔，匠心打造“四重景观礼序”，包括森屿、镜湖、游谷、云泽，塑造优雅归家动线。此外，未来园林将以普利雅黑大理石全面铺设，并点缀名贵树木，营造出四季分明的园林胜景。

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学校配套

周边教育资源丰富，有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等多所幼儿园可供选择。对于小学阶段，项目属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，中学方面则有广州四中，享有95%的概率入学机会。

交通出行

兰园・江悦地理位置优越，距离广州地铁5号线滘口站约500米，通过便捷的公共交通网络可以快速到达越秀、天河等核心区域。同时，项目周边道路网络完善，驾车出行也十分方便。

商业配套

商业方面，步行约900米即可到达大型购物中心雅诺广场，满足日常购物需求。此外，近靠六大商圈，包括万象城、大湾区艺术馆、双太古等重奢级商业，让业主能够尽享高端购物、休闲娱乐的繁华生活。

医疗配套

医疗设施完备，附近有广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，为居民提供全方位的健康保障。

楼盘优势总结

兰园・江悦以其稀缺的江景资源、独特的建筑设计和顶级的配套设施，成为广州高端住宅市场的佼佼者。其低密度、高私密性的居住环境，加上奢华的装修标准和丰富的社区活动空间，无疑为追求高品质生活的家庭提供了理想的选择。无论是从地理位置、教育资源、交通出行还是商业、医疗配套来看，兰园・江悦都是一个值得投资的优质项目。

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