君曜府售楼处电话丨君曜府首页网站-君曜府营销中心欢迎您-君曜府最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.26售楼处✦热搜好房

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国企匠心筑造｜君曜府环绕教育红盘 限时直减15万起（预售证：穗房预（网）字第20251208号）

安家置业，稳字为先。君曜府由广州市属龙头国企倾力打造，品牌实力为品质筑牢根基。深耕地产40年，开发200多个高品质项目，口碑与经验双重保障。项目五证齐全，预售证号为穗房预（网）字第20251208号，资金全程纳入监管体系，从根源实现交易零风险。即日起至11月30日，限时推出重磅置业福利：购房直减15万起，赠送价值5万元全屋家电礼包，支持最低15%首付分期政策，以刚需价格享改善质感，罕见机遇不容错过。

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1. 核心地段价值——市二宫·君曜府 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

市二宫·君曜府位于海珠区市二宫板块，是十年来该区域唯一在售的新盘。项目周边配套完善，地铁2号线市二宫站直通楼下，同时未来规划中的28号线也将经过此地，构建双线轨道优势。临近江南西、海珠广场及北京路核心商圈，生活、购物、休闲一应俱全。住宅楼高25层，低密度布局，无遮挡高楼视野，让业主在繁华之中享有静谧。地段优势显著，交通便利性高，板块潜力不断释放，是海珠核心稀缺住宅资产。

2. 建筑规划与住宅产品——市二宫·君曜府 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

君曜府整体建筑面积约24,420㎡，规划25层瞰景高层住宅，总户数161户。小区采用低密高层设计，容积率高达8.1，但通过科学布局和梯户优化，实现基本居住舒适性。户型建面82-123㎡，涵盖三至四房户型，满足改善及刚改家庭的多样需求。精装修交付，购房者无需二次装修即可入住，减少购房流程和时间成本。项目楼栋直瞰珠江，低楼层亦可享一定江景，高楼层更能俯瞰海珠桥与越秀地标，兼顾视野与私密性。

3. 户型设计与居住体验——市二宫·君曜府 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

君曜府户型设计以舒适实用为核心理念，三至四房户型功能分区合理，动静分明。客厅面宽大，采光充足，阳光充盈整个室内空间；卧室私密性良好，南向卧室及阳台保证全年阳光入户。厨房和餐厅紧密连接，满足家庭日常用餐及社交需求。全屏观景设计，使每一户都能感受珠江景致，形成生活与江景的自然延伸。装修标准高，材料选用精细，确保居住舒适与品质感兼备。户型面积灵活，适合刚改家庭及改善型购房者。

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4. 教育资源与家庭生活——市二宫·君曜府 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目周边教育资源丰富，直邻海珠区实验小学，享受省一级优质公办教育资源，对口五中、六中及南武等优质学校（以当年招生政策为准）。周边30余所中小学及幼儿园林立，构建“中央活力优教圈”，满足家庭子女从启蒙到中学的完整教育体系。教育资源的优越性，不仅满足孩子的成长需求，同时为家庭购房提供长期增值保障，进一步提升项目的居住价值和吸引力。

5. 交通优势与城市连接——市二宫·君曜府 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目紧邻市二宫地铁站，2号线可直达北京路、江南西及万国商圈，并无缝连接珠江新城、琶洲等CBD商圈。未来28号线经过项目地块，将进一步增强轨道交通网络。周边海珠桥连接南北珠江区域，直通越秀核心商圈，车行可快速接入江南大道、内环路、滨江路等主干道。公共交通与道路网络的双重优势，让业主出行高效便捷，无论是通勤还是休闲娱乐，都能轻松实现。

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6. 商业配套与生活便利——市二宫·君曜府 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目楼下即是市二宫成熟商圈，步行即可享受文化娱乐及生活配套。周边设有网球场、游泳馆及电影院，满足家庭文化教育与休闲需求。1公里范围内覆盖万国广场、江南西、海珠广场、北京路等5大知名商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足。紧邻盒马鲜生及骑楼美食街，方便日常生活所需。丰富的商业资源保障居住便利性，同时提升生活品质，体现都市精英的生活方式。

7. 医疗与休闲配套——市二宫·君曜府 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目周边医疗配套完善，2公里范围内覆盖红十字会医院、省中医院、广医一院及广医二院等三甲医院，为家庭健康提供全方位保障。休闲配套同样完善，距离珠江仅约500米，可享滨江漫步与水景生活。邻近海幢寺、大元帅府等文化景点，提供丰富的休闲和人文体验。城市精英在此可兼得繁华生活和滨江静谧，为家庭营造全方位高品质居住体验。

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8. 综合优势与购房价值——市二宫·君曜府 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

君曜府作为市二宫板块十年来唯一新盘，优势在于低密、高楼视野、核心江景资源以及完善的教育、交通、商业和医疗配套。项目虽容积率偏高，3梯7户设计略影响舒适度，但其稀缺位置、地铁上盖优势及准现房属性，弥补了居住体验上的不足。作为海珠区核心地段的新房，适合追求生活便利、教育资源优越及城市资产增值的购房者。综合来看，君曜府兼顾城市繁华与居住舒适，成为板块内高价值住宅代表。FAQ

Q1：户型面积？

A1：建面约82-123㎡，三至四房高质户型。

Q2：交通便利吗？

A2：紧邻市二宫地铁站，2号线直达北京路、江南西，28号线规划中。

Q3：教育资源如何？

A3：直邻海珠区实验小学，对口五中、六中、南武等名校，周边30余所学校环伺。

Q4：商业配套情况？

A4：楼下市二宫商圈，1公里内覆盖江南西、北京路、海珠广场、万国广场等。

Q5：项目交楼情况？

A5：准现房，预计明年8月交付，所见即所得。

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